合同法214條實施時間

㈠ 土地租賃合同期限簽訂是50年，超出部分無效怎麼辦怎樣使無效變有效謝謝大家了。 公司與村民簽訂土

根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個合同的後30年租期是無效的。

如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。

《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。

《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。

㈡ 農村租賃土地簽40年合同但國家合同法上規定不得超過20年，現在已經過了14年，所以在這6年內合同有效嗎

根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這版個合同的後權30年租期是無效的。如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。

㈢ 中華人民共和國合同法第214條是什麼

<<中華人民共和國合同法>>第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

㈣ 中華人民共和國合同法最新修訂實施是什麼時間

合同法從1999施行至今沒有修改。

中國的合同法是1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過。

該法通過的同時廢止了1999年10月1日起施行的《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國涉外經濟合同法》、《中華人民共和國技術合同法》。

只是在1999年12月1日最高人民法院審判委員會第1090次會議通過了《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一） 》。解釋二還沒有出來。

(4)合同法214條實施時間擴展閱讀：

我國於1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過頒布《中華人民共和國合同法》。在我國，合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規定合同的訂立、合同的效力及合同的履行、變更、解除、保全、違約責任等問題。

一、訂立原則：

1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預

3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。

5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。

二、合同的含義：

雙方或多方當事人（自然人或法人）關於建立、變更、消滅民事法律關系的協議。此類合同是產生債的一種最為普遍和重要的根據，故又稱債權合同。《中華人民共和國合同法》所規定的經濟合同，屬於債權合同的范圍。

合同有時也泛指發生一定權利、義務的協議。又稱契約。如買賣合同、師徒合同、勞動合同以及工廠與車間訂立的承包合同等。

三、合同的法律特徵：

①合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。

②雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。

③合同系以發生、變更、終止民事法律關系為目的。

④合同是當事人在符合法律規范要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

㈤ 如何規避20年租期租房子簽合同需要注意什麼

房子這些問題大家還是很陌生的，畢竟經驗少，如果稍微不注意就會吃虧。我們都知道在防止裡面不僅僅細節多，而且操作起來也很麻煩，所以大家對於房子的了解問題還是少之又少。如何規避20年租期？租房子簽合同需要注意什麼？

房子這些問題大家還是很陌生的，畢竟經驗少，如果稍微不注意就會吃虧。我們都知道在防止裡面不僅僅細節多，而且操作起來也很麻煩，所以大家對於房子的了解問題還是少之又少，但是想要租房，說著很簡單，但是注意的細節你知道嗎？我就來告訴你如何規避20年租期？租房子簽合同需要注意什麼？

如何規避20年租期

無法規避，1999年10月1日《合同法》正式生效，根據合同法214條的規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。因此，可將超過20年租期的合同可以分為合同法生效前簽訂的跨合同法生效後仍在履行期限的、合同法生效前簽訂的合同法生效前已履行完畢的（以上兩種在本文中稱“合同法生效前簽訂的”）、合同法生效後簽訂的。

1、法律一般不具有溯及力，但是為了保護主體利益的除外。合同法214條規定的超20年部分無效，根據立法解釋可知，是為了更好維護主體的權利和利益而定，因此，合同法實施前超過20年的合同超過部分應適用合同法而無效。。

2、因法律一般不具有溯及力。合同法對生效前的事實和行為不具有約束力，故對於合同法實施前已經履行的期限，不應計算在內，但對於合同法實施後剩餘期限超過20年的部分應該無效。

租房子簽合同需要注意什麼

1、簽合同時雙方記得都帶好身份證及其復印件。房主還要帶上 房產證 。在這里，我要提醒租房的朋友，簽合同時一定要確認房主的真實身份，因為以往出現過騙租的情況。記得合同里的每一條都要認真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，

2、水電費用的多少也要注意好。 房屋 內的各種家用電器在入住前也要檢查好。

3、比較常見的，合同中應當寫明出租人與 承租人 的姓名住址，身份證號聯系方式等基本信息。

4、並且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個比較穩定的時間，所以在合同中約定一個期限是很有必要的。期限內出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得 退房 再去租其他房屋，違反規定的話需要賠償 違約金 。

5、然後合同一人兩份，信息一定要相符，同時將房東手裡的鑰匙索要過來，租房時要注意，不可將貴重物品放在房內。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。

以上是我介紹的如何規避20年租期？租房子簽合同需要注意什麼？在市場上租房子還是很混亂的，為了保證我們自己的權益，就一定要了解關於合同的問題，細節很重要，再者就是入住之前，我們一定要檢查房屋傢具是否有損壞， 衛浴 是否有損壞等。

㈥ 我國合同法是什麼時候頒布實施的

1999年3月15日
第九屆全國人民代表大會
第二次會議通過了《中華人民共和國合同法》回，這是答我國
第一部統一的合同法，這部法律的頒布和施行是我國經濟、法律生活中的一件大事，對保護合同當事人的合法權益，『維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，有著重要意義。