18年新婚姻法房產證名字

⑴ 新婚姻法關於房產證名字問題!

法律主觀：

現實很多生活中 離婚 時打響「房產保衛戰」。在這樣的情況下，新 婚姻法 關於房產加名字就成為了人們最關心的話題，那麼新婚姻法中關於 結婚 後 房產證加名字 有哪些規定呢?下面，為了幫助大家更好的了解相關 法律知識 ， 小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。 新婚姻法中關於結婚後 房產證 加名字有哪些規定 婚姻法中暫時沒有關於結婚後房產證加名字的規定。 第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產；區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的渣源房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權 民事糾紛 單獨處理；如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者 法院 )去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。 第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款；如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分；如果在後，那麼房子就是 夫妻共同財產 ，你可以要求平均分割財產。 第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割；領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分；當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。最後，注意一如並態點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。 領證之前加名字算是買賣(要交營業稅和 契稅 的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之後夫妻之間的贈予則不要交這些稅。 在領證之前贈予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基於婚姻關系成立的贈予。 在領證之後贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以後再離婚，你可以主張分得應有份額。 法律依據 《 民法典 》 第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的 婚前財產 ； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三） 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對蔽春婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 以上就是小編為大家介紹的新婚姻法關於房產加名字是相關內容，希望對大家有所幫助！相信大家對新婚姻法關於房產加名字都有所了解了。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；
協議不成的，由人民法院判決。

⑵ 新婚姻法關於房產加名字

新婚姻法房產加名如下
一、新婚姻法房產加名無效
新的婚姻法對於房產加名無效問題做了相關的規定，如果符合以下情況的時候，加名無效：
1、婚前全款買房，只寫一方名字：
無論是男方，還是女方，如果房產是其中一方在婚前全款進行購買的，並且只寫了自己的名字，那麼在離婚財產分割的時候，按「婚前財產」計算。
也就是說，即使在婚後加了伴侶的名字，離婚之後，另一方是無法分割房產的。
2、男方全款買房，只寫女方名字：
根據新婚姻法的相關規定，無論是婚前，還是婚後，只有女方可以證明房產是男方「贈予」的，那麼即使是男方出全款買的房子，在離婚之後，男方也是無權進行房產分割的。
3、婚前貸款買房，只寫一方名字：
婚前貸款買房，與全款買房不同，因為貸款買房中涉及到了還貸比例的問題。
(1)如果是婚前貸款買房，房屋登記在誰的名下，房子就歸誰。
(2)如果婚後，夫妻共同還貸的話，那麼登記名字的人，需要向另一方支付補償款，包括已還房貸以及房產增值部分。
4、一方父母出資購房，記夫妻雙方名下：
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
5、一方父母出資購房，記在自己子女名下：
根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、新婚姻法房子歸屬問題
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
1、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需
2、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰
婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
4、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
5、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產歸誰
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
6、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產歸誰
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
7、婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰
婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
三、新婚姻法關於房產加名
第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。
第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後，那麼房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。
第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割;領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。最後，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。
領證之前加名字算是買賣(要交營業稅和契稅的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之後夫妻之間的贈予則不要交這些稅。
在領證之前贈予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基於婚姻關系成立的贈予。
在領證之後贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以後再離婚，你可以主張分得應有份額。
法律依據
《民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。
禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。
禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

⑶ 新婚姻法房產證加名字怎麼加

法律分析：房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

⑷ 用新婚姻法解釋。婚後房產證想更名給妻子，費用及流程有哪些

夫妻房產證更名具體操作：直接添加，要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

因為在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

費用：夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎金;

(二)、生產經營的收益;

(三)、知識產權的收益;

(四)、繼承或贈與所得的財產;

(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應當歸一方的財產。

⑸ 新的婚姻法夫妻買房子房產證一個人的名字

法律分析：《中華人民共和國婚姻法》已經失效，目前按照《中華人民共和國民法典》的規定在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑹ 新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎

新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎

加上你名字，則你也有份額。原則上均分，但對方能夠證明較多出資的，則可以適當多分。
1、離婚屬於夫妻雙方的權利與自由，可以協議離婚，也可以訴訟離婚。
訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協議後反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個月。
2、【夫妻共同財產的離婚處理】婚前財產各自歸各自，婚後夫妻共有財產原則均分。
如果對方有導致離婚的法定過錯（比如一方惡意轉移財產）分割夫妻共有財產時可以要求過錯方少分，並可以主張損害賠償。

新婚姻法解釋：房產證寫誰的名子房子就歸誰

婚姻法司法解釋三隻是對婚前簽認不動產買賣合同的情形進行了規定，而婚內用共同財產購置的房產（除雙方另有約定外），無論是登記在雙方名下還是一方名下的都是共同財產，適用於婚姻法第十七、十八、十九條規定。
《婚姻法司法解釋三》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

新婚姻法關於房產證名字的問題，謝謝

1、產權所有與戶口無關。
2、你們應該是在婚後購房的，適用《婚姻法》第十七條的規定，加不加你的名字都屬於夫妻共同財產。
3、為給自己吃顆定心丸，可以要求在產權證上增加你的名。
4、按規定夫妻共同房產產加名不收稅。

新婚姻法中如果喪偶 房產歸誰

1、首先判斷房產是誰的，才能確定財產如何處理。
2、如果房產屬於夫妻共同財產，先分割夫妻的份額，死亡一方的份額作為遺產繼承。
3、如果房產屬於夫妻一方的個人財產，則作為遺產繼承。
4、繼承人有夫妻、配偶、子女，可以協商繼承或平分處理。

2008年房產證屬於新婚姻法嗎

如果你們在結婚後領取的房產證，就屬於夫妻共同財產。如果在結婚以前領取的屬於個人財產，但兩個人共同生活超過10就是夫妻共同財產

新婚姻法離婚後孩子歸誰就跟誰姓嗎?

《中華人民共和國婚姻法》中未規定離婚後子女的姓要跟有撫養權的一方。子女可以隨父姓，也可以隨母姓。離婚後只要夫妻雙方同意變更子女的姓氏，可以申請變更子女姓氏。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第二十二條子女可以隨父姓，可以隨母姓。
以山西省為例，根據《山西省常住戶口登記管理規定》：
第九十二條 年滿18周歲的公民原則上不予變更現用姓名。公民變更姓氏的需提交司法機關出具的公證書。
第九十三條 符合下列情形之一的，一般應准予變更、更正姓名：
(一)父母雙方或者監護人協商一致要求變更未成年子女姓名的;
(二)宗教名與世俗名改換的;
(三)收養或解除收養、父母離異或再婚等原因需要將子女姓名變更且其生(養)父母雙方協商同意更改的;
(四)姓名或者姓名的諧音違背公序良俗的或有辱人格的;
(五)名字中含有冷僻字的;
(六)姓名或者姓名的諧音易造成性別混淆、他人誤解或者傷及本人感情的;
(七)在同一學校或工作單位內與他人姓名完全相同，給生活、工作帶來不便的;
(八)因戶口登記機關工作失誤，造成居民戶口簿、居民身份證及人口資訊管理系統記載的姓名不一致的;
(九)婦女原冠夫姓申請去掉夫姓，或稱氏改為姓名的;
需提交以下材料：
(一)本人居民戶口簿、居民身份證(不滿16周歲的除外);
(二)學校或單位(社群、村委)出具的證明;
(三)父母親單位或社群(村委)出具的證明(18周歲以上除外);
(四)社群民警調查報告。
第九十四條 除變更婦女去掉夫姓和稱氏改為姓名外，其餘的人在更名後，原姓名應作為曾用名在戶口登記簿上保留。
第九十五條 機關、團體、學校等單位的幹部職工變更姓名的，必須出具所在單位人事部門准予變更的證明。
第九十六條 有下列情形之一的，不予辦理姓名變更登記：
(一)正在服刑、採取刑事強制措施的;
(二)作為當事人的民事案件尚未審結或者尚未執行完畢的。

新婚姻法中房子"誰買就歸誰

婚前誰買歸誰，婚後買屬共同財產。

新婚姻法是不是誰交的首付房產證就是戶主是

你好，不是這樣的。如果婚前買房，且一方交了首付，那通常此房會認定交首付的一方為房主。如果是婚後買房，通常情況下，不管誰交首付此房都屬夫妻共同財產！祝好運！

新婚姻法司法解釋與房價：房產證上是誰的名字很重要

您好，雖然房產證上登記的名字很重要，但是如果房屋登記在單方名下，而房屋是婚後雙方出資購置的話，也是屬於共同財產；因此房產證上的名字以及購置時間、出資方式都很重要。

⑺ 聽說新婚姻法，房產證寫誰的名字，就算誰的，不屬於夫妻共同財產是嗎

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
第七條 婚後由一方父頃爛母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
按照上述條款，這套婚後房產不屬於夫妻共有財產，但並不是一點兒沒有你嫂子的份兒
你父親付的首付和每月一半的月供視為對兒子的贈與，沒有嫂子的份兒
但關鍵在你大哥支付的那一半月供
《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金 （二）生產、經營的收益 ……（後面項目就不列了）
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
按上述條款，你大哥支付的月供不屬於他自己一個人的，屬於夫譽塵妻共有財產，這部分你嫂子占其中一半

新婚姻法表面上讓咱們覺得房產就是跟名字有關，其實房款的構成會分出好幾項，需分別處理哪部分是個人財產，哪部分是共有財產。如果房子賣掉，各方應按這個構成比例分錢，房子不賣，得房子一方就該按這個比例構成給不得房子的一方經濟補償。知道你們會覺得房子沒讓嫂子出錢就應該沒她的份兒，慶乎禪但你大哥支付的那部分月供確實屬於夫妻共有財產。

⑻ 新婚姻法：夫妻一方購房 房產證如何加名字

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：

一、結婚後買房的情況

不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。

二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況

房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。

另一方共同還貸的情況下可以獲得

1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。

如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。

三、結婚前一次性購房的情況

這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。shhuang44ss

夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程序：

1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。

2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請書原件；申請人身份證明；關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件；結婚證或婚姻關系證明；房屋登記表、房產平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。

3、請到房屋所在地的房地局辦理

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。

如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

⑼ 新婚姻法關於房產加名的規定有哪些

新婚姻法關於房產加名的規定有哪些

1、婚前一方有房產，在房產證上增加另一方的姓名，該房產屬於夫妻共同財產；2、對於一方的婚前房產，成婚時沒有增加另一方的姓名，若遇到拆遷，仍屬於婚前產業；3、婚後一方爸媽為子女出資購房，產權在夫妻雙方名下，應認定父母對兩邊子女的贈與，屬於夫妻共同財產。

房產證上加名流程有哪些

一、有房無貸

1、帶好相關證件：結婚證、身份證、房產證及復印件。

2、去房產交易中心預檢窗口提交資料，工作人員會審核提交的材料，審核通過的話，就可以憑號碼去相關窗口辦理。

3、房產證上加名字需要繳納一些費用，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，大概20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，還需支付100元，如果是組合貸款還需支付200元。

3、去房產交易中心預檢窗口提交資料，工作人員會審核提交的材料，審核通過的話，就可以憑號碼去相關窗口辦理。

三、如果沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會比較復雜，費用也更多：

1、需要繳納2.5元/平米的交易費。

2、如果是不滿5年，需要繳納5.5%的營業稅，1%個調稅。

3、萬分之5的印花稅。

4、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

⑽ 新婚姻法房產證加名字

法律分析：1、婚前加名，為贈與，該房產歸於夫妻雙方。

2、一方婚前房產沒有加名，歸於婚前產業，另一方不享有任何權益。

3、子女兩邊依照各自父母的出資共有房子的所有權。

4、一方父母出資，產權在夫妻雙方，則該房產為其父母對兩邊子女的贈與。

5、一方父母出資購房，產權在自己子女的，視為只對自己子女的個人贈與。

在國內許多城鎮，都有婚前買房的習氣。女方家長通常會要求男方成婚前必須得購買一套婚房。此刻，一些有經濟能力的爸爸媽媽都會在量力而行的范圍內資助子女購買房子。從實際角度來說，婚前買房的確能夠給婚後夫妻一定的日子保證，但新婚姻法出台後，想必許多女方家庭要大失望。

1、婚前一方有房產以成婚為意圖，在婚前在房產證上增加另一方的姓名，視為贈與，該房產歸於夫妻一起產業。

2、一方婚前房產，在成婚時沒有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規矩：歸於婚前產業，另一方不享有任何權益。

3、應視為對自己子女的個人贈與，不管之後的房子產權掛號在誰名下，都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權，離婚時則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。

4、一方爸爸媽媽出資購房產權掛號於夫妻兩邊名下的

若婚後一方爸爸媽媽為子女出資購房，產權掛號在夫妻兩邊名下的，則應認定為該房產為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸於夫妻一起產業。離婚時則以夫妻一起產業進行切割。

5、一方爸爸媽媽出資購房，產權掛號於自己子女名下的

應視為只對自己子女的個人贈與，該不動產應認定為夫妻一方的產業，離婚時作為夫妻一方的個人產業，不予切割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產。