婚姻法房產出資比例

❶ 夫妻共同財產分割比例是怎樣的

夫妻共同 財產分割 比例的處理 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張 房屋所有權 並且同意競價取得念畝手的，應當准許; (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧 撫養 子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。 《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條6868離婚時，夫耐散妻的 共同財產 由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 二、離婚時已經取得產權的房屋 1、對於私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對於在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是 結婚登記 後取得所有權的，應定為夫妻共同財產;如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由於公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理： （1）一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買為產權的，仔嫌由於在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。 （2）一方婚前承租的公房，是其以個人財產支付對價取得的，婚後以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩餘價值按共同財產分割。 （3）對於婚前由夫或妻一方父母承租，婚後以夫妻共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考《 婚姻法 解釋(二)》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產而是以一方父母財產購買，產權證系夫妻雙方的名字，仍應為共同財產，只是在財產分割時，酌情考慮財產來源因素。原系一方父母承租的公房，後以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應為一方所有的財產。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產購置，但產權證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產。 3、夫妻一方婚前以個人財產購 買房 屋，並 按揭貸款 ，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其 個人債務 。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的 債務 ，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。 三、離婚時尚未取得完全產權的房屋 指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權只是部分產權，不是完全產權，主要指夫妻雙方根據福利政策以標准價購買的公有房屋。部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。根據國務院1991年6月發布的《關於繼續穩妥地進行城鎮住房改革通知》，其特點集中表現為： 1、房屋必須在購買五年後才能出售; 2、出售時原補貼單位有優先購買權; 3、售房所得按照國家、單位、個人所佔比例進行分配。它可能是婚前或婚後購買的但沒有取得產權證的公房。由於這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照相關規定處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。 四、離婚時尚未取得產權的房屋 指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權。婚姻存續期間已經簽訂 買賣合同 ，但未取得產權證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部 購房 款而沒有取得產權證，可以按照相關規定處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理： 1、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義; 2、在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍為夫妻共同財產。 綜上所述，關於 夫妻共同財產分割比例 ，我們要注意，在進行分割房產的時候，夫妻共有或一方所有房屋的處理、離婚時已經取得產權的房屋和離婚時沒有取得產權的房屋的處理的方法是不一樣的，我們在進行計算的時候，首先要在這些方面進行區分，才能很好的處理。

❷ 新婚姻法關於房產的規定有哪些

婚後離婚關於房產糾紛的很常見，對沉浸在愛情喜悅中的小兩口來說，婚前了解新婚姻法是非常有必要的，可是還是需要知道怎樣去應對新婚姻法關於房產的規則，那麼怎樣應對新婚姻法關於房產的規則呢?
新婚姻法關於房產的規定有哪些?
1、做好婚前協議
成婚前，許多家庭的做法是男方買房，女方負責裝飾和家電傢具。依照新婚姻法，女方假設將來離婚對比吃虧。兩邊能夠簽一份書面協議，假設離婚，依照各自的投入比例切割產業。假定男方付首付30萬，女方買車買家電花了30萬，那麼將來產業切割時一人一半。但婚前協議在許多人看來是傷感情的一種做法，所以是不是簽協議要因人而異。
2、成婚前房產過戶
別以為新婚姻法會讓丈母娘發愁，丈母娘能夠懇求你的房子有必要寫上她女兒的姓名，不然就不成婚，這可比之前讓你買房更要命吧?假設你無法承受，就參閱婚前協議的建議。
3、房子一同購買
女方與其出裝飾和傢具家電的費用，不如將這筆錢投入到買房中，房產證上還能寫上自個的姓名，這既維護了女人的自身權益，又不必簽讓人尷尬的婚前協議。丈母娘也能夠思考多關鍵禮金，將禮金投入到買房中，這么女兒的姓名就能出現在房產證上了。
4、保存好銀行轉賬憑據
許多老年人不會轉賬，只會用現金付款，但爸爸媽媽出資為後代購房不能用現金，必定要用銀行轉賬，且要保管好出資憑據，這么能夠證實是由爸爸媽媽出資的。產權證上沒姓名的一方，假設爸爸媽媽也出過錢，更要保管好憑據，在離婚時按共有產業建議切割。
5、用心運營你的婚姻
兩自個成婚，一開始必定是秉著彼此扶持相親相愛的初衷。把婚姻作為一種長線投資，用心運營。婚姻家庭並非簡略的「股份有限公司」，不單純是產業的結合，更是感情、親情和產業的統一體，婚姻本身即是一筆財富，關鍵在於你怎麼運營，使得這筆財富能夠保本或增值。
知道新婚姻法關於房產的四個知道誤區：
1、只需沒做公證，就算給了許諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或許婚姻聯系存續時期，當事人約好將一方一切的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產改變掛號之前吊銷贈與，另一方懇求判令持續實行的，人民法院能夠依照合同法榜首百八十六條的規則處理。
解讀：沒有公證，許諾是沒有效能的。也即是說一方要贈與房產給另一方，是去需要處理公證。
2、爸爸媽媽給買的房子，另一方無權切割
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方爸爸媽媽出資為後代購買的不動產，產權掛號在出資人後代名下的，可依照婚姻法第十八條第(三山銀)項的規則，視為只對自個後代一方的贈與，該不動產應確定為夫妻一方的自個產業。
由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產，產權掛號在一方後代名下的，該不動產可確定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當事人另有約好的在外。
解讀：爸爸媽媽買的房從一起產業變為自個產業。
3、誰首付，離婚後房子歸誰
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽定不動產買賣合同，以自個產業付出首付款並在銀行告貸，婚後用夫妻一起產業還仔喊貸，不逗戚宴動產掛號於首付款付出方名下的，離婚時該不動產由兩邊協議處理。
依前款規則不能達成協議的，人民法院能夠判定該不動產歸產權掛號一方，沒有歸還的告貸為產權掛號一方的自個債款。兩邊婚後一起還貸付出的金錢及其相對應產業增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條榜首款規則的准則，由產權掛號一方對另一方進行補償。
解讀：清晰婚前以一方自個名義購買，婚後共用的房子是自個產業，不是一起產業。
4、一方把掛號在自個名下的一起房子給賣了，另一方很難追回來
《婚姻法司法解釋三》第十一條一方未經另一方贊同出售夫妻一起共有的房子，第三人善意購買、付出合理對價並處理產權掛號手續，另一方建議追回該房子的，人民法院不予支撐。
夫妻一方私行處分一起共有的房子形成另一方丟失，離婚時另一方懇求賠償丟失的，人民法院應予支撐。
解讀：假設一方悄悄把房子賣了，曾經另一方能夠懇求追回來，現在不行了。

❸ 新婚姻法財產分配

新婚姻法財產分配

新婚姻法財產分配，法律是維護我們的合法權益的保護傘，想要法律的保護那首先就懂法才行，那麼婚姻法中的夫妻共同財產是怎麼樣的分配，以下是關於新婚姻法財產分配。

新婚姻法財產分配1

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎金;

(二)、生產經營的收益;

(三)、知識產權的收益;

(四)、繼承或贈與所得的財產;

(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應當歸一方的財產。

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發生糾紛，所以法律規定，該約定必須採用書面形式。

最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應當分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益

照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地解決，並提出22條具體意見，其中第6條與現行婚姻法沖突，不再適用，其餘各項還作為法院審理離婚時的依據，具體包括：

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：

(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);

(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;

(5)一方或雙方取得的債權;

(6)一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的,應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫葯補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。

雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(作者按：我認為此規定不太公平，如一方財產為5，另一方財產為3，差額應為2,財產為5的一方給對方2，財產少的一方變為5，財產多的一方變為3，是又不公平了。這是立法者的一個失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失)

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

6、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。

(最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋一>規定夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。此條與該解釋沖突，所以不再適用)

7、對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。

8、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品,一般歸個人所有。

9、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償。(此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題)

10、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。

11、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

12、婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。(按最高人民法院的解釋，期限應不僅限於8年)

13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

14、婚姻存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚後無房居住為由，要求暫住的，經查實可據情予以支持，但一般不超過兩年。

無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。(婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。

一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。)

15、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。

16、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

17、夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務，離婚時應當以夫妻共同財產清償。下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：

(1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。

(2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。

(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。

(4)其他應由個人承擔的債務。

18、婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的，為購置財物借款所負債務，視為夫妻共同債務。

19、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索取還是贈與難以認定的，可按贈與處理。

20、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結後再恢復離婚訴訟。

21、一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的,或非法變賣、毀損的，分割財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方，應予以少分或不分。

具體處理時，應把隱藏、轉移、變賣、毀損的`財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵

不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》進行處理。

新婚姻法財產分配2

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。

2011新婚姻法關於房產的解釋

2011年3月2日

一、新婚姻法房產分配、新婚姻法房產分割

二、婚姻法離婚財產房產、新婚姻法離婚房產分割

三、2011新婚姻法關於房產的解釋、新婚姻法房產全文、婚姻法對房產的規定

1、婚姻法第19條

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

2、婚姻法若干問題解釋

（二）第22條規定

當事人結婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應視為對自己子女的個人贈與。

但有證據證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。

當事人結婚後，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應當視為對夫妻雙方的贈與。但有證據證明為贈與一方的情況除外。

3、婚姻法第39條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚後房產如何分配？

2011年3月2日

一、離婚後房產如何分配、夫妻離婚房產分配製度

1、父母出資給子女購買的房屋，離婚時，房屋如何分配？

《婚姻法》司法解釋(二)第22條規定：

1)當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；

2)當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

2、產權證上有第三人的名字，離婚時如何分配？

房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。

1)對該房屋的分配不予審理，由當事人另案起訴；

2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分配。

離婚房產如何分配、離婚後房產分配

1、婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分配？

1)婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。

如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話。

那麼，另一方的權益是得不到法院保護的。

也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產。

2)婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。

此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚後共同還貸部分還是屬於夫妻共同財產。

2、對尚未取得產權證的有爭議且協商不成的房屋，離婚時如何分配？

《婚姻法》司法解釋(二)21條規定：

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的。

人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

夫妻離婚房產分割問題

2011年3月2日

一、夫妻離婚房產分割問題、離婚按揭房產分割、夫妻離婚房產如何分割

1、夫妻一方婚前購買的房屋並且付清全部房款。

屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

2、婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋。

屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

3、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋。

屬於夫妻共同財產，離婚時，一般等額分割。

4、一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的。

屬於夫妻共同財產。

5、夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割？

房屋是雖然一方婚前購買，但婚後房屋增值部分和夫妻共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

離婚時的房產分割、離婚時房產如何分割、離婚房產分割原則

1、自願協商原則

《婚姻法》39條規定：

離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

2、男女平等原則

《婚姻法》第7條規定：

夫妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權。

《婚姻法解釋(一)》17條規定：

夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。

3、照顧子女和女方權益的原則

《婚姻法》39條規定：

離婚時夫妻共同財產在協議分割不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

4、有利於生產生活原則

5、照顧無過錯方原則

《婚姻法》46條規定：

一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。6、不損害國家、集體、他人利益原則

新婚姻法財產分配3

隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布，《婚姻法》將廢止。

說到財產分割，相信大家都知道一般是在夫妻離婚的時候才會進行。為了防止實踐中因此而產生糾紛，我國《民法典》中對夫妻離婚財產分割作出了一系列的規定。下面，就請跟隨律圖我一起看看《民法典》財產分割的規定內容吧。

《民法典》財產分割規定？

婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;

(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。

夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。

夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。

人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：

(一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東;

(二)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致後，過半數股東不同意轉讓，但願意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不願意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。

用於證明前款規定的過半數股東同意的證據，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。

夫妻在離婚的時候，如果有共同財產的話，那麼就必須要作出分割。原則上是先由離婚夫妻進行協商，要是協商不成的話，則就由法院進行判決。

❹ 新婚姻法關於房產分割比例是怎樣規定的

新婚姻法關於房產分割是怎麼來的，其實根據《人民共和國婚姻法》、《人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:

第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法百八十六條的規定處理。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。模滲

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民旦圓脊法院不予支持。腔橋

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。