婚姻法離婚房產分割論文

A. 新婚姻法關於婚內房產在離婚時分割的原則有哪些

新婚姻法的房產分割原則：
關於夫妻離婚房產分割的處理方法，2001年新婚姻法僅有一條原則性規定，而且該規定也並非僅僅針對離婚房產分割。即新婚姻法第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據新婚姻法第三十九條規定可以看出，「照顧子女和女方權益的原則」是新婚姻法規定的處理夫妻離婚財產分割的一項基本原則。關於此項原則的適用，我們需要注意的一個問題是：新婚姻法把照顧「子女」放在了照顧「女方」權益的前面。這意味著如果夫妻離婚，而法院可能判決子女隨男方共同生活，那麼男方在夫妻離婚房產分割方面的照顧可能高於女方在離婚房產分割方面的照顧;這還意味著法院在處理夫妻離婚房屋所有權歸屬及房產分割比例問題時，擁有小孩撫養權的男方可能佔得更多優勢。
在此項夫妻離婚房產分割原則的基礎上，就夫妻共有房產分割的具體方法，最高人民法院出台了關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)的司法解釋，其中第二十條明確規定：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
但是，無論是夫妻競價支付房屋折價款，還是拍賣分割房屋拍賣款，夫妻雙方關於房產價值的實際獲得比例必須符合「照顧子女和女方權益的原則」。上海市高級人民法院在《關於審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》中指出：關於離婚訴訟中，當事人提出採用競價方法確定房產權利歸屬的處理，應按照婚姻法及其司法解釋的規定，財產的處理應以照顧女方和撫養子女一方的權益為原則。在處理共有房產時，當事人提出採用競價方法確定房產權利歸屬，若符合下列條件的，可予准許：其一，雙方同意競價;其二，雙方經濟、住房等條件基本相同。上海高院關於競價規則司法適用的指導意見之所以設定夫妻雙方採用競價方法確定房屋所有權的歸屬必須滿足「雙方同意競價」和「雙方經濟、住房等條件基本相同」兩個基本條件，原因在於競價規則排斥了夫妻離婚財產的處理「應以照顧女方和撫養子女一方的權益」的基本法律原則。即便競價規則從表面上看是公平的，但考慮到子女、女方及生活困難一方的法定利益，那麼通過競價來處理房產分割問題就顯的不那麼公平了。由此可見，「照顧子女和女方權益的原則」在上海法院處理夫妻離婚房產分割問題時巨大的司法指導意義。
新婚姻法關於夫妻離婚房產分割原則終究是原則，落實到上海法院審理離婚案件的具體案例上來，不同的法官對這一原則可能有不同的理解和不同的審判尺度。
另外，司法實踐中還存在離婚房產分割應當照顧婚姻無過錯方原則、照顧生活、居住困難的一方原則等等……由此我們可以看出，指導上海基層法院處理夫妻離婚房產分割方面的司法原則不止一個。那麼，這些原則在司法審判活動中如何適用，多項原則如何在同一離婚房產分割案件中同時適用，針對這些問題，我國現有法律、司法解釋至今沒有明確的說法。當事人在具體離婚案件中，如何才能說服法官按照有利於自己的原則分割房產，如何才能實現自己的財產利益最大化，這就需要一定訴訟謀略，需要離婚案件當事人在專業離婚房產分割律師的指導下，在起訴離婚的時候，就事實理由和證據方面做足文章。
法院在分割房產時會考量的因素
離婚時夫妻共有房產如何分割?離婚房產分割應考慮一下幾個方面的因素：房產登記、購房時間、出資情況、還貸情況、婚姻過錯、離婚後居住情況、小孩撫養情況等幾個方面的問題。
1、房產登記對分割離婚房產的影響。根據我國物權法的規定，房產登記在誰的名下，意味著房子的實際權利人是誰。毫無疑問，只要夫妻離婚時房子登記在夫妻雙方名下，那麼該房產就可以作為夫妻共同財產在離婚時進行分割。無論其中夫妻一方是否出資是否還貸，哪怕是該房產原系夫妻一方婚前個人房產為了結婚才加上配偶的名字，也哪怕是夫妻一方父母全額出資為了夫妻雙方結婚居住購買，我國法律統統不管，只要房產證有其名字那麼他就享有房產份額。除非當事人有證據證明那僅僅是掛名而已，並非實際產權人。然而，對於夫妻雙方婚後共同購房，房產登記在一方名下的情況，雖然根據物權法公示公信原則房產應為登記者所有，但根據婚姻法規定仍為夫妻共同財產，離婚時同樣可以請求法院對該房產進行分割。除非雙方協議約定夫妻財產分別所有。
2、購房時間對分割離婚房產的影響。上海婚姻律師對離婚房產分割問題進行解答，無一例外的要詢問購房時間。因為，購房時間與結婚時間的比對可以初步判斷訴爭房產是夫妻一方婚前個人財產還是夫妻共同財產。根據我國婚姻法規定，婚前個人財產離婚時歸個人所有，夫妻共同財產離婚時依法分割，為此，判斷房產是婚前個人財產還是夫妻共同財產對離婚房產如何分割具有決定意義。如果購房時間是婚前，房產亦登記在其個人名下，那麼該房產就是其個人財產;如果購房時間是婚後，無論房產登記在個人名下還是夫妻共同名下，法律一般推定為夫妻共同財產。除非當事人有相反的證據證明仍為其個人財產的除外。
3、出資情況對分割離婚房產的影響。司法實踐中，上海法院對離婚房產如何分割經常會考慮雙方對房產的貢獻，這也是基於公平公正的司法理念決定的。夫妻雙方各自對購房的出資比例經常會對離婚房產的歸屬及分割比例造成影響。由於夫妻婚後購房，無論是哪一方的出資，一般均為夫妻共同財產出資，為此，購房時的出資情況對於此種情況下的房產分割影響較小。出資情況對離婚房產分割的影響主要體現在夫妻雙方婚前共同購房的案例中。根據上海高院的規定，如果戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有，析產分割的處理應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。
4、還貸情況對分割離婚房產的影響。購房還貸雖然是還銀行的貸款，並非是直接支付買房款，嚴格的講還貸情況並不能認定為對購房的出資。但是，畢竟夫妻一方參與還貸歸還的住房抵押貸款，可以間接的認為是對房屋的貢獻。還貸情況對離婚房產分割的影響主要體現在婚前購房的離婚案件中，如果法院認定房子為夫妻一方婚前個人財產，但是配偶參與支付的銀行貸款是應歸還的。在一些法院離婚房產分割案例中，配偶參與支付的銀行貸款的房產增值部分也是可以要求離婚分割的，雖然法學理論界對此觀點有爭議。
5、婚姻過錯對分割離婚房產的影響。婚姻過錯對離婚房產分割的影響源於最高人民法院關於離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見(法發[1993]第32號)，該意見指出：法院審理離婚案件對夫妻共同財產的處理,
應當照顧無過錯方。
6、離婚後居住情況對分割離婚房產的影響。我國婚姻法第四十二條規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。為此，離婚後居住情況不僅會對夫妻一方個人房產造成影響，基於婚姻法第四十二條的立法理念，夫妻一方離婚後居住困難甚至會對夫妻共同房產分割的分割造成影響。
7、小孩撫養情況對分割離婚房產的影響。我國婚姻法51個法律條文，關於夫妻離婚房產分割僅有一條原則性規定，那就是：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

B. 離婚房產如何分割新婚姻法

一、新婚姻法關於夫妻共同財產的規定

婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金;

2.生產、經營的收益;

3.知識產權的收益;

4.繼承或贈與所得的財產;

5.其他應當歸共同所有的財產。

新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
對於夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。二、新婚姻法房產如何分割

明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：

(一)新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)新婚姻法，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。


【法律依據】：依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

C. 想問問大家婚姻法里離婚後房產應該如何分割

婚前財產依然屬於婚前個人所有；婚後共同還的房貸，按比例分割；如果添加對方的名字，幾乎平等分割。

D. 最新婚姻法2021離婚新規定房產分割

新婚姻法離婚房產如何分割
(一)新婚姻法規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《民法典關於婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

(三)新婚姻法規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《民法典關於婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)新婚姻法規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
(五)新婚姻法規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割?
《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十九條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)新婚姻法規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十七條也規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
《民法典》關於夫妻共同財產的規定
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

E. 新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子

在大多數人的認知觀念里，離婚後的財產分配就是一人%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。這樣的分配方案在舊婚姻法中是基本適用的，但是，在2021年，即將實施的《民法典》中是不適用的。也就是說，2021年起，離婚後，房產要按照《民法典》中的法律法規來實施，在新規《民法典》實施後，夫妻雙方爭也沒用，一切要按照法律法規來處理。

第一點：離婚後不能進行分割的房產

1 男方或女方在結婚證領取之前全款購買的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。

2 結婚之前，一方在公證處進行財產公證的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。

3 婚姻存續期間，贈與或者遺囑繼承中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。

4 婚姻存續期間，男方或女方以自己的個人資產購買的房產，同時，沒有登記另一方姓名，且能夠提供購買房產100%為個人資產的證明，離婚後，這樣的房產不用進行分割。

2021年離婚房產分割新規定？來看看怎麼具體怎麼執行吧！
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第二點：離婚後，需要進行財產分割的房產

首先，大家要明確，只要是夫妻雙方共同財產都需要進行財產分割。

1 在婚姻存續期間，一方父母出資購置贈與夫妻二人的房產，屬於夫妻雙方共同財產，離婚後需要進行財產分割。

有一點需要注意。如果明確提出贈與其中一方，並簽訂協議或者進行公證，那麼，這樣的房產離婚後是不需要進行財產分割的。

2 結婚後，所有購置的房產均屬於夫妻雙方共同財產。（注意：上文中提到的離婚後不能分割的房產第4條除外）

需要特別注意的是：在結婚之前的財產，無論是以何種方式存在，即便是進行過多次婚姻，這部分財產都屬於個人財產，無論什麼情況都不需要進行財產分割。但是，在領取結婚證之後，夫妻雙方共同創造出來的財富，無論男方掙得多，還是女方掙得多，只要是沒有明確界定為個人資產的情況下，都屬於夫妻共同財產。

2021年離婚房產分割新規定？來看看怎麼具體怎麼執行吧！
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另外2021年1月1日，現行《婚姻法》正式廢除，《民法典》正式生效，還有增設30天離婚冷靜期

新離婚篇中增設了30天的離婚冷靜期，僅限於夫妻協議離婚。

F. 現在婚姻法離婚後房產怎麼分割

法律分析：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與；如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

G. 婚姻法2022年新規定離婚房產分割

一、民法典2022年新規離婚財產怎麼分割

1、民法典規定，夫妻離婚時，共同財產由雙方協商分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 

【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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二、如何認定房產為夫妻共同財產

根據現行《民法典》及「民法典解釋」等的規定，結合現實中出現的各種情況，夫妻共同房產主要通過以下幾種情形認定：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基於職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

H. 離婚房產如何分割新婚姻法

離婚房產的分割方式：
1、婚前買房付清全部房產，登記在自己名下，屬於個人財產，不參與分配；
2、婚後買房屬於夫妻共同財產，一般是平均分配；
3、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚後共同還貸，產權屬於登記人的，對另一方由產權人進行適當的補償；
4、婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。
被認定為公共財產的有：
1、工資、獎金；
2、從事生產、經營的收益；
3、知識產權的收益；
4、因繼承或贈與所得的財產，指遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，沒有明示歸一方所有的；
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻共同財產的來源是夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關於父母子女的規定。

I. 新婚姻法規定離婚房產如何分割的

新婚姻法，婚前房產，離婚房產如何分割，房子歸誰？

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？

根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

2、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰？

一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？

實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。