合同法第二百二十七條

① 收不到租金鎖門違法嗎

不違法。根據合同法規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》2021.1.1生效

第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

② 拖欠租金多久算自動解除合同

拖欠房租致使租房合同自動解除，取決於房東下達的解除合同通知書多久到達承租人手上，到達之時，立即生效。承租人在規定時間內向出租人支付房租，如果沒有正當理由延期支付，屬於承租人違約，出租人有權單方面解除租房合同。租房合同被解除後，即使租期未滿，合同也將終止履行，承租人需要返還房屋，以及未交的租金，如果對出租人造成損害的話，也將進行賠償。

【法律依據】：

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

(2)合同法第二百二十七條擴展閱讀

拖欠租金被起訴的，應該積極到法院應訴，並根據具體情況決定該如何處理：

1、如果拖欠租金屬實的，應該盡量與原告協商，爭取達成調解、和解協議，盡量減少損失。

2、如果原告在合同履行過程中也有過錯的，可以進行抗辯或提起反訴要求原告承擔責任。

3、另外的，還可以從租金的結算是否正確、拖欠租金的具體原因等方面進行答辯或抗辯。

③ 合同法關於租金的規定

法律分析：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

法律依據：《中華人民共和國合同法》

第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

④ 租客拖租半年怎麼辦

法律分析：如果調解不成的，可以向人民法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。

⑤ 沒有承租權 是否付房租

沒有承租權，可以不否付房租，不付房租的情況如下：承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這里的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。
另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

⑥ 房客欠房租跑了可以報警嗎

我們可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向提訟，同時申請財產保全。 如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

⑦ 租客拖欠房租怎麼辦

租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【法律依據】《合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑧ 拖欠房租的解決辦法有哪些

法律分析：可先進行協商，協商不成，承租人在租房的時候有提交保證金的，可從保證金里扣除。扣除後也可以讓承租人搬走，不搬走的話可以換房子門鎖，可斷水斷電。微信、手機簡訊等都可以發信息告知承租人限期搬走，保留好證據。拖欠租金太多，可以去人民法院進行起訴，要求還清拖欠租金。《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑨ 租戶不交租金怎麼辦

法律分析：租戶不交租金根據《合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉租的；（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（四）拖欠租金累計6個月以上的；（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；（六）利用承租房屋進行違法活動的；（七）故意損壞承租房屋的；（八）法律、法規規定其他可以收回的。