還貸銀行卡姓名婚姻法
① 夫妻婚後買房,還貸只用一人銀行卡,能否認定夫妻共同還貸
是可以的,因為夫妻在結婚之後所掙的錢都是屬於夫妻的共同財產,銀行卡裡面所有的錢都是屬於夫妻的共同財產,不管是用了哪個人的銀行卡,都是屬於夫妻共同還貸的。
② 婚前買房加女方名字還款銀行卡寫一個人和兩個人
寫兩個人。
依據《婚姻法解釋》第10條 由一方婚前以個人財產購買,且登記在自己名下的不動產,並於婚後以夫妻共同財產還貸的,除非當事人另有約定,原則上認定房屋所有權歸登記名義個人所有,但婚後以共同財產還貸的部分及其自然增值,應認定為夫妻共同財產。
③ 貸款是夫妻兩人的名,用丈夫的銀行卡交錢,可以換成妻子的嗎
可已自檢用賬戶的銀行卡交錢再換成妻子的當然是可以的已自檢是夫妻兩個人的名義借的錢,這要是夫妻兩個人誰的銀行卡都是可以的。
已自檢料:
夫妻共同貸款買房需要注意什麼?
1、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同,證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。
此外,雙方如果要共同申請房貸的話,則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場
(1)簽約雙方親自到場,在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶已自檢需要夫妻雙方同時到場。一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。
(2)除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申已自檢此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。
(3)辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清。
3、准夫妻需要約定好房產份額
一般情況下,如果夫妻二人已領結婚證的話,那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中,很多准夫妻會在婚前購置新房,那麼在還沒有領結婚證的情況下,雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
那麼此時購置房產,應該按照雙方的出資情況多少,來按份共有房產,這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前,約定好各自享有的份額是多少,避免日後引起糾紛。
4、房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房,由於男方出的錢多,房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉,這種情況下需要注意,我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准,如果還款已自檢有約定相關合同,由於房產證上寫的男方的名字,所以房子所有權仍是男方所有已自檢
④ 婚前父母按揭給買的房,貸款也一直父母給還,婚後貸款也還是父母給還,但是還款的銀行卡是自己的名字。
房屋屬於男方個人財產,與女方無關。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
⑤ 婚後買的房子,沒寫我的名字,並且房款是男方父親銀行卡還的貸款離婚我能分到嗎
你是可以分到部分房產的,即便買房時沒寫你的名字那也是你們結婚之後的共同財產,這可以通過結婚和購房的日常佐證。
⑥ 老公銀行卡還貸算共同還貸嗎
法律分析:以雙方名義貸款時可以視為夫妻共同債務。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬於夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬於夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
⑦ 按揭房是夫妻名銀行卡是男方
與還款無關,不動產登記雙方所有,為共同財產
【法律意見】 如果婚後還貸,是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話,屬於夫妻共同財產。 【法律依據】 婚姻法司法解釋三第10條規定:「 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。」
⑧ 房產證是我跟我老公名字,還款銀行卡可以改成我公公的嗎
一般是不可以換人的。還貸銀行卡可以更換,但只能更換為貸款人本人在還貸銀行的其他銀行卡。在需要換卡的時候,需要到房貸銀行辦理更換手續,更換的時候出具新銀行卡的賬號和貸款合同即可。
更換還貸銀行卡的手續:1、借款人在申請更換還款銀行卡的時候,要先准備好需要的資料文件。這些資料文件包括要更換的新舊銀行卡、借款人的身份證、《購房抵押借款合同》的原件和購買房產的《房地產權利證明》原件(有就提供,沒有就不需要提供)。
2、到申請購房貸款的銀行辦理變更手續。在更換完成之後,借款人可以馬上使用新的銀行卡。並且,舊銀行卡里的錢也會轉到新銀行卡里。但是銀行卡的網路銀行不會隨著銀行卡的更換而自動變更,需要借款人自己進行網路銀行的辦理操作。但是銀行對於還款銀行卡是有要求的,不是每一張銀行卡都能變更為新的還款銀行卡。只有借款人或者共同借款人的賬戶,才能用作貸款還款賬戶。所以在更換購房貸款還款銀行卡的時候,更換的新銀行卡必須屬於和這份購房貸款的還款有關系的人。在成功更換還款銀行卡之後,借款人要記得按時還款,避免出現逾期記錄,影響自己的個人徵信。