合同法366條

㈠ 保管合同的保管人有什麼權利

1、保管人對有償的保管合同有收取保管費的權利。保管人的權利即寄存人的義務，關於收取保管費的權利參見寄存人義務的有關部分及《合同法》第366條、第380條的規定。2、保管人的留置權在有償合同中，寄存人支付保管費是其主要義務，但是支付其他費用，無論對有償或無償合同，寄存人都有支付必要費用的義務。這些費用是保管人為寄存人利益預先墊付的。其他費用是指為維持保管物原狀，使其免遭損失而支出的必要費用。如重新包裝、防火、防腐、防銹等費用。如果寄存人不支付保管費及其他必要費用，保管人對保管物享有留置權，即暫時扣留保管物，經過一定期間後，寄存人仍不履行義務，保管人可以將留置物折價變賣、拍賣並從其價款中扣除保管費及其他費用，有剩餘的，歸還寄存人，不足的，寄存人應補交。

㈡ 關於小區停車位的相關法律

根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。

而管理費的收費依據是《合同法》及國務院頒布的《物業管理條例》。《合同法》第365條及第366條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。而《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。

總結如下：

1、在第一種情況下，物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬於購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬於所有擁有車位所有權的業主共有。

2、在第二種情況下，物業公司經過建設單位的授權之後是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標准也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。

3、在第三種情況下，停車場的所有權應歸全體業主共有，對於停車場的使用和收費標准由業主大會在管理規約中約定。

同時我國《物權法》規定，決定收取小區停車費的權利主體是業主大會或業主委員會。物業公司只是受業主大會或業主委員會的委託，對業主停車進行收費。如因客觀原因未能選舉產生業主委員會的，可以由物業所在地的居民委員會代行業主委員會的職責。因此，社區居民委員會也是決定收取小區停車費的權利主體。

因此，如果經過業主大會決議同意收取一定標準的停車費，那麼，該停車費的收入應該是歸全體業主所有的，而不是歸物業公司來隨意開支。實踐中，停車費一部分作為物業管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業主所有。

最新小區停車費收費標准

根據《國家發展改革委關於放開部分服務價格意見的通知》的規定，現如今我國已經開放住宅小區停車價格。此前，住宅小區的停車費一般都有政府指導價。該通知一出台，改變了曾經小區停車費由政府指導定價的模式，從而引發全國各地停車費暴漲的鬧劇。面對物業公司一而再再而三的上漲停車費，小區業主該如何維權：

有業主認為應該找物價局。物價局肯定答復你，這屬於價格放開范圍了，所以不再受理。還有業主認為應該找房管局，房管局一般答復你，這屬於經營定價行為，請找物價局。或許有業主還能找到交通局，管停車的委辦會告訴你，他們不管小區停車。

㈢ 沒有約定保管費用，可以請求寄存人支付保管費嗎

我國《合同法》第366條明確規定：「寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，保管是無償的。」由此可見，通常情況下，當事人應當按照約定支付保管費用，但是當雙方並沒有約定保管費用的，事後又不能達成一致的，那麼保管無償的，寄存人無需支付保管費用。

㈣ 他人照看現金違反了什麼規定

沒有違反規定，只是存在風險。
錢財作為貴重物品，本應由自身妥善保管，一旦交由他人保管，就存在一定的風險。在日常生活中，如若遇到特殊情況需委託他人保管錢財時，我們也應以更加謹慎的態度對待，這樣才能有效避免糾紛的發生。
法條鏈接
《合同法》第374條規定：保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
《合同法》第366條規定：寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，保管是無償的。
《合同法》第61條規定：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
根據《刑法》第64條規定：犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產，應當及時返還；違禁品和工犯罪所用的本人財物，應當予以沒收。因而，被盜的錢財只能依靠公安機關破案後，依法從竊賊處追繳再返還給你們。

㈤ 無償保管的財物丟失的，保管人應否賠償

［案情回放］

彭恆中是某大學學生。2009年6月某日，彭恆中攜帶筆記本電腦到中學同學聶偉所在的學校下載文章。期間，彭恆中因為有事而將筆記本電腦交給聶偉保管，自己外出辦事。聶偉將筆記本電腦放在自己的床鋪上，到別的宿舍閑聊。返回時發現筆記本電腦丟失，宿舍內無人。報案後，經公安機關偵查，未能尋回電腦。彭恆中要求聶偉給予賠償，遭到聶偉的拒絕。無奈之下，彭恆中向人民法院提起訴訟。

［專家點評］

在本案中，聶偉與彭恆中形成了無償保管合同關系。彭恆中將筆記本電腦交付聶偉保管，在未約定保管費用的情況下，聶偉接受了保管，雙方雖未訂立書面保管協議，但口頭協商一致，其保管法律關系即已成立。《合同法》第366條第2款規定：「當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，保管是無償的。」雙方應為無償保管合同關系。

聶偉既然接受了彭恆中交給的保管物進行保管，依據《合同法》第369條第1款「保管人應當妥善保管保管物」的規定，聶偉應當在其條件許可范圍內盡注意義務妥善保管錢包。同時，雙方屬無償保管合同關系，聶偉應當盡普通人的注意義務。可是，聶偉明知筆記本電腦屬於貴重物品，卻將其放在自己的床鋪上後到其他宿舍聊天，未採取妥善的保管措施，導致電腦丟失。由此可見，聶偉未盡到作為一名普通人應當盡到的注意義務，存在重大過失，應承擔賠償責任。

㈥ 既是有償合同，又是無償合同的有哪些

保管、委託、借款合同可以是有償的，也可以是無償的。

《合同法》第366條規定了寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，保管是無償的。

《合同法》第406條規定了有償委託合同與無償委託合同賠償損失的歸責原則。

《合同法》第211條規定了自然人的借款可似是無償的，而銀行貸款是有償的。

綜上所述，保管、委託、借款合同可以是有償的，也可以是無償的。

(6)合同法366條擴展閱讀：

有償合同和無償合同區別：

（一）當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責；而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。

（二）對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經其代理人的同意；而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。

（三）可否行使撤銷權不同。如債務人將其財產無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。

（四）有無返還義務不同。如果無處分權人通過有償合同將財物轉讓給第三人，第三人善意取得該財產的，原則上對於原物所有人不負返還義務；若通過無償合同將財物轉讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。

義務內容不同：在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔較低的注意義務；而在有償合同，當事人所承擔的注意義務顯然大於無償合同。

主體要求不同：在有償合同，當事人雙方均必須是完全行為能力人；而在無償合同，無行為能力人和限制行為能力人可以成為純受利益的一方當事人。

對債權人行使撤銷權來講，如果債務人將其財產無償轉讓給第三人，嚴重減少債務人的財產，有害於債權人的債權，債權人可以請求撤銷該轉讓行為。

但對於有償合同而且不是明顯的低價處分合同，債權人的撤銷權只有在第三人有惡意時方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通過有償合同取得該動產，否則不能成立善意取得。

㈦ 小區停車管理規定有哪些

停車管理規定

第一章總則

第一條目的

為維護小區交通和停車秩序，保障消防通道暢通，規范機動車（以下簡稱：車輛)進出和收費管理，維護小區環境和全體產權人權益，特製訂本規定。

第二條適用范圍

本規定適用於所有進入本小區的車輛及其所有人和使用人。

第二章車輛進出及停泊

第三條車輛進出

（一）901弄和999弄業主及其相關人員車輛從901弄出入口進出。

（二）1089弄業主及其相關人員車輛從1089弄丁香路口進，從芳甸路東門出。

（三）公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛按國家規定要求執行。

（四）各類大中型商用車（黃牌照）進入小區需經物業確認同意，並按臨停車輛收費。

（五）各類裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛禁止進入本小區。

（六）各類車輛進入小區後，應減速慢行，主動避讓行人，並按道路標記的方向行駛，限速5公里/小時，禁止逆向行駛；不得鳴笛和使用遠光燈。

第四條車輛停泊

本小區地面劃線停車位實行先到先停的停放原則。

（一）901弄和999弄區域地面車位，僅供901弄和999弄業主及其相關人員車輛停泊。

（二）1089弄地面臨時停車位，僅供1089弄業主及其相關人員車輛臨時停泊。

（三）因小區地面劃線車位數量有限，不能滿足已登記車輛的停放需求，如當日地面車位已趨飽和，後續進入小區的車輛，應服從門崗安保管理，不得亂停，主動駛出小區。

（四）地庫車位僅限於車位產權人和承租人停放，地庫登記車輛在地面臨時停放超過30分鍾，按標准收費。

（五）車輛使用人應自覺服從安保指揮，維護停車秩序，禁止下列行為：

（1）在地面未劃線位置停車；

（2）停車不入位或一車占兩位；

（3）堵塞小區出入口或在道口、人行道、綠化帶、消防通道和其它禁停區域停車；

（4）非地庫車輛駛入地庫。

（六）巡邏崗保安應做好車輛停放指揮、交通擁堵疏導，發現違規情況須立即勸阻、制止和糾正。

（七）對於佔用車位的物品，予以拆除或搬離；處置過程中如發生損壞或遺失，由放置者負責；如有異議，則由相關部門協調處理。

（八）對於影響他人車輛通行或車輛碾壓綠化的，保安應立即查詢車輛使用人登記信息並上門或電話聯系，要求其立即糾正。如車輛使用人無法取得聯系或拒不糾正的，業主大會授權物業採取必要措施，並由物業公示違規車輛等信息。

第三章車輛登記及停車收費標准

第五條車輛登記

（一）以一本房屋產權證為單位登記一輛A類或B類車，對應下述表格要求進行登記，不在表格內列明的不予登記。

（二）擁有地庫產權車位的產權人每個車位可登記兩輛車，辦理地庫產權車位共享車輛登記，交替在產權車位停放；當地庫產權車位共享車輛在地面停放時，按標准收費。

（三）小區地面及地庫停泊均不登記8人座以上的車輛及黃牌大型車。

第六條停車收費標准

第七條車輛登記攜帶材料

（一）地面車輛

（1）A類車輛：房產證、產權人身份證、行駛證（產權人配偶車輛需提供結婚證，企業法定代表人車輛需提供營業執照）。

（2）B類車輛（每本房屋產證僅有唯一車輛）：產權人父母或子女車輛需提供房產證、產權人身份證、行駛證、與產權人父母或子女證明（包括但不僅限於戶口薄、出生證明等）；公司產權車輛但業主非公司法人需提供業主公司勞動合同等。

（二）地庫產權車位車輛

（1）地庫產權車位產權人車輛：產權車位房產證、產權人身份證、行駛證，如行駛證持有人與產權人不為同一人，需提供與產權人關系證明（包括但不僅限於結婚證、戶口薄等）。

（2）地庫產權車位承租人車輛：產權車位房產證、車位租賃合同、承租人身份證、承租人車輛行駛證。

（三）車輛登記人需攜帶符合上述要求的相關材料原件到物業服務中心辦理，物業服務中心歸檔相關材料復印件；不攜帶原件或不同意服務中心復印歸檔的不予辦理。未上牌的新車需提供購車發票和臨時牌照代替行駛證，上牌後及時更改信息。未登記的地庫產權車位車輛不能駛入地庫。

第八條停車信息變更

車輛使用人更換地面和地庫車位車輛信息的，須及時到物業服務中心變更登記信息，變更時需攜帶資料同上。

第四章監督與處罰

第九條執行監督

所有物業使用人和車輛使用人應相互監督、執行本規定，並自覺服從物業公司的管理。

第十條違規處理

（一）已登記車輛如違反停車管理規定，由物業服務中心張貼溫馨提示並拍照留存，通知車輛使用人立即改正；如限期內未有糾正或拒不糾正，業主大會授權物業可以採用鎖車或移車方式處理。

（二）如登記車輛違反停車管理規定累計2次（含）以上，業主大會授權物業取消該車輛登記資格三個月，期間對該車輛按第五條C類車輛標准收費。

（三）如其他臨停車輛違反停車管理規定1次，業主大會授權物業將該臨停車輛半年之內禁止進入本小區。

（四）停放在小區內長期不使用的機動車(俗稱「僵屍車」)，業委會、居委會、物業服務中心可以通過小區公告、電話等方式告知車主主動移走，業主拒不移走或無法聯系車主的，報請街道綜治、公安、城管等有關行政主管部門依法處理。

（五）碾壓綠化帶的車輛被鎖車後，需繳納500元/平方米的綠地破壞賠償費（不足1平方米的按1平方米計算），該賠償費用於恢復被破壞的綠化。因違規停車而損壞小區公共設施的，需照價賠償或恢復相應設施。

（六）因維護小區停車秩序而發生的費用，由違規車輛使用人承擔。如有異議，由相關部門協調處理。

第十一條騙取停車資格的處理

凡偽造材料騙取地面停車資格，一經查實，業主大會授權物業鎖車並按第五條C類車輛收費標准追繳全額停車費；如有小區業主配合騙取地面停車資格，取消該業主產權登記下所有停車資格1年；如有物業員工違規操作，物業承擔連帶責任。

第五章附則

第十二條相關法律糾紛的處理

因本停車管理規定的頒布、執行，導致小區業主或其他車主與小區發生法律、費用糾紛，業主大會同意授權業委會聘請律師進行法律訴訟等活動，所需費用從小區公共收益支出。

第十三條適用范圍及生效時間

本規定適用於上海市浦東新區聯洋花園小區，自2021年3月起執行。