合同法94條解除合同需要起訴

Ⅰ 通知合同解除還需要起訴確認解除合同有效嗎

您好，《解除合同通知書》一經送達被告即發生合同解除效力，被告在法定期限內未提起訴訟或仲裁，訴訟中不認可原告享有合同解除權的，人民法院不應支持。
《合同法》第九十六條第一款規定，當事人行使合同解除權時，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。《合同法司法解釋（二）》第二十四條規定，當事人對合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿後才提出異議並向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。可見，法律在保障一方行使解除權時，同時也賦予了另一方即相對人異議權，即在解除通知到達對方當事人後，如果對方當事人對解除合同的效力有異議的，可以提起確認之訴。為了盡快確定雙方之間不穩定的法律關系，法律又對相對人行使異議權做出了期間限制，對於這一期間有兩種確定方式，一是當事人約定的異議期間，二是司法解釋規定的三個月異議期間。
也就是說，如果原被告雙方沒有約定合同解除異議期間，應當適用法定的三個月異議期間。被告在收到原告送達的《解除合同通知書》之日起的三個月時間內，直至原告起訴時，對該通知書置之不理，未請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同效力的，根據法律規定，被告的異議權消滅，原、被告雙方簽訂的合同解除。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

Ⅱ 商品房買賣未能辦理產權證要求解除買賣合同是否適用合同法第94條

因為開發商的原因屬於違約導致產權證無法辦理，買房人可以適用《合同法》第94條的規定。可以以不能實現合同目的為由，要求解除房屋買賣合同。

根據《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

(2)合同法94條解除合同需要起訴擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百六十六條 出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。

買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。

第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

Ⅲ 簽了合同，要怎麼解除合約

三方都同意就行一、合同法定解除權產生的情形

合同的法定解除是指已經依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現了法律規定的某種情形，如果繼續履行合同，將使一方當事人付出代價或遭受重大損失，因此規定這一方當事人可以解除合同，經過解除後不再具有法律效力，使合同向將來終止法律效力或自始就不具有法律效力。其特點在於：由法律直接規定解除的條件，當此種條件具備時，當事人可以解除合同。換言之，法律規定了在何種情況下當事人享有法定的解除權，通過行使解除權，可以導致合同的解除 。法定解除和約定解除是不同的，其區別在於法定解除權是一種形成權，一方當事人享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使當事人雙方間現成的法律關系消滅的權利，其行使無須徵得對方當事人的同意。而約定解除則是通過雙方協商或事先約定解除的條件，是一種雙方法律行為。《中華人民共和國合同法》在第69條、94條規定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當事人即可行使法定的解除權。具體有以下幾種情形：

（一）因不可抗力產生法定解除權《合同法》第94條第1項規定「因不可抗力致使不能實現合同目的的，當事人可以解除合同。」不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。當不可抗力發生導致合同目的不能實現時，合同存在已經沒有任何意義，應該解除，並非一出現不可抗力情形就產生法定解除權，如果不可抗力對合同的影響程度不嚴重，沒有影響到合同目的的實現時，就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現不可抗力以後，對合同解除作出了限定的條件，只有在影響到合同目的的實現時才能解除，而不是只要出現不可抗力就可以解除。

（二）因預期違約產生的法定解除權《合同法》第94條第2項規定：「在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以解除合同。」這實際是對明示和默示預期違約的規定，在一方當事人明確或以行為表示不履行合同主要債務的，非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權解除合同，合同對雙方不再有約束力。規定這項制度的目的是讓預期違約的非違約方享有解除權，以解除合同的方式，盡快從合同關系中解脫出來，避免遭受不必要的損失。

（三）因遲延履行產生的法定解除權《合同法》第94條第3項規定「當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。」，第4項的前半部規定「當事人一方遲延履行債務致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。」這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權解除合同，當事人一方在履行期限到來後未履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，或當事人遲延履行主要債務致使對方訂立合同目的落空，沒有繼續履行的意義，這種情形可不經過催告程序。這兩種情況其實質都是導致不能實現合同目的，均構成根本違約，非違約方可以要求解除合同。

（四）其它違約導致合同目的不能實現《合同法》第94條第4項後半部分規定：「當事人一方有其他違約行為致使不能實現合同的，當事人可以解除合同。」當事人的違約行為構成了根本違約，如拒絕履行、不完全履行、不適當履行等也可能會導致合同目的不能實現的，非違約方只要能證明因對方的違約行為導致合同目的不能實現，法律也賦予他合同解除權可以解除合同。」

（五）因行使不安抗辯權產生的法定解除權《合同法》第69條規定「當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。」《合同法》第68條是關於不安抗辯權的規定，當事人行使不安抗辯權中止履行並通知對方後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同，即先履行義務一方當事人在對方出現《合同法》68條規定的幾種情形時，行使不安抗辯權中止履行，對方在當事人約定的期限或根據合同性質的合理期限內未恢復履行能力且未提供擔保的，先履行義務一方可以解除合同。

（六）法律規定的其他情形《合同法》第94條第5項屬於兜底性條款。當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，當事人也享有合同解除權。這實際是為將來法律的發展預留空間，同時防止法律規定出現漏洞。
合同解除權行使方法
我國的法律規定《合同法》以上述的第三種方法為主，結合另兩種方法的優點規定於96條：「當事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」 《合同法》第93條第2款是關於當事人可以約定合同解除條件，條件成就時單方享有解除權的規定，本文不進行討論。對法定解除權的行使《合同法》的規定是在出現了法律規定的情況下，一方當事人享有了合同解除權，解除權人應當採取「通知」方式解除合同，對通知是書面還是口頭法律沒有進一步規定，只要能證明對方確實收到了合同解除的通知，當然採取書面形式的通知是較為妥當的。解除通知到達對方當事人後，不必徵得對方同意即發生解除合同的效力，如有法律、行政法規規定需辦理相關手續的，從其規定。如果對方當事人有異議可以要求通過訴訟或仲裁確認解除無效，解除權人應對產生合同解除權的原因和解除通知已到達對方的事實負相應的舉證責任。因此《合同法》對法定解除權的行使採用的是依當事人的意思表示解除，不需要經過法院裁判，但對方提出異議可以有補救辦法即通過裁判確認解除無效。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規定「根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。」《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規定「發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持。」這兩條司法解釋規定當事人行使法定解除權可以通過訴訟的方式裁判解除。也就是說我國法律對合同法定解除權的行使既有依當事人的意思表示解除不需要經過法院裁判也有當事人直接通過訴訟的方式請求人民法院裁判解除的兩種規定。

Ⅳ 解除合同的相關法律條款

一、根據我國《合同法》的規定，合同解除分為協議解除和法定解除兩種。

1、協議解除是指在合同成立並生效後，當事人在平等自願的基礎上協商一致，解除合同。當事人可以在訂立合同時就預先約定好合同解除的情形，比如，買賣合同中約定「乙方逾期交貨的，如甲方不再需要，應在接到乙方通知後××天內通知乙方，解除合同。」也可以在合同履行過程中達成合同解除的協議，在未達成一致之前，原合同仍然有效。

2、法定解除是指符合《合同法》第94條規定情形，不必經對方當事人同意，就可以解除合同，但應向對方作出解除合同的通知。

協議解除合同應具備合同的有效要件：

(1)當事人具有相應的行為能力;

(2)意思表示真實;

(3)內容不違反強行法規范和社會公共利益;

(4)採取適當的形式。

二、合同期未滿，甲方單方面終止合同，乙方是否可以要求賠償

按照法律規定，甲乙雙方在不違反合同規定的情況下，任何一方在沒有經過雙方協商後擅自解除合同的，可追究其法律責任，造成經濟損失的可要求違規方做出一定得賠償。

根據《中華人民共和國合同法》

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

三、最新資訊

《中華人民共和國民法典(草案)》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

Ⅳ 解除合同一定要催告嗎

要點:
不必須!
「有約定，從約定」，當事人約定解除合同的條件成就時，即可解除合同。
「無約定，由法定」，法定解除主要有不可抗力、預期違約、遲延履行、合同目的不能實現四種情形。
只有遲延履行必須進行催告。
一、何為解除合同?
合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。
二、解除合同的形式
約定解除和法定解除。
三、法定解除的條件
1.不可抗力:不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
2.預期違約:明示違約和默示違約。明示違約:合同履行期到來前，一方當事人明確向另一方當事人表示其將不履行合同。默示違約:合同履行期限到來前，一方當事人有確鑿的證據證明另一方當事人在履行期限到來時，將不履行或者不能履行合同，而其又不願提供必要的履行擔保。
3.遲延履行:債務人無正當理由，在合同約定的履行期間屆滿，仍未履行合同債務;或者對於未約定履行期限的合同，債務人在債權人提出履行的催告後仍未履行。
4.合同目的不能實現:當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為將導致合同相對方合同目的落空，致使根本違約。
5.法律規定的其他情形
四、法律問題
遲延履行必須進行催告程序?
《合同法》第94條規定了四種法定解除情形和一兜底條款，其中一種情形為遲延履行——因當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履罩臘行的，對方當事人可以解除合同。那麼，什麼是「主要債務」?「合理期限」如何界定?「催告」應以什麼形式?「催告」需達到什麼程度?
五、司法觀點
1.最高人民法院，(2017)最高法民再82號 ，賣讓上海澤雲物資有限公司、大連天鍵蔚藍物流有限公司買賣合同糾紛
裁判要旨:天鍵公司遲延交付涉案貨物構成根本違約。《中華人民共和國合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，對方當事人可以解除合同。本案中，涉案鋼材購銷合同約定澤雲公司最遲應於2012年7月10日前以現款方式付清全部款項，天鍵公司在收到全部貨款後交付相應貨物。澤雲公司於2012年6月25日已向天鍵公司支付了全部貨款，天鍵公司應當按照合同約定期限向澤雲公司交付貨物。2013年10月17日，澤雲公司向天鍵公司發出律師函，要求天鍵公司交付貨物或退還貨款，至今已逾三年，天鍵公司仍未履行合同義務。在此情況下，澤雲公司關於解除涉案鋼材購銷合同的請求，於法有據，應予支持。
2.江蘇省淮安市中級人民法院，(2019)蘇08民終81號，81戚允升與淮安市淮安區順河鎮崔周村村民委員會農業承包合同糾紛二審民事判決書
裁判要旨:按照《中華人民共和國合同法》第九十四條的規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。本案中，上訴人在約定期限內未交付租金，被上訴人在未履行催告義務的情況下，單方解除與上訴人之間的《農戶承包土地經營權合同》，構成違約，依法應承擔違約責任。
3.北京市第一中級人民法院，(2018)京01民初20號北京新華泰富置業有限公司與北京石龍經濟開發區投資開發有限公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書
裁判要旨:石龍投資公司依據《合同法》第九十四條第三項主張其對《寫字樓置業協議》享有法定解除權。本院認為，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，中悶局當事人可以解除合同。判定《合同法》第九十四條第三項的要件是否成就，主要應當從「主要債務」的理解、債務履行障礙的情節等方面綜合考量。對「主要債務」的判定應兼顧債務的性質和債務的履行程度。本案中，新華泰富公司已支付了按照合同約定應付款項的70%，從履行程度上看，不構成遲延履行主要債務;導致新華泰富公司不支付工程進度款的主要原因是雙方對合同履行及是否具備付款條件產生爭議，該爭議的產生系雙方合同約定不明所致，並非新華泰富公司單方責任，且在履行障礙產生後，雙方均各執己見，並未採取更積極有效的措施推進解決。基於上述分析，本案尚未具備《合同法》第九十四條第三項規定的情形，石龍投資公司依據上述法律規定主張對《寫字樓置業協議》享有法定解除權，缺乏事實和法律依據，本院不予支持。
4.四川省德陽市中級人民法院(2018)川06民終216號力方(上海)數字科技有限公司、成都精雕國集建築裝飾工程有限公司裝飾裝修合同糾紛二審民事判決書
根據《中華人民共和國合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。本案中，精雕公司在施工過程中不僅存在擅自更換施工材料的違約行為，而且根據監理日誌記載，精雕公司在監理單位多次要求其加派人員施工的情況下仍然停工，怠於履行合同主要義務，致使工程不能在約定工期內完工，符合上述法定解除合同的情形，力方公司有權解除合同。因此，力方公司通知精雕公司解除涉案合同符合法律規定，涉案合同於通知到達對方時即2016年5月3日解除。關於精雕公司抗辯力方公司未履行催告程序即解除合同不符合法律規定的問題，因工程監理單位已多次要求精雕公司履行施工義務，而精雕公司一直怠於履行施工義務，且法律並未限制催告主體必須為解除合同的當事人，故精雕公司的該抗辯意見不能成立，不予採信。關於精雕公司抗辯施工現場不具備正常的條件的問題，精雕公司未提供有效證據予以證明，且根據監理單位要求其加派人員施工的監理意見，可以認定施工現場具備施工條件，故該抗辯亦不能成立，不予採信。關於精雕公司辯稱系增量工程和施工條件致使工期延誤，故責任方在力方公司的意見，根據合同約定，判斷造成工期順延以「雙方認定的書面協議」為確定雙方責任的依據，精雕公司並未提供雙方認定的「書面協議」，故不予採信。關於精雕公司辯稱力方公司遲延付款致使工期延誤的問題，合同約定的力方公司首付款支付時間不明確，須以精雕公司開具發票為前提，精雕公司並未提供證據證明力方公司於2016年4月21日支付首付款存在逾期，故對精雕公司的答辯意見不予採信。
5.黑龍江省哈爾濱市中級人民法院(2016)黑01民終1872號哈爾濱嘉財地下空間公共設施有限公司，宗嘉璐合同糾紛二審民事判決書
裁判要旨:關於嘉財公司主張宗嘉璐未履行催告程序，不符合解除合同法定條件的問題。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條規定:當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。按照合同約定嘉財公司應當於2012年4月28日交付商鋪，直至二審期間，涉案商鋪仍未交付，其行為已經違約，經宗嘉璐催告其履行後，在合理期限內其仍未交付符合合同約定標準的商鋪，宗嘉璐有權解除合同。結合本案相關證據，能夠證實宗嘉璐已經向嘉財公司發出了催告履行通知，宗嘉璐要求解除合同符合法律規定，嘉財公司此項上訴主張無有力證據支持，本院不予支持。
6.遼寧省沈陽市中級人民法院(2015)沈中民六終字第112號上訴人沈陽五洲城建材廣場有限公司與被上訴人沈陽通運電力設備工程有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書
裁判要旨:原、被告雙方簽訂的建設工程合同系雙方真實意思表示，亦不違反法律、法規的禁止性規定，應為合法有效，雙方均應受合同約束。被告於2014年5月15日向原告發出的告知函不能產生解除合同效力，被告要求解除合同的理由系原告逾期未進場施工，雙方約定的進場施工日期為2014年4月2日，即使原告遲延進場，被告也應履行催告程序，經催告後在合理期限內仍未履行的，被告才有解除合同的法定解除權，且2014年4月17日被告即與案外人萬家公司就系爭工程簽訂建設工程施工合同，被告發函至原告要求解除合同系在其與萬家公司簽訂建設工程施工合同之後，故被告要求與原告解除合同的理由不能成立，原告於解除通知到達之日起三個月之內向本院提起訴訟，對解除合同通知提出異議，本院認為該異議成立，被告向原告發出的解除通知依法不能產生解除合同的效力。
7.江蘇省宿遷市中級人民法院(2016)蘇13民終1746號薛美婷與張二東、姬壘房屋租賃合同糾紛二審民事判決書
裁判要旨:成立的合同，自成立時生效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關於雙方約定第二年度租金應支付時間的界定問題。雙方合同約定「第一年租金，於簽訂合同當日一次性付清;以後每年上漲伍仟元，提前一個月一次性付清」，該租金的給付應認定為該年度租期開始前一個月即2015年年度為2015年2月付清，理由為:1.因第一年租金為簽訂合同時付清，第二年亦應為先付清租金後使用房屋，該約定符合交易習慣;2.2015年度租期開始後，薛美婷一直索要租金，張二東、姬壘作為承租人並未對該租金的給付提出異議，且承租人均在承諾給付，僅是未實際履行完畢，可以認定為張二東對租金給付及時間均無異議。3.2016年3月1日張二東出具的承諾書載明拖欠租金事實與其違約的事實相印證。2015年年度租金張二東、姬壘遲延給付，在薛美婷在簡訊或電話催要後，承租人仍未履行全部義務，於2015年12月2日薛美婷通過郵政專遞形式向張二東郵寄催要租金律師函(該律師函張二東的住址:宿城區果園新村二十二巷152號，電話182××××7777，均准確無誤)，但張二東拒收亦未履行給付義務，構成根本違約，薛美婷向人民法院主張解除租賃合同並無不當，因此對上訴人該主張不予支持。
六、結論
1.一般說來，影響合同目的實現的債務，應為「主要債務」。對「主要債務」的判定應兼顧債務的性質和債務的履行程度。違約方的遲延履行行為不是由於另一方的違約行為導致。如果違約方的遲延履行行為是由於合同另一方違約行為導致，則屬於行使同時履行抗辯權或不安抗辯權的情形，不能依據遲延履行的規則來解除合同。
2.所謂「合理期限」是指能夠讓債務人必要准備履行債務的時間。「合理期限」根據債務履行的難易程度和所需要時間的長短確定。該時間的長短是否合理，應依社會的一般經驗和該合同的具體情況而定。
3.催告程序
(1)必須進行催告。所謂催告，是指債權人催促債務人及時履行合同債務的通知。
(2)催告的主體原則上為解除合同的當事人，但不必須為解除合同的當事人。
(3)催告的形式，原則上口頭形式和書面形式均可，只要有證據能夠證明。在司法實踐中多體現為律師函。
七、法律依據
《中華人民共和國合同法》(主席令第十五號，自1999年10月1日起施行)
第九十三條 合同約定解除
當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。
第九十五條 解除權消滅
法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 解除權的行使
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。 法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第九十七條 解除的效力
合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

Ⅵ 《合同法》規定可以解除合同的條件有（ ）。

根據《中華人民共和國合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。

合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難。

若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是法院直接基於情事變更原則加以認定，而不是通過當事人的解除行為。

(6)合同法94條解除合同需要起訴擴展閱讀：

合同的法定解除

合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。

2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

3．當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿後履行，也不致使合同目的落空。

在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。

4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，於此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。

5．法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。

Ⅶ 合同法第94條的內容是什麼

首先，原《合同法》第九十四條是法定解除的基本規范，其主要目的是讓債權人免除對待給付義務。該條采根本違約抽象規定和給付障礙類型化規定的混合模式。合同目的不能實現的含義是債權人的期待利益根本無法實現。需結合具體的給付障礙類型及嚴重程度確定解除權是否成立。而《合同法》已經被《中華人民共和國民法典》所代替。
其次，原法定解除的內容現為《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
最後，《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

Ⅷ 試論合同通知解除(單方解除)的條件及後果

《中華人民共和國民法典》規定了合同單方解除，如果存在不可抗力、另一方表示不履行主要債務、另一方延遲履行主要債務並且經催告後合理期限內仍未履行、其他違約行為導致不能實現合同目的的，可以主張單方解除，需要通知對方，或通過直接提起訴訟、仲裁，合同解除後，終止履行，也可以主張賠償損失和違約責任。
法律分析
1、《中華人民共和國民法典》規定了合同的協商解除和單方解除兩種方式，其中單方解除的條件規定在第五百六十三條中，方式和後果規定在第五百六十五條、第五百六十六條之中。
2、根據《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條的規定，如果出現不可抗力、另一方表示不履行主要債務、另一方延遲履行主要債務並且經催告後合理期限內仍未履行、其他違約行為導致不能實現合同目的的情況的，合同一方可以單方主張解除合同。
3、《中華人民共和國民法典》第五百六十五條的規定，單方主張解除合同的，應當通知對方，在通知到達時解除，如果有載明履行期限的，期限屆滿尚未履行的，屆滿時解除。也可以直接提起民事訴訟或者仲裁，當起訴狀副本、仲裁申請書副本送達時，合同解除。
4、合同解除後，如果還沒有履行的，不再履行，如果已經履行的，可以申請恢復原狀或者其他的補救措施，還可以請求承擔違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。