婚後買房新婚姻法

❶ 新婚姻法中關於婚後買房的規定有哪些

法律分析：新婚姻法已失效，民法典中關於婚後買房的規定有：1、若該房產系一方個人財產購買的，則認定為其個人財產，另有約定的除外；2、若該房屋系夫妻共同財產購買的，則認定為夫妻共同財產，另有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

❷ 關於新婚姻法婚後買房子需要注意什麼

法律分析：新婚姻法婚後買房的注意事項：1、簽約雙方親自到場。買房過程中會涉及很多簽約問題都是需要夫妻雙方到場的，例如是簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等。有些時候會以夫妻名義共同申請，所以銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。2、證件資料准備。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果夫妻雙方並非本地居民，還需夫妻雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。3、主貸、次貸的區分。夫妻共同還款時，一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。4、所佔份額的約定。夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❸ 新婚姻法 婚後全款買房的規定是什麼

法律分析：婚後買房需要區分是否屬於夫妻共同財產。1.夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；2.婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；3.由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產；4.夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❹ 婚後買房屬於共同財產嗎 新婚姻法

這個得分情況來看，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

而下列情況則屬於夫妻共同財產：

（1）在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；

（2）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

如果婚後的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》二、 夫妻共同財產還包括：

（1）婚前財產與婚後財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；

（2）在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；

（3）夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金；

（4）結婚登記後，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。

❺ 婚後買房屬於共同財產嗎新婚姻法

法律分析：婚後買房是否屬於夫妻共同財產，要根據以下情況進行分析。一、屬於共同財產的1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❻ 婚後買房屬於共同財產嗎 新婚姻法

婚後買房屬於共同財產。法律對此的具體規定是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產，而由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。除非夫妻雙方對此有特別的規定，否則都屬於共同財產。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

❼ 新婚姻法婚後買房算共同財產嗎

婚後買房不一定屬於共同財產，如果房產證上寫的是男女雙方的名字，財產屬於夫妻雙方共同所有；如果雙方有簽訂財產協議，約定該財產歸一方個人所有的，屬於一方的個人財產。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❽ 新婚姻法關於婚後買房

新婚姻法關於婚後買房

新婚姻法關於婚後買房，現在的人結婚前大多數都會要求有房子，但是在婚後買房的夫妻也不在少數，婚後買房也有著一定的規定。下面為大家分享新婚姻法關於婚後買房。

新婚姻法關於婚後買房1

一、婚後買房的規定有哪些

1、結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。

2、結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。

3、結婚後買房的,根據相關法律法規的規定，該房產是婚內財產，是夫妻共同財產，正常應該一人一半進行分割。但是婚姻法司法解釋三情況除外，即：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、相關法律規定

婚後買房，為夫妻共同財產。但是，如果買房的資金來源於遺囑繼承或贈與所得，遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

新婚姻法關於婚後買房2

一、結婚後買房子如何歸屬

婚後買房屬於共同財產嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當然應當算夫妻共同財產，但是往往存在很多其他因素。

1、婚後買房只寫一個人的名字：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、父母出錢買房：屬於共同財產的'情況，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。

3、父母出錢買房：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、婚後買房的注意事項

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。

2、證件准備是關鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。

4、所佔份額提前定：夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。

新婚姻法關於婚後買房3

婚後男方買房要加女方名字嗎

貸款的房子不需要加上女方的名字，如婚後共同還貸，離婚時女方可獲得相應的補償。

婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。婚前購買的房子，產權就屬於婚前購買人所有。那麼婚前男方買房產權就屬於男方的，結婚要加上女方名字，就屬於對另一方的贈予，離婚時，按照共同財產分割。

本上的名字怎麼加

1、在去辦理加名字之前，夫妻雙方要准備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件，並且夫妻雙方都要本人到場。

2、然後就是在當地的房管局大廳等待較好，因為各地的政策有所不用，那麼收取的費用也就不一樣。但是大部分地方都是收取的80元工本費和25元的制圖費以及5元的貼花費，這些都是現場支付的，所以在去辦理之前一定要實現准備好金幣。

3、證件上交齊全之後，基本上就完成了，只需要等待十個工作日，就可以來房管局大廳領取新的房產證，這個時候房產證上的名字就是兩個人的名字了。

4、如果你們的房子是貸款買房的話，那麼還需要去銀行辦理抵押變更手續，這樣就不會在今後出現還貸的問題了。

婚前和婚後房產證加名字的區別

作為房子所有人的一方，不論是婚前加名字還是婚後加名字，都是自己對房子的一種處分行為，如果房子是婚前買的，婚後另一半也沒有一起還房貸或者是出錢，那麼房產證上的名字就只有你一個人。如果房子是你婚後買的，就算另一半的名字沒有在房產證上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就屬於婚前個人財產。

房產證上加配偶名字費用

1、按產權證面積核算公證費每平米40元。

2、按基準稅率全額徵收契稅，由受贈人支付。

3、按實際測繪面積核算測繪費每平米1、36元。

4、房產證上加配偶名字，房子沒有貸款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有貸款的，要先去銀行辦理抵押變更，然後再去交易中心辦理，涉及到的費用要視銀行而定，有的還需要律師鑒證費。

❾ 新婚姻法關於婚後買房條款

法律分析：根據2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規定，婚後買房不一定是夫妻的共同財產。對於在婚後，由夫妻共同出資購買的不動產，同時產權登記在雙方名下的，就屬於夫妻共同的房產；如果是婚後由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購置的，同時不動產產權登記在出資人的子女名下，這時候該項房產就屬於出資人子女一方的財產。一般來說，夫妻個人財產和夫妻共同財產最重要的區別，就在於財產是否是在婚姻關系存續期間內獲得。但是，在婚姻關系存續期間內獲得的財產，不一定是夫妻共同財產。民法典規定了，贈與合同中標明只是贈與一方的財產，是夫妻的個人財產。因此，哪怕雙方已經締結夫妻關系，如果只是自己的父母為了自己購置的房產，同時購房合同註明是贈與給自己的，這時候配偶就不能取得這項不動產的所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

❿ 婚後買房屬於共同財產嗎 新婚姻法

法律分析：我國的民法典規定，在婚姻期間，如果是婚後用共同財產買房，那屬於共同財產。如果是一方出資購買，如夫妻雙方沒做出明確約定，房產證也只寫一方名字的，屬於夫妻共同財產。如果房子由雙方父母出資購買，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如果由一方父母全款購買，且指定贈與個人，屬個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。