合同法押金的規定

① 租賃合同法律怎麼規定押金

法律中對押金沒有明確的規定，一般實踐中是押一付三，押金是一個月的租金，以防止承租人不按照合同約定使用房屋，造成房屋的損害，而承租人跑了，找不到人賠償。如果承租人按照合約規定使用房屋的，出租人應該在房屋租賃結束時退還押金。如果租賃期限在合同中沒有明確約定的，視為不定期合同，雙方可以隨時解除合同。

② 關於房租押金的法律規定

法律主觀：

租過房子的人就知道納如，在租房的時候房東都會要求先交一部分押金，押金可能是房租的一倍或兩倍、三倍等等。對於剛在城市中落腳，還沒有穩定工作的人來說，面對租房押金會特別苦惱。那麼，租房交押金合法嗎,租房交押金注意事項有哪些?租房交押金合法嗎?合法。租房交押金注意事項(一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。(二)為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對於租房押金的詳細說明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣咐野除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。3、其中要尋找正規的中介公司，較好是全國連鎖的那種中介公司，較好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保衡茄喊護自己的權益。4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。(三)房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。在網上面還有免費的律師在線，如果你有租房交押金法律問題，想要跟律師一對一的探討，建議可以點擊在線免費咨詢按鈕。

法律客觀：

一、租房押金怎麼收有法律規定嗎？1、租房押金怎麼收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。2、《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。二、如何拿回租房押金？1、雙方協商解決。在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。2、看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對於租金，可以雙方協商解決，可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。以上就是關於租房押金的收取規定，其實就是按照雙方的意思進行，只要能夠協商一致，那麼便可以執行，並不是明確規定的。

③ 合同法關於租房押金的規定

法律主觀：

當事人：甲方：_________________________乙方：_________________________第一條本合同所指標的為_____市______區______號樓______室______房間其中______為出租給乙方房間。第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客卧的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意。第三條甲方與該房屋房東租賃期共_____個月（年月日至年月日），乙方與甲方合租從年月日至年月日，乙方至少租賃月，乙方需退房的話，應提前天告知甲方；若發生不可抗拒的因素（如自然災害），乙方可無條件要求甲方退還房租和押金。租金為每月____/_____，押金______元（押金會在合租關系正常中止時退還乙方）支付形式為：每三個月交付一次，提前天交付租金。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽台及這些區域裡面的相關設施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬頻費（如使用）等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一，按每月支付。入住時抄表，水，電，煤氣。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極採納。第七條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不幹擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。第八條各自做飯，還是搭夥，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。第九條在租住期間，雙方應本著「節約、愛惜」的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。第十條乙方具有續租的優先權。第十一條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前天，知會乙方，並退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關繫到期後續約時，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時，本合租合同繼續生效，同時乙方也有權提出終止合同。第十二條本合同自訂立之日起，即告生效。第十三條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________聯系電話：_________________聯系電話：_________________工作單位：工作單位：簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

④ 合同法關於租房押金的規定

當我們想要租房的時候,一般都是會跟房東談好一切條件,並且簽訂了租賃合同,但是合同內也會有約定相關的押金。那麼租房合同中押金規定有哪些?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
當我們想要租房的時候,一般都是會跟房東談好一切條件,並且簽訂了租賃合同,但是合同內也會有約定相關的押金。那麼租房合同中押金規定有哪些?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、租房合同中押金規定
法律上並沒有專門的押金這一術語,押金其實就是定金的意思,只是它必須明確約定才能使用,其是違約金性質的,所以屆時付違約金是應當多退少補的。
(一)定金:是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行,在按合同規定應給付的款額內,向對方預先給付一定數額的貨幣。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。法律規定債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
這就是所謂的「定金罰則」,即定金具有懲罰的性質。
(二)違約金:對於違約金,我國民法典做了明確規定:當事人在合同中約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金具有補償性特點,並兼有一定的懲罰性。《民法典》第114條第2款規定:約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。因此,主張違約金時,可以實際發生的損失作為要求增加或減少違約金的法定依據。
定金與違約金的適用關系。由於我國的定金在性質上屬違約定金,具有預付違約金的性質,因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同,兩者是不可並罰的。民法典第一百一十六條規定了當合同既約定定金,又約定違約金的,可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責任形式。應當注意:這條規定是針對同一違約行為同時存在違約金和定金責任的情形。
如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為,且兩者在數額上的總和也不太高,在一方同時實施不同的違約行為形態時,兩種責任形式是可以並用的。
二、租房合同中押金違約金是相同的嗎
(一)其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金
(二)一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。
(三)另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最後繳付期限未交房租;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行分析。
三、租房合同的押金應該如何退回
(一)租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退,一般在租期滿之後退。
(二)租房合同中的押金條款應寫明數額,用途,交付方式,收退時間甲方可用於抵扣產生的違約金,賠償金和其他費用。押金應於租賃關系消除且遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還。
相關法律知識《民法典》
【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
以上就是我為您詳細介紹關於租房合同中押金規定的相關知識,根據上文的介紹,我們可以得知對於租房內的合同,都是有相關違約金、押金的標准和存在。

⑤ 租房退押金的法律規定

法律分析：押金應於租賃關系消除且遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還。押金主要是用於抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。房屋租賃押金返還時間:(一)除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除時退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除。(三）押金退還糾紛可協商解決，協商不成可起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因陸灶違約產生禪橡搏的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據猛悉鏈當事人的請求予以適當減少。如禪當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第五百八賀祥十七條 債務人履行債務的，定金枝孫應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。