經濟法中動產抵押知識
❶ 注會經濟法的考試重點
經濟法知識點比較混雜，經濟法主觀題重點：
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
出賣人未取得預售許可而與買受人訂立商品房預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效
外商投資企業股東與債權人訂立的股權質押合同，除法律、行政法規另有規定或者合同另有約定外，自成立時生效;未辦理質權登記的，不影響股權質押合同的效力;當事人僅以股權質押合同未經外商投資企業審批機關批准為由主張合同無效或未生效的，人民法院不予支持。
根據法律、行政法規規定，承租人對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
建設用地使用權自登記時設立;建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。
企業、個體工商戶、農業生產經營者以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。
在抵押財產確定之前，浮動抵押不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人。
出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，，買受人均要求實際履行合同的：
(1)先行受領交付的買受人有權請求確認所有權已經轉移;
(2)各買受人均未受領交付，先行支付價款的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;
(3)各買受人均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務。
出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的：
(1)先行受領交付的買受人有權請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義
(2)各買受人均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;
(3)各買受人均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務;
(4)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下。
標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或解除合同;買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
商品房買賣合同中當事人可以行使解除權的情形：
(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;
(2)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;
(3)房屋套內建築面積或者建築面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的;
(4)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在3個月的合理期限內仍未履行;
(5)約定或者法定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過1年，因出賣人的原因導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。
在(經營)租賃合同中，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【重點法條20】在(經營)租賃合同中，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
❷ 經濟法中規定的「動產質押必須轉移佔有」是什麼意思不動產質押也是必須轉移佔有的嗎
比如你質押一塊手錶給別人，那麼必須把手錶交給他。不動產是沒有質押的，是抵押，經過登記就可以生效，不用轉移佔有的。
❸ 經濟法中什麼是抵押人，抵押權人，出質人，質權人。
A把一間房屋抵押給B,A就是抵押人，B就是抵押權人，C把一輛汽車質押給回D，C就是出質人，D就是質權答人，
抵押可以是動產也可以是不動產，（規定不能抵押的除外），質押只能是動產和權利，當一物有多個擔保物權時，留置權＞抵押權＞質權
❹ 經濟法中抵押權效力及於抵押人對於共有物享有的份額是啥意思
完整的一句話應該是：第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工專物的共有人屬的，抵押權的效力及於抵押人對共有物享有的份額。
例如：甲乙按份共有一棟房屋，甲將其擁有的房屋（假設其中幾層）份額部分抵押給丙，那麼丙享有的抵押權只能對甲享有的份額享有，而不是對整棟房屋享有抵押權。
❺ 經濟法中合同擔保的方式有哪些
大種類有三種，如下：
1.抵押。裡面有動產或者不動產抵押，最近新出了一個超級抵押權。
2.質押。只有動產質押。
3.留質。只有動產留置，這個屬於法定擔保物權。
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❻ 老師，經濟法中，動產的抵押權登記是怎麼登記
一、動產抵押登記流程
1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，准備資料。
2、抵押合同雙方當事人或者代理人向動產抵押機關辦理。
3、材料齊全的，由動產抵押辦理機關當場在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章並註明日期。
4、整理材料，歸檔備查。
❼ 經濟法名詞解釋 抵押是什麼意思
債務人或者第三人不轉移對財產的佔有
❽ 經濟法中保證和抵押的區別是什麼
准確來講，保證和抵押都屬於民商法中的法律概念和制度。嚴格來講，在法學版語境下，保證和權抵押都屬於民法下的物權法中的擔保物權部分的知識和內容。在非法學語境下，我們可以簡單地認為調整一切人與人之間產生的經濟關系的法律規范就是經濟法。這樣也不能說有錯。但在法學語境下，經濟法和民商法有著嚴格的區分。
保證是指指債務人以外的第三人為債務人履行債務而向債權人所伯的一種擔保。是典型的人保、典型的約定擔保。是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的佔有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。
❾ 《經濟法》中，物權法里的一些疑問
1，最高額抵押，打個比方哈，甲可能需要向銀行借貸100萬，100萬分多次提取，甲內提供不動產抵押，容雙方簽訂合同。這里，甲是債務人，可以在合同期內隨時提取總額不超過100萬的資金，也可以隨時進行清償。銀行是債權人，在沒有確定債權金額多少（合同期內一般不能確定，因為是可以變動的）之前，債權是不能轉讓的。
2，金錢具有很強流動性和不穩定性，交付即是所有權轉變，但是質押中，所有權是不變的。特戶，是指在銀行等機構設立，需要雙方書面同意才能取出的特別賬戶。封禁，可以按字面解釋，在一定的金錢打包封存，開封需雙方達成一致意見並到場。保證金，有雙方協商約定，出質人將款項打入質權人指定賬戶，有條件的限制質權人提取。
3，債權已屆清償期，就是債權到期，債務人該清償了，這時債權人佔有債務人貨物或者其他財產，可以形式留置權。未到期債權不可主張，沒有留置權。