合同法對質保金的規定
❶ 采購合同質保金最新規定
采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的,供應商應當以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式提交。履約保證金的數額不得超過政府采購合同金額的10%。
采購合同不是必須要有質保金,但是合同當事人可以約定質保金。質保金,也就是品質保證金,此項目一般用於現金交易或大額交易,或者是一些短期內無法進行品質確認的材料。
一些正規公司時常會用到質保金,通常目的是以防供應商的品質不良導致公司財產的損失,具體比例每個公司所要求的其實都不相同,通常來講都是百分之二十,也就是采購此批貨物,采購方將會扣押或少支付百分之二十的金額,直至驗貨保證品質後付齊全款。
其實,只要是雙方都同意就可以扣留質保金的。在多數情況下設備合同進行簽訂的時候都需要約定一定的質保金進行扣留,合同完成就退還回去。建設工程施工合同中約定建築質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位,是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施,因此,質量保修金應當在保修期限屆滿後方可處理。
質量保修金於建築工程竣工驗收合格並交付使用後,主要是為了擔保竣工驗收後的質量問題,因此如果可以設置,要設置質保金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
❷ 貨物采購質保金是多少
一、正面回答
1、采購合同的質保金沒有明確規定,看所采購產品的性質及金額大小以及公司的資金狀況。一般實踐中,公司規模大,所需產品對自己生產廠家是非常特需的,影響生產計劃及出貨計劃的,那麼質保金比例可高。一般是在5%-20%之間。反之,在5%以下。
2、一般目的是以防供應商的品質不良導致公司財產的損失
3、具體比例每個公司所要求的其實都不一樣。一般來講都是20%。
4、采購此批貨物,采購方將會扣押或少支付20%的金額,直至驗貨保證品質後付齊全款。
二、分析
質量保證金從字面意思來理解,是為了擔保產品的質量,由出賣人向買受人預先支付的一定數額的金錢,當質量保證期間屆滿而產品無質量問題時,買受人應將該金錢退還給出賣人,目的是擔保買賣合同標的物的質量,保障合同的適當履行。
三、在簽訂采購合同時應注意以下幾點:
1、審查采、供貨雙方的基本情況.在采購談判正式開始之前,要審查對方的營業執照,了解其經營范圍,以及對方的資金、信用,經營情況,其項目是否合法等。如果有擔保人,也要調查擔保人的真實身份。若出面簽約的是某業務人員時要注意查看對方提交的法人開具的正式書面授權委託證明,以確保合同的合法性和有效性。特別應注意在涉外商貿談判中,要注意把子公司和母公司分開,若與子公司談判,不僅要看母公司的資信情況,更要調查子公司的資信情況。因為母公司對子公司不負連帶責任。
2、嚴格審核采購合同主要條文。當談判雙方就交易的主要條款達成一致以後,就進入合同簽約階段。談判所涉及的數量、質量、貨款支付以及履行期限、地點、方式等,都必須嚴密、清楚,否則會造成不可估量的經濟損失。
四、相關法律
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條規定,質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百五十五條規定,第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的,買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。
❸ 質保金規定
一、工程質保金的規定是什麼? 工程質保金的規定具體如下: 1、 合同法 里沒有具體規定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規定的質保金是工程總造價的5%,一般工程都依據此比例執行。 2、在質保期內,施工單位有對所建工程維修的義務,如果不盡此義務,那麼建設單位可以另找他人進行維修,所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後,建設單位必須支付。 國家關於工程質保金的規定 《建設工程質量 保證金 管理暫行辦法》 第二條規定:本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在 建設工程承包合同 中約定,從應付的 工程款 中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 缺陷: (1)是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件,以及 承包合同 的約定。 (2)責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。 第九條、缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。 第十條、發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期 銀行貸款利率 計付利息,並承擔 違約責任 。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復,經催告後14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。 工程質量責任體系 (1)建設單位的質量責任 1)建設單位對其自行選擇的設計、施工單位發生的質量問題承擔相應責任。 2)建設單位按合同的約定負責采購供應的建築材料、建築構配件和設備,應符合設計文件和合同要求,對發生的質量問題,應承擔相應的責任。 (2)勘察、設計單位的質量責任 勘察、設計單位必須按照國家現行的有關規定、工程建設強制性技術標准和合同要求進行勘察、設計工作,並對所編制的勘察、設計文件的質量負責。 (3)施工單位的質量責任 施工單位對所承包的工程項目的施工質量負責。實行總承包的工程,總承包單位應對全部建設工程質量負責。建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或多項實行總承包的,總承包單位應對其承包的建設工程或采購的設備的質量負責;實行總分包的工程,分包應按照分包合同約定對其分包工程的質量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包工程的質量 承擔連帶責任 。 (4)工程監理單位的質量責任 工程監理單位應依照法律、 法規 以及有關技術標准、設計文件和建設工程承包合同,與建設單位簽訂監理合同,代表建設單位對工程質量實施監理,並對工程質量承擔監理責任。監理責任主要有違法責任和違約責任兩個方面。如果工程監理單位故意弄虛作假,降低工程質量標准,造成質量事故的,要承擔法律責任。若工程監理單位與承包單位串通,牟取非法利益,給建設單位造成損失的,應當與承包單位承擔連帶賠償責任。如果監理單位在責任期內,不按照監理合同約定履行監理職責,給建設單位或其他單位造成損失的,屬違約責任,應當向建設單位賠償。 (5)建築材料、構配件及設備生產或供應單位的質量責任 建築材料、構配件及設備生產或供應單位對其生產或供應的產品質量負責。 綜上所述,工程中因為往往所有人和建造人並不是統一而出現了對質量負責的主體也有所不同,所以就需要建造的公司需要對所有權主體進行一定的保證,而口頭或者協議的保證是難以約束當事人,因而用交付質保金的方式是最合理也是最有效的。
❹ 國家的質保金規定是多少
依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定:
全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額的5%左右比例預留質量保證金。社會投資項目可參照執行。
不是硬性規定的 ,一般是5%,也有10%的,沒見過10%以上的。
項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)
補充:「質保金」是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督,同時要接受質量保證金的監督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則,則需要扣除起相應的質保金作為處罰。 「質保金」是一個旅行社證明對自己的服務質量信心之外,更是對外宣傳形象的最有力的工具,而且也能讓合作夥伴更放心。 在建設工程承包合同中約定的「質保金」,有兩種不同的含義,其一是指質量保修金,其二是指質量保證金。
拓展資料:
項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任,建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件,以及承包合同的約定)進行維修的資金。
❺ 工程承包合同中質保金的含義
在實踐中,建設工程承包合同中約定的「質保金」,有兩種不同的含義,其一是指質量保修金,其二是指質量保證金。
所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾,在建築工程竣工驗收交付使用後,從應付的建設工程款中預留的用以維修建築工程在保修期限和保修范圍 內出現的質量缺陷的資金。
所謂質量保證金,或稱建築工程信譽保證金,是指施工單位根據建 設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位, 用以保證施工質量的資金。
建設工程施工質量保修金與施工質量保證金這兩個概念,雖只有一 字之差,但兩者的法律屬性卻絕然不同。前者在合同中的約定符合法律 規定,屬有效行為;後者無法律依據,等於變相的墊資施工,因而屬於 非法行為。兩者法律屬性的不同,因此處理時就會產生兩種不同的法律 後果。
質量保修金為法律明確規定
《中華人民共和國建築法》第62條規定:「建築工程實行質量保修 制度」,「具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定」。建設工程 施工合同中約定建築質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及 時到位,是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施,因此,質量保 修金應當在保修期限屆滿後方可處理。
根據2000年1月30日國務院發布的《建設工程質量管理條例》第40 條規定,在正常的使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為 設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要 求的衛生間、屋面和外牆面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統, 為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修 工程為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的 保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
建設部2000年6月30日發布的《房屋建築工程質量保修辦法》第17 條規定,下列情況不屬於保修范圍:(一)因使用不當或者第三方造成的 質量缺陷;(二)不可抗力造成的質量缺陷。保修期限屆滿,如未發生修 理費用,或只發生部分應由施工單位承擔的修理費用,建設單位則應將 預留的質量保修金的全部或者余額退還給施工單位,同時連同相應的法 定孳息一並返還。
質量保證金缺乏法律依據
質量保修金與質量保證金最大的區別在於它們的來源不同。保修金 是雙方在合同中約定,在工程竣工時從應付的工程款中預留的用於保證 工程維修的資金,它來源於建設單位的工程款。
而保證金是在建設工程施工合同訂立之前,由施工方預先付給建設 單位的用於保證施工質量的資金,它來源於施工單位,建設單位向施工 單位預收了這筆質量保證金後,作為工程款的一部分再支付給施工單位, 因而是一種變相的墊資施工行為,這一行為違反了建設部、國家計委、 財政部《關於嚴禁帶資承包工程和墊資施工的通知》規定,屬無效行為, 有關部門應按規定追究行為人的相應責任。
根據合同法的規定,合同無效,因該合同取得的財產,應當予以返還。
因此,施工單位不必等到保修期屆滿,在工程施工過程中隨時可以 要求返還質量保證金及法定孳息。
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❻ 買賣合同質保金司法解釋
是合同一方就所供設備(貨物)的質量向對方所作的一種承諾。如果設備(貨物)的質量符合約定,那麼購買方就必須向對方給付該款項。如果設備(貨物)質量不合格,應當將質量保證金作為違約金來處理,假如質量不合格造成的損失大於質量保證金的,按照最高人民法院相關司法解釋的規定,交付設備(貨物)的一方可以請求作相應的調整,在調整後給付質量保證金的一方仍應給付剩餘部分。質量保證金不宜解釋為一種擔保,擔保法上的擔保保證的是主債務的履行,因此從構成要件來分析,約定質保金不屬於擔保法規定的擔保種類。質保金作為特定化的款項,可以是質量保修金,也可以是質量保證金。如作為質量保修金,當設備(貨物)出現質量問題,即用於充抵維修設備(貨物)的費用;當設備(貨物)質量合格後,其給付條件成立,即應按約給付。法律依據《合同法》。
❼ 質保金的法律規定
質保金是工程總造價的5%,一般工程都依據此比例執行。
法律依據:
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》 第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。