合同法218條正常使用

『壹』 租房過程中電器老化損壞，該怎麼賠償

確定復是老化損壞的話制，業主承擔責任。

你遇見的情況有法律明確規定！

1、你們和房東簽訂的租賃合同，在合同中已經約定「甲方（房東）有責任負責室內外正常維修」，所以，房屋和裡面附屬租賃物的維修責任在房東。

2、你們是正常使用空調，不是你們人為損壞的，所以，按照《中華人民共和國合同法》第218條，你們不用承擔維修責任。

3、根據 《中華人民共和國合同法》第221條，應該由房東進行維修。如果房東沒有時間維修，你們可以告訴房東自行維修，費用大概是多少。房東同意後你們找人修就可以了，然後相應減少租金或者延長租期。

你們通知房東時，要用可以錄音的手機打電話給他，把他同意維修，減租金的內容錄下來，以免房東出爾反爾。也可以通過中介見證下，進行維修。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

『貳』 租房的問題！涉及到一點法律

你好，我前些時候遇到和你一樣的麻煩，我專門去請教了律師
以下是我花了回150分求來的問題答，分享給你吧：
你遇見的情況有法律明確規定！

1、你們和房東簽訂的租賃合同，在合同中已經約定「甲方（房東）有責任負責室內外正常維修」，所以，房屋和裡面附屬租賃物的維修責任在房東。

2、你們是正常使用空調，不是你們人為損壞的，所以，按照《中華人民共和國合同法》第218條，你們不用承擔維修責任。

3、根據 《中華人民共和國合同法》第221條，應該由房東進行維修。如果房東沒有時間維修，你們可以告訴房東自行維修，費用大概是多少。房東同意後你們找人修就可以了，然後相應減少租金或者延長租期。

你們通知房東時，要用可以錄音的手機打電話給他，把他同意維修，減租金的內容錄下來，以免房東出爾反爾。也可以通過中介見證下，進行維修。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

『叄』 我個人的車租給他人用，期間的維修費算誰的

如果你們有約定的話就按約定的辦，如果沒約定的話就按下面的法條處理。
得看他是怎麼使用的，如果是在正常使用過程中車出故障要維修，那維修費就算算你的。
如果是他故意等非正常情況下，你可以把車拿回來，並且要求租你車的人賠償你損失。
《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第219條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
（16081210）

『肆』 租房期間房間的飄窗玻璃突然爆裂，誰該來賠付

1.你是按正當用途使用的話，東西壞了你不用賠，依據是合同法218條
2.你和房主在簽合同時沒約定是你修理的話，東西壞了就是房主修理，依據是合同法220條
3.東西壞了就讓房主去修，他不修你可以自己修但是錢是由他出，可以從房租等折扣，依據是合同法221條

建議你讓房主去修吧，和他擺明法律關系，他懂的..

『伍』 租房到期甲方不按承諾不續租

一、租賃合同約定期限內，雙方沒有就繼續租賃形成一致協議，租賃期限屆滿，合同自然結束終止。沒有提前30天通知房東不續租房屋，對房東的出租利益及合同權利無損害；不續租的約定也不屬於作為承租人的合同義務；是否續租需由雙方自願協商，出租人不能強迫承租人必須在何時做出續租或不續租的表示。所以，未對房東構成合同違約，房東要扣收一個月的租金不符合合同約定及法律規定。
二、承租人應當按照約定的方法和租賃物的性質使用租賃物，否則，造成租賃物的損失，應當承擔損害賠償責任；承租人按照約定的方法和租賃物的性質使用租賃物的，租賃物發生的自然損耗，承租人無需承擔責任。如果房屋牆面的弄臟、弄破，是承租人使用不當造成的，應給予修整恢復。如果牆面的破損是房屋自身的質量因素所致，承租人無需承擔責任。
三、關於煤氣灶，如果承租人沒有人為破環煤氣灶、對煤氣灶正常使用的自然損耗無需承擔責任。
四、法律依據
《中華人民共和國合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
《中華人民共和國合同法》第219條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

『陸』 出租房屋漏水的話，應該誰負責

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。

根據《合同法》：

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

(6)合同法218條正常使用擴展閱讀：

可以自行維修，但費用可以向出租人申請報銷。

根據《合同法》：

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

『柒』 租房押金怎麼算

房屋租賃時，是否需要支付押金，由出租人和承租人協商確定，法律不幹涉。
如果房屋租賃合同約定支付押金的，承租人應當按約定支付。如果房屋租賃合同沒有約定支付押金的，承租人有權拒絕支付押金。

租房的押金作用
1、向房東租賃房子，和房東自己是租賃合同關系，遇見的情況在《合同法》上有明確規定 。
2、根據《合同法》第217條，應該按照按照約定的方法使用租賃物。如在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。 至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法裡面規定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣押金。
4、如果和房東有糾紛不能解決，建議找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
5.押金另外作用，如，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。