合同法關於轉包

A. 分包與轉包是什麼意思呢

您好，根據《建設工程質量管理條例》的規定，分包是指總包單位自行完成建設項目的主要部分，其非主要的部分或專業性較強的工程，如工藝設備安裝，結構吊裝工程或專業化施工部分的工程，分包給施工條件符合該工程技術要求的建築安裝單位；轉包是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。分包和轉包單位都不直接與建設單位簽訂承包合同，而直接與總承包人簽訂承包合同。區別在於分包工程的總承包人參與施工並自行完成建設項目的一部分，而轉包工程的總承包人不參與施工。

法律依據：

《建設工程質量管理條例(2019修訂)》第二十七條：

總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

《建設工程質量管理條例(2019修訂)》第七十八條：

本條例所稱肢解發包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分發包給不同的承包單位的行為。

本條例所稱違法分包，是指下列行為：

（一）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；

（二）建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；

（三）施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；

（四）分包單位將其承包的建設工程再分包的。

本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。

B. 《合同法》關於禁止轉包有什麼法律規定

《合同法》第二百七十二條規定：「禁止分包單位將其承包的工程再分包。」依照《合同法》規定，承包建設工程某一部分工程的分包承包單位，所分包的工程只允許自行完成。禁止再分包給其他第三人承包，違反了就構成了轉包，並承擔法律責任。

C. 個人轉包合同有效嗎

法律分析：個人在公司轉包的工程合同是無效的，個人是不具有工程施工資質的，並且工程轉包行為也是違法的。

法律依據：《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：

(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

D. 轉包是什麼意思

法律分析：轉包是指承包人在承包工程後，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出現場承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設，以致造成工程質量低下、建設市場混亂，所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。

法律依據：《中華人民共和國合同法》 第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

E. 建設工程可以轉包嗎

分情況，合法轉讓就不違法，如果轉讓給不具有資質的主體就違法。
轉包指承包人在承包工程後，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設，以致造成工程質量低下、建設市場混亂，所以我國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定：承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
《建築法》第67條規定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款從而將此兩類行為定性為違反行政法禁止性規定的行為；而《合同法》也有同樣規定禁止非法轉包和違法分包。承包人由此所實際取得的收益，根據建築立法和相關司法解釋的規定，類同於出借建築法定資質的建設施工企業因出借行為取得的利益，和無資質建築企業因借用資質簽訂建設工程施工合同取得的利益，均屬於非法所得，應由法院在訴訟中予以收繳。
對此，在實踐中要嚴格把握承包人非法轉包和違法分包行為的外延范圍。結合國務院於2000年1月30日發布的《建設工程質量管理條例》第78條第2款規定，違法分包，是指：(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；(2)建設工程總承包合同中未有 約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；(3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；(4) 分包單位將其承包的建設工程再分包的。轉包是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，直接將其承包的全部建設工程轉包給他人。人民法院在審理相關案件中，應限制在上述范圍內認定承包人非法轉包和違法分包的行為 。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

F. 法律對建設工程的發包、 分包與轉包有什麼規定

答：《合同法》第272條規定：「發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人
同意，可以將自已承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成」。
具體要求有以下幾項：
1．發包人應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。
《建築法》第13條規定：「從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已經完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應的資質等級證書後，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動」。
2．發包人不得將建設工程肢解發包。
所謂肢解發包，是指發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分發包給不同承包單位的行為。
3．承包人不得違法分包。
分包是允許的，但不允許違法分包。所謂違法分包，是指下列行為：①總承包人將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；②建設工程總承包合同中沒有約定，又未經發包人的認可，承包人將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；③施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；④分包單位將其承包的建設工程再分包的。
4．禁止轉包。
轉包，是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。

G. 什麼是轉包

轉包是指承包人在承包工程後，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出現場承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。

由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設，以致造成工程質量低下、建設市場混亂，所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。

轉包用地

要分析轉包的本質屬性，首先要搞清楚兩個問題，第一，轉包後，轉包人是否退出了原合同關系，原合同關系是 否終止。

第二，轉包後，轉承包人是否取代了原合同中承包人的當事人的地位，轉承包人與原合同的發包人之間建立了什麼樣的合同關系，有觀點認為，轉包的情況下，轉包人退出原合同關系，轉承包人取得了原合同中轉包人的當事人地位。

H. 轉包合同法律上有效嗎

只要不違背法律相關規定，就是有效的
轉包合同指承包人之間簽訂的轉包合同，版實際上是一種權承包權的轉讓，即中標單位將與發包人簽訂的合同所規定的權利、義務和風險轉由其他承包人來承擔。

轉包的法律後果是承包人成為新的發包人，而第三人成為承包人。第三人就其所承擔的工程部分對承包人負責，承包人就整個工程對籌建單位負責，對其轉包給第三人的部分，承包人首先要承擔責任，然後再由第三人向承包人承擔責任。我國法律禁止承包人向第三人轉包。

I. 轉包的法律後果

法律分析：我國在建築法等法律法規里明確禁止轉包，轉包的法律後果如下：首先，轉包行為無效。其次，轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。再次，建設工程質量合格的，轉承包人可以直接向發包人主張工程價款。最後，轉包工程的，轉包人還可能受到行政處罰。

法律依據：《中華人民共和國建築法》 第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標准造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。