合同法承包

『壹』 農村土地承包合同法

法律分析：《中華人民共和國農村土地承包法》分五章，總則、家庭承包、其他方式的承包、爭議的解決和法律責任、附則。是由全國人民代表大會常務委員會發布。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第一條 為了鞏固和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保持農村土地承包關系穩定並長久不變，維護農村土地承包經營當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會和諧穩定，根據憲法，制定本法。

『貳』 什麼是承包合同

法律分析：1、承包合同的概念。承包合同，一是買賣雙方在經濟活動中對基建產品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；二是確定發包與承包雙方的權利與義務，並受法律保護的契約性文件。2、承包合同的法律性質。（1）承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。（2）承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

『叄』 合同法二百一十四條是否適用於合同土地承包

合同法二百一十四條適用於合同土地承包。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

『肆』 關於承包合同的主要條款有哪些

農村土地承包法第二十一條第二款規定：「承包合同一般包括以下條款：（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包方和承包方的權利和義務；（六）違約責任。」
合同的條款就是合同的內容。雙方的權利義務，除法律規定的以外，主要由合同條款加以確定。條款是否齊備、准確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利履行，是非常重要的，所以農村土地承包法對合同的主要條款作出了規定。主要條款的規定也只具有提示性與示範性，提倡當事人盡量對合同的這些條款作出明確的約定，以免日後產生糾紛。本條的規定並不是說當事人簽訂的合同中缺少了其中任何一項都會導致合同的不成立或者無效。因此，在行文上用的是「一般包括」的提法。當事人可以根據合同的性質和情況，自願確定合同的內容，可以不限於這些條款。
現將承包合同主要條款的內容分述如下：
（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。這是承包合同必須具備的條款。當事人是合同的主體，如果不寫明當事人，就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛也難以解決。因此，要將發包方和承包方的名稱或者姓名和住所都規定清楚。農村土地承包法第十二條和第十五條已對發包方和承包方分別作出了規定。
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。這是承包合同權利、義務指向的對象，也是合同的必備條款，否則合同不能成立，承包關系無法建立。其中，土地的坐落是指土地的所在地，土地的質量等級是指土地管理部門依法評定的土地等級，是反映土地生產能力的重要指標之一。對於這些內容，合同中要規定細致、清楚，以防止差錯，避免糾紛。
（三）承包的期限和起止日期。承包期限是承包方依法享有權利，承擔義務的期間。期限直接關繫到合同權利義務的完成時間，涉及當事人的期限利益，也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據。由於土地承包期限是法定的，當事人只能在農村土地承包法第二十條規定的范圍內確定承包期限。另外，為了確定合同權利義務的具體期間，合同中還要規定合同的起止日期。
（四）承包土地的用途。按照農村土地承包法第二條和第十七條的規定，承包土地只能用於農業。有關法律對「農業」的范圍有所界定。農業法第二條規定：「本法所稱農業，是指種植業、林業、畜牧業和漁業。」土地管理法第十四條規定：「農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。」因此，承包土地只能從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
（五）發包方和承包方的權利和義務。農村土地承包法十三條至第十七條對發包方和承包方的權利義務分別作出了具體規定。除了這些權利義務之外，還包括其他法律如土地管理法、農業法、漁業法、森林法、草原法、漁業法等法律中規定的權利義務。當然，當事人還可以在不違反國家法律、行政法規的情況下，約定其他的權利義務。
（六）違約責任，是指承包合同當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規定或者按照當事人的約定，應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或者減少損失的重要法律措施，也是保證合同履行的主要條款。因此，一般有關合同的法律對於違約責任都作出了較為詳盡的規定，如合同法第七章規定的「違約責任」。農村土地承包法在第五十六條也規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。」

『伍』 承包合同適用什麼法律

法律分析：首先，承包合同受民法典調整，其次，承包合同內部的勞動關系受勞動法及勞動合同法調整。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

第七百八十九條 建設工程合同應當採用書面形式。

第七百九十條 建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。

第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

『陸』 承包合同怎麼寫才有法律效力

法律分析：
一般情況下，承包合同是否具有法律效力，通常要根據具體情況來定。承包合同必須要同時具備以下的條件，才會產生法律效力：1、行為人具有一定的民事行為能力；2、承包合同反映了合同雙方的真實意思表示；3、承包合同的內容沒有違反法律、行政法規的強制性規定，沒有違背公序良俗。承包合同的特徵：（一）承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。（二）承包人完成工作的獨立性：定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件信任的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。（三）定做物的特定性：承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。（四）承包合同為諾成合同。（五）承包合同為有償合同。

法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十二條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：
（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）發包方和承包方的權利和義務。

衍生問題：
個人和公司簽勞務承包合同有效嗎？
個人與公司簽的工程分包合同無效。從事建築工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業法人資格和建築業從業資格，才能作為建築工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業法人、無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效。當事人應當按照導致合同無效的過錯分擔損失。

『柒』 土地承包合同法律規定

法律分析：土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關於土地權利義務關系的協議。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十二條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 承包合同一般包括以下條款：（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包方和承包方的權利和義務；（六）違約責任。

『捌』 承包合同的法律特徵

法律分析：承包合同的法律特徵：1、承包合同以完成一定的工作為目的；2、承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上；3、承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。4、承包合同為諾成合同。5、承包合同為有償合同。

法律依據：根據《中華人民共和國農村土地承包法》

第一條為了鞏固和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保持農村土地承包關系穩定並長久不變，維護農村土地承包經營當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會和諧穩定，根據憲法，制定本法。

第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權

『玖』 民法典關於承包合同的規定

法律分析：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合並而變更或者解除。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。