婚姻法房子2020年新規定

Ⅰ 新婚姻法2020年新規離婚財產分割

夫妻離婚代表彼此的感情已經破裂，有些甚至已經到互相怨恨的地步，這時候雙方自然會為自己考慮，其中財產分割是彼此最大的爭議。在離婚的時候需要對財產分割，但它怎麼分呢？新婚姻法2020年新規離婚財產分割可以參考。

按照新婚姻法新規，夫妻離婚的話，財產分割可以雙方先共同協商，如果共同協商不了，再由法院按照夫妻財產的實際情況，照顧子女權益、女方等原則進行判斷。

新婚姻法只針對夫妻雙方共同生活財產進行分配，換言之，婚前個人財產、婚後父母贈送的財產，可能都不屬於共同財產分割上，在離婚的時候夫妻雙方如果存在爭議的話，可以結合實際的情況咨詢專業的律師，由專業的律師來協助處理。

房產是比較有價值的財產，離婚時夫妻財產分割最大的爭議也是來自房產，新婚姻法對於離婚夫妻房產分割也作了說明：

1、婚前一方出全資購買的房產，或一方父母贈送的房產。

離婚時會按照房產證名字分配，房產證是誰的名字，離婚就分給誰，婚後增值部分也不給予分割。

2、婚前一方購買，但婚後共同還貸的房產。

這種婚後房產還貸的部分，應該要按照夫妻雙方共同財產來進行分配，房產婚後增值部分也要給予分割。

3、父母出資購買的房產。

由父母出資購買的房產，不管房子產權登記在哪一方的名下，都應該要按照父母出資份額，按份共有。當然當初購買時有約定或簽訂協議的除外。

Ⅱ 婚姻法房產分割最新規定

隨著《 民法典 》（2021年1月1日起實施）頒布，《 婚姻法 》將廢止。 一、《民法典》 房產的分割規定是那些 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的 房產贈與 另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八條的規定處理。 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下， 離婚 時按照出資份額按份分割。

 二、 夫妻共同財產 夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻 結婚 後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。 法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對 夫妻財產 作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《民法典》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定 共同財產 制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國《民法典》規定，我國的法定財產制包括了第一千零六十二條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。 離婚案件不僅僅意味著一個家庭的破碎，同時關於財產的分割等問題發生嚴重的糾紛事件。關於《民法典》中房產的分割規定，一般根據房產的所有者以及是誰出資購買等情況，法院才給予分割。這樣是為了保障雙方的基本權利不受任何損失。

Ⅲ 2020年新婚姻法離婚房產分割是怎樣的

法律分析：屬於個人財產的，歸夫妻個人所有，屬於夫妻共同財產的，雙方都有共同的處理權，可以協商處理，協商不能達成一致意見的，可以到人民法院起訴離婚以及對財產的分割。

法律依據：

一、《民法典》第一千零六十二條，夫妻共同財產，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、《民法典》第一千零六十三條，夫妻個人財產，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

三、《民法典》第一千零七十六條，協議離婚，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

Ⅳ 新的婚姻法對房產怎麼分配

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
第一，婚前買房的，該房產是個人財產；
第二，父母給自己子女買房的視為父母對自己子女的贈與；
第三，夫妻一方擅自處分共同共有的財產給另一方造成損失的，另一方在離婚時有權請求損害賠償，人民法院應予支持。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅳ 2020年新婚姻法離婚房產分割是怎樣的

法律分析：夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產，離婚時房屋增值部分不予分割。婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。離婚財產分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。

法律依據：《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

Ⅵ 婚姻法房產的最新規定

自2021年1月1日起我國民法典生效，婚姻法自行廢止。新的民法典規定：
1.由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
2.一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
3.當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二十七條
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

Ⅶ 新婚姻法對房產有哪些新的規定

1、婚前房產，要看住房購房合同和房產證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬於婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那麼，住房產權屬於登記方婚前個人財產，屬於他一人所有，和另一方無關！但是另一方有出資憑證，那麼他對住房登記人就擁有債權，可以主張！
婚後，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬於婚後共有財產，一家一半權益，以及自婚後還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半。
2、婚後購買住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，。該住房都屬於婚後共有財產，一家一半。
以上為新婚姻法具體解釋。新婚姻法下對於房產的規定
其中有六項內容為「新規定」：
1)不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女的名字下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2)婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3)婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4)婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5)男方婚前買了房，婚後擅自將房子賣掉，如果妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6)婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
前買房與婚後買房的區別如下：
婚前買的房子屬於個人財產，不因法律確定的婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。
而婚後買房，除了夫妻雙方約定的屬於個人財產外均為夫妻共同財產。
由婚前夫妻一起承租、婚後用共同財產一起購買的房屋為夫妻共同財產。但是產權只登記在一個人名下的應當認定為夫妻共同財產。
夫妻雙方結婚前，由雙方父母各自出錢為子女購買的房子為自己家子女的個人財產。而婚後，父母為雙方出錢購買的房子，為夫妻的共同財產。

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Ⅷ 最新婚姻法對房子怎麼規定的

新婚姻法關於房產的規定有：婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產；婚後一方用個人財產購買的房屋屬一方的個人財產；夫妻雙方婚後共同參與購買的房屋屬夫妻共同財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

Ⅸ 民法典對婚姻房產的規定

民法典對婚姻房產的規定

民法典對婚姻房產的規定，在我們現實生活當中，現在關於夫妻共同財產的認定，大家都是非常敏感的，因為畢竟會涉及到財產第一方面的問題，下面是民法典對婚姻房產的規定

民法典對婚姻房產的規定1

一、《民法典》對於婚姻房產的規定

1、夫妻一方在婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。

2、當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割;

3、如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

4、如果當事人結婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

二、婚前買房與婚後買房的差別

1、根據《民法典》的相關規定,婚前,一方父母對其子女的贈與,在沒有特別約定的情況下,應當屬於子女的個人財產。婚姻關系存續期間,一方父母對其子女的財產贈與,在沒有特別約定的情況下,應當屬於夫妻共同財產。

2、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房屋,婚後夫妻雙方支付了後期款,但房產證上只有一方的名字,該房屋是否屬於夫妻共同財產?婚後夫妻共同交付的供房後期款部分以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求對這些費用進行分割。

3、至於一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與,可按照《民法典》的相關規定來處理,如果是父母借貸給子女的購房款應提供相應的證據證明,對於共同債務則由夫妻雙方共擔。

4、協議離婚時,雙方可以本著自願自主的原則將這筆費用進行分割。起訴離婚時,若女方主張權利要求分割,那麼就應將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關證據提交給審判人員以便於審判人員公平公正地進行財產的分割判決。

5、按照《民法典》的規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

6、夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用上述規定。

民法典對婚姻房產的規定2

一、 《民法典》關於婚後房產的規定?

《民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的.收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零六十六條婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;

(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

離婚的財產分割其實在婚姻法中有詳細的規定，如果在離婚的時候不能商議解決就可以起訴離婚，法院會依據法律來鑒定房產是否是夫妻雙方的共同財產，如果是共同財產就會進行一人一半，確保雙方的利益不損失。

民法典對婚姻房產的規定3

一、民法典婚姻法新規房產規定是什麼?

法律依據：

《民法典》第一千零四十三條家庭應當樹立優良家風，弘揚家庭美德，重視家庭文明建設。

夫妻應當互相忠實，互相尊重，互相關愛;家庭成員應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。

第一千零九十一條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚前財產處置注意保留證據

是否是婚前財產的判斷主要有兩個時間點決定，一是結婚登記時間，二是財產取得時間。一般情況下，在結婚登記時間之前所取得的財產屬於婚前個人財產，歸個人所有;在結婚登記時間之後所取得的財產屬於婚後夫妻共同財產，歸夫妻雙方共同所有;沒有證據證明婚後所取得的財產完全是由婚前財產轉化而來的，會認定為婚後夫妻雙方共同財產。

二、離婚的程序是什麼?

其程序如下：

1、申請。男女雙方就自願協議離婚提出申請，申請雙方應當持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協議書和結婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚。

2、審查。婚姻登記機關對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自願，是否對子女扶養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等事項達成了協議。

3、批准。對於符合規定雙方自願離婚條件的，登記機關應在自受理申請之日起一個月內准予登記，並發給離婚證，注銷結婚證。當事人從取得離婚證時起即解除夫妻關系。

在我們現實生活當中，現在關於夫妻共同財產的認定，大家都是非常敏感的，因為畢竟會涉及到財產第一方面的問題，而且既然已經離婚，那麼就是說明雙方當事人的感情確實是存在一定的問題，所以必須要按照法律當中的規定的明確哪些屬於夫妻共同財產。