婚姻法婚房

Ⅰ 新婚姻法 規定男方父母贈與孩子的婚房產權歸男方所有。如果產權證上是兩個人的名字，女方是不是有產權

最高法首次明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。但登記在雙方名下肯定是贈與雙方的，當然是夫妻共有。

Ⅱ 新婚姻法規定男方父母拿錢買的婚房寫不寫女方的名字有什麼區別

1、婚前父抄母為雙方購置房屋出資，襲應認定為父母對於自己子女的贈與，但是，父母明確表示贈與雙方的除外。因此，如果父母明確表示贈與雙方的，應代表女方也為受贈人，登記不動產所有權時，女方有權依據贈與人的要求加上自己的名字。
婚後父母為雙方購置房屋出資，應認定為父母對於雙方的贈與，但是，父母明確表示贈與一方的除外。如果父母明確表示贈與一方的，基於贈與人在處置自己財產時，不願意加上女方名字，則登記不動產所有權時，不應當加上女方名字。
最後，不要在婚姻法前面加一個「新」字，容易引起誤解，還有「舊的婚姻法」。新舊兩部法律，究竟哪部法律有效，容易引起混亂。

2、婚後，父母為一方出資購置房屋的，登記於出資一方子女名下，可依據婚姻法18條第三款，視為出資一方對於自己子女的贈與，該房屋不屬於夫妻共同財產。
雙方父母出資購買的房屋，登記於一方名下，可以認定為按照雙方父母出資份額，按份共有，但當事人另有約定的除外

司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》22條
司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》7條

Ⅲ 婚房歸誰，現在的婚姻法如何規定的。

你應該寫你自己一個人的名字，如有可能，最好作婚前財產公證，否則就有可能成為夫妻共同財產。
理論上是沒有問題的，但房管部門在實際操作中，為減少自己麻煩，要求這樣做。請你考慮我之前的意見。

Ⅳ 新婚姻法，婚前男方父母出錢買婚房，寫男女兩方名字，婚後如果離婚，這房子屬於個人財產，還是共同財產

婚姻法 第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）專工資、獎金；
（二）屬生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
你自己不能說話前後矛盾，前面是婚房，後面是財產，當然說的時候可以隨便說，但是採取實際行動的時候就應該定性成一個了。如果一開始是婚房，那麼要想成為你們兩個的，得作廢婚房概念，而且需要男方父母明確給你們，否則不是你們的。每個人有點良心良知，別一天天光想不勞而獲，天上掉餡餅，哪有那麼多好事。婚姻法是只針對夫妻兩口子的，但是婚姻法沒有滅失家庭，家裡如果有其他成員，就要注意他們的存在了，該屬於家庭的，不要喪良心說是兩口子的

Ⅳ 結婚婚房是男方父母所買離婚能分到嗎房子沒有登記

1，房產婚前全款購置的，屬於男方個人財產，與女方無關。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
2，房產是婚前按揭購置，婚後女方共同還款。離婚時，女方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，可以主張男方補償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3，婚房是婚後全款購置的，登記在男方名下。屬於男方個財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4，房產是婚後按揭購置，如果沒有特別約定，父母的出資視為贈與，屬於共同財產。離婚女方可以主張均分。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

Ⅵ 新婚姻法出台，有女兒的家庭表示是不是得給女兒備個婚房以防萬一呢

新婚姻法出台，有女兒的家庭表示的確應該給女兒備個婚房以防萬一。

前段時間，新婚姻法推出了新規，在離婚後財產的分配上，主要體現在幾下幾點上：

1、婚前財產，如果房子由男方購買，那麼在離婚的時候，房子應該全部歸屬男方，女方不具有財產分割權。

這似乎對女性是非常不利的，因為有的女性為了照顧家庭，不得不放棄自己的事業，而男方一門心思撲在事業上，可以極大地提升賺錢能力。因此，當兩人感情破裂的時候，走到了離婚的地步，如果家裡沒有夫妻共同購買的二套房，沒有多餘的存款，女方就可能會比較慘，會「凈身出戶」，無房無車無歸宿，還會因條件太差，拿不到孩子的撫養權。

其實，對於女性而言，新婚姻法的出台，這也是對女性的獨立意識非常重要的，要求女性不能在婚後過度依賴丈夫。同時，新婚姻法對於女性其實也是公平的，不管是婚前還是婚後，如果是女方父母購買的房子或車子，一旦離婚也只屬於女方，不予分割。從這里來看，有女兒的家庭，給女兒備一個婚房，其實也是可以的。

Ⅶ 婚房房產分割的問題

1. 房產證上是兩個人的的名字，現在要離婚了，房產怎麼分？
  網友：婚前買房，她父母給了點，剩下的大部分是我想辦法弄的，但是在她的要求下寫的2個人的名字(賣房子的說可以寫)！請問下賣房子的這樣有問題沒？結婚不久現在要離婚，請問房產怎麼分？她有婚外情，又怎麼分，需要什麼樣的證據嗎？
  法律工作者解答：首先，如果房產證上是兩個人的名字，則房子應該是夫妻共同財產，離婚的時候，房產需要夫妻共同分割。
  其次，如果對方有婚外情，您可以搜集相關的證據，去法院起訴離婚並請求對方進行精神損害賠償。但是在搜集相關證據時，需要您特別注意證據的合法性，不能侵犯他人的隱私權。
  2. 結婚後父母贈房 算不算是夫妻財產？
  網友：我與丈夫結婚後的第7年，我父母出資為我購買了一套商品房，登記在我個人名下。請問，如果我與丈夫離婚，該房屋算不算是夫妻共有財產？
  法律工作者解答：據最高院《關於適用<婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條規定：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」胡女士父母出資為其購買的商品房登記在她一人名下，應視為對她一人的贈與，不屬於夫妻共有財產。
  3. 婚前男方出錢購房 離婚後房產該歸誰？
  網友：結婚前，我將錢轉給女朋友購買、裝修婚房，女朋友瞞著我將房產證登記為她的名字。我們婚後不到一年，雙方因感情不合準備協議離婚，請問離婚時我能否拿回房產的一半？
  法律工作者解答：根據《婚姻法》第十八條及《<婚姻法>解釋(一)》第十九條的規定，婚前購買且登記在一方名下的房產，一般應認定為婚前個人財產，除非雙方購買時明確約定為共同財產，或婚後明確約定為夫妻共同財產。在沒有其他證據的情況下，應認定為其前妻婚前的個人財產，故這位網友將無權分得該房產的一半。至於你婚前轉給前妻的購房款和裝修費，應作為其與前妻之間的另一債權債務關系來處理，你可另案主張要求前妻退還該購房款和裝修費。
  4. 如果賣掉婚前房產，房款屬於誰？
  網友：我在結婚前購買了一套房產，結婚後，我把這套房產賣掉。請問是否可以將交易房產所得房款證明為個人財產？
  法律工作者解答：按照《婚姻法》規定，夫妻雙方對夫妻財產沒有約定的，婚前的財產就是個人的財產。如果房子是你婚前購置的，按法律規定就是你個人的財產。婚後將房子賣掉，房產交易所得錢款是你在婚前的既得利益，那麼這些金錢就是你的個人財產了。如果你覺得有必要將房產交易所得錢款和目前夫妻共有財產區分開，可以將賣房合同及買房方的轉款記錄保存好，並前往公正機構進行財產公正即可。
  5.一方買房，夫妻共同還貸，離婚時房產怎麼分？
  網友：一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚後夫妻共同清償貸款的，離婚時，房產怎麼分？
  法律工作者解答：夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬於個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
  6.離婚時安置房怎麼分？
  網友：我和媳婦住的是拆遷後的安置房，離婚了，房產怎麼分？
  法律工作者解答：離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：1、對於雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。2、對於僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。
  7. 房子又一方購買，證上市兩人名字，離婚時房產如何分？
  網友：房子由一方付首付，婚後由這一方付按揭，房產證上是夫妻兩人的名字，離婚時房產如何分割？
  法律工作者解答：因為房子是一方在婚前支付的首付，所以這部分首付款應該屬於一方的個人財產。婚後由這一方付按揭的部分，雖然是一人進行還貸，應認定為夫妻共同財產。在離婚時，房屋變現後除去首付款部分，雙方平分。當然，在這種情況下，如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產，那麼婚後還貸部分不應該被認定為夫妻共同財產。
  8. 用他人名義購房，離婚時是否可做夫妻共同財產分割？
  網友：借用他人名義購買的房產，房產證登記在他人名下，在雙方離婚時可否作為夫妻共同財產分割？
  法律工作者解答：只夫妻對該房產的權屬均無爭議，則該房產是可以作為夫妻共同財產分割的。夫妻雙方可以在離婚協議中就房產的歸屬做出約定，並取得房產證所屬人的簽字認可，然後由取得房產的一方給予另一方經濟補償。在房產證所屬人出具書面證明的情況下，如果夫妻倆不能就房屋的歸屬達成一致，則可以在向法院提起離婚訴訟時，請求對該房產一並做出處理。

Ⅷ 婚姻法對婚房的所有權是如何界定的

如果沒有出資證明的話就不好舉證了。婚姻法認可登記時間，所以你08年4月的房產視為共同財產。如果不能證明4W是由你父親出資那就夫妻各一半。如果能夠舉證的話就3W那部分視為共同財產！

Ⅸ 男朋友買了一套房子做婚房用，是期房，明年六月份上房！我們打算明年年底結婚！根據新婚姻法，我是在明年

在六月份辦理房產證時候寫上名字後，房屋屬於雙方共有，相對婚後在更名要好一些

Ⅹ 婚前買婚房男方家長付首付，婚後女方還貸款，離婚後按新婚姻法房子怎麼分女方是不是太吃虧了啊

首先要確認房產登記在誰名下。登記在男、女雙方名下即為夫妻共同財產。如登記在男方回一人名下，離婚分答割時一般認定為男方個人財產。但這不是一般意義上的個人財產，男方在獲得全部產權的同時還應根據還貸出資、房屋增值等情況對女方進行補償。

「婚後女方還貸款」的資金是來源與何處？婚姻關系存續期間女方的工資、獎金、公積金、經營收益等都屬於夫妻共同財產（有特別約定的除外），女方以此類資金還貸，其中也有男方的一半。

【《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。】