婚姻法財產分配防小三

Ⅰ 不動產登記可防小三已婚購房需經配偶同意

近日，國土部發布《不動產登記暫行條例實施細則》，其中，除了一些關於權利人、利害關系人等規定外，還規定已婚人士購房，房產證上必須有配偶簽字。

不動產登記 竟然還有《婚姻法》的淵源

之所以需要配偶簽字，主要是貸款的時候銀行的要求。因為中國的《婚姻法》有規定，婚姻存續期間購買的財產原則上屬於夫妻共同財產，即使房產證上只簽署一方的姓名，也屬於共同財產。

作為共同財產，當一方無力償還的時候，另一方就需要代替償還，所以銀行放貸之前一定要求配偶同意，否則不予貸款。這其實也是銀行為了規避風險的一種手段。

買過房子的夫妻都會記得，即使貸款的是一方，但銀行在得知已婚的情況下，還是會同時查義夫妻兩個人的信用記錄，來最終決定是否批貸，相應的房屋抵押條款也是兩個人同時到場簽署。

如果放貸之後實際還款人無力還款，那麼作為配偶就要接盤。如果一次性付清房款，雖然不需要兩個人同時到場，但是需要未到場的一方必須知情。

那麼夫妻共同辦理不動產證需要怎麼操作呢？

首先，准備好資料，具體包括：

1、 能夠證明購房人身份的證明材料，即雙方身份證原件和復印件；

2、 婚姻證明原件和復印件；

3、 如果雙方一方不能到場辦理，還需要提供私章。

然後，就是走流程了，具體而言：

1、申請人提出申請；

2、申請人提前材料；

3、不動產登記機構審查材料及實地查看；

4、完成登記。

不動產登記還在哪些方面保護權利人權益？

本著方便群眾申請登記，保護權利人合法權益的立法目的，條例規定：

1、穩定申請人預期，對申請人、申請材料、初審受理、查驗要求、實地查看、辦理期限等均作出明確規定。

2、尊重申請人意思自治，規定登記機構將申請登記事項記載於登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

3、簡化申請程序，強調當場審查的原則，要求登記機構受理後書面告知申請人，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬於本機構登記范圍的，也要書面告知申請人，並一次性告知需補正內容或者申請途徑；未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理；登記機構原則上要自受理登記申請之日起30個工作日內辦結登記手續，完成登記後依法核發權屬證書或登記證明。

4、減輕申請負擔，規定登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。

（以上回答發布於2016-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 新婚姻法對出軌離婚財產如何分配

新婚姻法已失效，目前新生效的民法典中關於出軌離婚財產的分割方式如下：共同財產由雙方協商分割，協商不成的，當事人向人民法院起訴請求分割，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。個人財產不予分割，雙方另有約定的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十一條
有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚；
（二）與他人同居；
（三）實施家庭暴力；
（四）虐待、遺棄家庭成員；
（五）有其他重大過錯。

Ⅲ 怎麼防止原配追回小三財產

法律分析：除非出軌一方從自己的婚前財產給小三，否則一旦有證據證明出軌一方在婚姻存續期間將共同財產贈與小三，則小三很難防止財產被要回。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅳ 新婚姻法關於出軌財產分配的問題有何規定

男人出軌，法院處理財產分割時，會按照照顧女方和無過錯方的原則進行處理。夫妻離婚時，處理夫妻共同財產，可以先協商，協商不成的，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

Ⅳ 新婚姻法出軌離婚財產怎麼分割

新婚姻法 出軌離婚財產如何分配?
一方出軌，離婚財產的分割應遵循的規定：
1、雙方協商決定。
依《婚姻法》第三十九條第一款的規定「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理」，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。
2、男女平等。
依《婚姻法》第二條第一款的規定「男女平等」的原則，不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。
3、照顧子女和女方權益。
依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
4、給予補償的原則。
依《婚姻法》第四十條的規定「一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。」是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。
5、照顧無過錯方的原則。
婚姻法第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
(一)重婚的;
(二)有配偶者與他人同居的;
(三)實施家庭暴力的;
(四)虐待、遺棄家庭成員的。
根據上述規定，我國婚姻法規定離婚損害賠償制度，因為一方重婚或者有配偶者與他人同居而導致離婚的，無過錯方可以請求離婚損害賠償。
新婚姻法中對於出軌離婚的財產分配問題，首先是協商為主，雙方能商量好分配比例最好，另外要考慮小孩的撫養安排，由於出軌方屬於過錯方，因此另一方無過錯的可以要求對方給與相應補償，當然，這前提是要有充分證據證明對方出軌，因此，前期證據搜集也很重要。

Ⅵ 當婚姻遭遇「小三」，應該如何維權

婚外情已成為當今婚姻的大敵，把合法婚姻打得體無全膚！當我們發現對方有出軌行為應該怎麼辦？是捉姦找證據離婚，還是一哭二鬧三吊威脅對方？我們應該在保護自身的同時進行維權呢？今天，作者就給大家聊一下如何處理婚姻外遇問題。我們以男方出軌為例！

此類文章無法面面俱到，只能大家一些提示，沒有講到的地方，大家可以留言討論，也可以翻閱作者的其它文章。

Ⅶ 怎麼防止原配追回小三財產

除非出軌一方從自己的婚前財產給小三，否則一旦有證據證明出軌一方在婚姻存續期間將共同財產贈與小三，則小三很難防止財產被要回。
根據《民法典》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅷ 如何科學預防小三拆散家庭求答案

首先呢，咱們要區分談戀愛和結婚。很多傻孩子都說：要找個最愛自己的人或者自己最愛的人結婚，婚姻就是愛情的目標，寶寶就是愛情的結果。其實這種觀念是錯的，婚姻的產生和愛情沒多少關系。如果一個人愛你，你也愛他，大家也決定要孩子，那麼為什麼要結婚呢？大家同居不就完了嘛。根本不需要辦個結婚證這個手續嘛。現在辦結婚證雖然花的錢不像中世紀的歐洲那麼過分了，但還是有些麻煩，其中有些戶口問題就煩死人了。既然結婚是因為雙方的自由戀愛，大家何必這樣畫蛇添足、自找麻煩呢？
其實很早以前恩格斯說了，婚姻（家庭）的產生是因為財產，而不是愛情。在90
年代後期的農村
，女的基本就充當家庭主婦的角色，而男性在外面打工。假如夫妻之間出現了家庭破裂呢？如果沒有《婚姻法》離婚後分割財產的支持，那麼因為家裡的生活費基本都是男方掙的，所以女的就不應該得到任何收入。
可是女方在家裡頭也勞動了啊。如果《婚姻法》不支持女性分割一半婚後財產的權利，那麼結果肯定就是女性也要出去打工，而夫妻雙方的孩子和老人就沒人照顧了。在教育與養老服務業不發達的時候，一對夫妻的收入根本購買不起相關服務。所以我們需要婚姻法保護婦女的權利，其實也是保護男方、孩子和老人的權利。
明白婚姻是和財產相關的，那麼科學的預防小三分裂家庭的方法就非常簡單了：盡量不讓對方獲得單方面處理家庭巨額財產的機會。
對於一般家庭，預防小三拆散家庭根本就沒多少必要，因為離婚的費用家庭雙方、特別是承擔離婚責任的一方，根本就付不起。這類家庭就是那種家裡除了一套房子、一輛車子，之外，根本沒有多少餘款的家庭。這類家庭出現小三問題，有可能，但是經過夫妻的溝通後，問題大概都可以解決。除了離婚之外，問題得不到解決，那麼離婚的原因除了雙方比較偏激之外，肯定就是非出軌方在處理感情問題上本身也有很大的問題。對於這種情況的討論，我下篇文章再說。
那麼有點閑錢的家庭如何預防小三呢？答案是盡量慫恿對方，用其收入購買固定資產作為家庭投資方向。不錯，在中國就是買房子，其次就是做生意。買房子有個很大的好處就是離婚時，分割財產時，不會出現對方隱瞞財產的情況。如果臭男人沒有把錢悄悄的轉移給小三，那麼他離婚時的代價就會非常大。而如果您選擇做生意，那麼有一點要切記，那就是你一定要對此生意的月度收入了如指掌，不能貪懶哦。要常常和老公談論店裡的收入情況，不然老公拿著錢去給小三開門麵店你都不知道。

Ⅸ 如何預防小三拆散家庭（轉）

首先呢，咱們要區分談戀愛和結婚。很多傻孩子都說：要找個最愛自己的人或者自己最愛的人結婚，婚姻就是愛情的目標，寶寶就是愛情的結果。其實這種觀念是錯的，婚姻的產生和愛情沒多少關系。如果一個人愛你，你也愛他，大家也決定要孩子，那麼為什麼要結婚呢？大家同居不就完了嘛。根本不需要辦個結婚證這個手續嘛。現在辦結婚證雖然花的錢不像中世紀的歐洲那麼過分了，但還是有些麻煩，其中有些戶口問題就煩死人了。既然結婚是因為雙方的自由戀愛，大家何必這樣畫蛇添足、自找麻煩呢？ 其實很早以前恩格斯說了，婚姻（家庭）的產生是因為財產，而不是愛情。在90 年代後期的農村 ，女的基本就充當家庭主婦的角色，而男性在外面打工。假如夫妻之間出現了家庭破裂呢？如果沒有《婚姻法》離婚後分割財產的支持，那麼因為家裡的生活費基本都是男方掙的，所以女的就不應該得到任何收入。 可是女方在家裡頭也勞動了啊。如果《婚姻法》不支持女性分割一半婚後財產的權利，那麼結果肯定就是女性也要出去打工，而夫妻雙方的孩子和老人就沒人照顧了。在教育與養老服務業不發達的時候，一對夫妻的收入根本購買不起相關服務。所以我們需要婚姻法保護婦女的權利，其實也是保護男方、孩子和老人的權利。 明白婚姻是和財產相關的，那麼科學的預防小三分裂家庭的方法就非常簡單了：盡量不讓對方獲得單方面處理家庭巨額財產的機會。 對於一般家庭，預防小三拆散家庭根本就沒多少必要，因為離婚的費用家庭雙方、特別是承擔離婚責任的一方，根本就付不起。這類家庭就是那種家裡除了一套房子、一輛車子，之外，根本沒有多少餘款的家庭。這類家庭出現小三問題，有可能，但是經過夫妻的溝通後，問題大概都可以解決。除了離婚之外，問題得不到解決，那麼離婚的原因除了雙方比較偏激之外，肯定就是非出軌方本身夜有很大的問題。對於這種情況的討論，我下篇文章再說。 那麼有點閑錢的家庭如何預防小三呢？答案是盡量「慫恿」對方，用其收入購買固定資產作為家庭投資方向。不錯，在中國就是買房子，其次就是做生意。買房子有個很大的好處就是離婚時，分割財產時，不會出現對方隱瞞財產的情況。如果臭男人沒有把錢悄悄的轉移給小三，那麼他離婚時的代價就會非常大。而如果您選擇做生意，那麼有一點要切記，那就是你一定要對此生意的月度收入了如指掌，不能貪懶哦。要常常和老公談論店裡的收入情況，不然老公拿著錢去給小三開門麵店你都不知道。 還有其他方法嗎？有，不然我就不是鹹蛋超人了！方法就是如果你的丈夫是公務員，那麼就一定要讓他多和孩子交流。孩子不會做題啦，換尿布啦，生病啦，都讓他參與照顧。因為小孩的心理健康是未來唯一可以增加他離婚成本的紐帶了。如果你為了他的事業，而要做一個全職媽媽，不讓丈夫參與照顧孩子的機會，那麼結果就是家庭的美滿完全寄希望於丈夫的人格。 現實和恩格斯預測的差不多。比如隨著人們收入的增長，那麼小三問題就會增加，因為收入的邊際收益遞減，而婚外情的邊際收益相對提高了；在離婚財產分割成本相對下降的情況下，因小三帶來離婚增多了。再比如通過媒體我們發現官員的小三問題比商人的嚴重，因為官員的余灰色收入多餘商人嘛。還比如教育與養老服務業相對發達的美國，因為婚外情而離異的問題就比中國嚴重。