經濟法租房逾期未交

Ⅰ 租房的人未按時交納房租 該怎麼辦

出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十一條 出租人履行維修義務

承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

Ⅱ 逾期不交房租怎麼處理

承租人不交房租可以按照以下法律規定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照譽轎新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發高虛櫻生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同；3、關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出戚叢租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

Ⅲ 拖欠房租不給有什麼法律後果

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納內租金，如果不按時繳納租金，就屬於違反租房合容同的有關規定，那麼拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」另外《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

Ⅳ 房租拖欠多久算違約

依據合同法的規定，承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬於合同違約，但在實踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責任的。

Ⅳ 房租不交怎麼處理

法律分析：房客不交房租的，處理方式具體如下：1.解除房屋租賃合同。2.關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。3.採取訴訟途徑追討租金。出租人可以採取訴訟的途徑並根據法律規定向人民法院申請訴前保全、訴訟保全。房屋租賃不繳納租金，出租人可以催繳，催繳後，在合理期限內不繳納，可以解除合同。出租人也可以在催告後到人民法院，起訴該承租人。承租人不按約定支付租金的，會構成合同違約，經催告後仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租首歷衡人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第七百二十四條爛槐 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。

第七百二十五條 租賃物在承租人按照租者做賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

Ⅵ 房屋租賃合同到期不付房租如何辦

法律分析：1、對於由於承租人生活困難，一時無力支付房租的情況， 出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、 由於出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整後的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方核衡消式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七攔激條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承改知租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。