lpr合同法

㈠ 存量房貸強制轉換lpr違反合同法嗎

不違反合同法。

為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促內進社會主義現代化容建設制定。由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議於1999年3月15日通過，於1999年10月1日起施行。共計第二十三章四百二十八條。

訂立原則：

1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預。

3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

㈡ 房貸不改lpr還款是按合同還還是按合同還

新增房貸已經全部採用LPR利率。存量房貸必須在3月-8月修改合同版，所謂的修改合同就是通過權貸款行的APP等做一道選擇題二選一：要麼選LPR加點，要麼選固定利率（如果不選LPR默認選這個固定利率）。不存在繼續沿用原來的老貸款合同繼續還款的問題（原來的合同也是浮動利率，只不過是基準利率乘以百分比，是乘法，現在給你的LPR選項是加法或者減法）。

㈢ 如果lpr實施，銀行改合同，我可否起訴銀行違約要求賠償為什麼

如果你再次認真閱讀中國人民銀行（2019）第30號公告後，也許你就不會再有起訴商業銀行違約要求賠償的想法了。此次存量浮動利率貸款轉換成LPR貸款，商業銀行只是政策法規的執行者，並非制定者，央行頒布實施的此項法規是對商業銀行的監管法規之一，具有強制性法律意義，任何合同約定均不得對抗，所以即使起訴最終結果也是敗訴，其原因有以下幾個方面。

一，人民銀行是監督管理銀行的銀行，中國人民銀行是商業銀行的最高監督管理職能機構，也是國家金融政策的制定者，並擁有最終解釋權，任何商業銀行的經營行為都必須依法合規，包括各種貸款的發放以及利息計算規則等。

六，央行也提供了其他變通方式，並非必須轉換成LPR，一刀切。有三種方式，一是選擇轉換成LPR；二是轉換成固定利率制；三是還有一年到期的貸款可以不用轉換。當然，對於以上方案均不能接受的就只能在2020年8月31之前一次性還完。

由此可見，存量個人商業住房貸款利率轉換成LPR利率或固定利率不僅是利率市場化改革的需要，也是金融監管的要求，任何銀行業金融機構和個人都必須履行配合義務。起訴是徒勞的，不但沒有任何勝訴的可能，還要花費訴訟費和律師費，以及大量時間，實在沒有必要。

㈣ 本次LPR利率出來要重新簽訂貸款合同，我想請問一下我在重新簽訂合同的時候能不能更改貸款年限

申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合內同一年以後容，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。
借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。

㈤ 固定利率、浮動利率、LPR區別

1、風險不同：Lpr受整個市場調節變化的影響，而固定利率不受整體變化的影響，保持固定的利率，減少市場變化的風險。浮動利率基於貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化。

2、計算方式不同：Lpr不便於計算與預測收益和成本，而固定利率便於計算和預測收益成本。浮動利率=lpr基礎利率+加點。

3、利率變化不同：固定利率在未來不會產生變化，而浮動利率在未來會產生一定的變化，可能會升高，也可能會降低。lpr基礎利率會上下浮動，也就是說轉化為lpr浮動利率2020年貸款利息不會變，從2021年開始根據lpr基礎利率上下浮動而產生變化。

(5)lpr合同法擴展閱讀：

注意事項：

雖然未來LPR會很大可能低於4.9%，但是還是要綜合考慮LPR浮動不確定性，以及個人的實際貸款利率。

浮動利率，比如每年1月1日利率調整，固定利率不用調整。

商業貸款或者商業貸款和公積金貸款混合貸款，公積金貸款不轉換，如果是商業貸款和公積金的混合貸款，只轉換商貸部分。

因為固定利率整個合同期限利率是不改變的，而LPR利率是有可能下行的，是變化的，從過去看和從未來看，我國的LPR利率都處於下行的通道。

㈥ 存量房貸轉LPR什麼意思具體舉個例子我貸款30萬20期限利率5.88轉LPR怎麼計算

2020年利率換錨，來你的貸款自利率保持不變。
原基準利率4.9%，上浮20%，即你的貸款執行利率為5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進行利率轉換，從原基準利率加浮動比例變為LPR加點計算，即利率換錨。利率換錨後，按2019年12月LPR利率4.8%加點計算，且原則上不低於原執行利率。
那你2020年全年的執行利率應該還是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其時執行LPR加點108個基點執行。2021年開始，每年1月1日重新核定新的執行利率，按上年年末的LPR利息加點108個基點執行。

㈦ 合同約定超過了LPR四倍的怎麼起訴

你好，如果是債務人，可以計算好法律保護的利息數額，借款到期後按該數額償還，債權人有異議的可以等債權人起訴。如果是債權人，同樣計算好法律保護的利息數額，然後按照該數額起訴主張即可。