新婚姻法房產證加名字

① 2023新婚姻法房產加名

法律主觀：

婚後房產證加名如何辦，房產證代表對房屋的所有權，很多夫妻在結婚前房子都是由一方購買的，因此結婚後都想在房產證上派好加自己的名字。按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。 1、如果在結婚購買的房屋，那麼在 婚姻存續期間 添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存拿宏續期間房產 屬於夫妻共同財產 ，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需 辦理房產證 加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、 身份證原件 及復印件到塵敏鉛房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。 2、婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。婚後房產證加名，無貸款的，直接去區交易中心就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。 3、最後需要提醒的是， 商品房買賣合同 備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少 合同的當事人 ，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

② 新婚姻法房產證上加女方名字還有用嗎

現在越來越多的人年輕男女在購買房屋後，就會考慮要加上雙方的名字，特別是房子由男方購買的，結婚時，女方也會要求加上名字。那麼新婚姻法房產證上加女方名字還有用嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。一、新婚姻法房產證上加女方名字還有用嗎有用。不動產物權以登記為准，加上名之後就屬於夫妻共有房產。婚後加女方名字在房產證上，肯定是有用的;因為只要加上名字，就是有了供有房產權。因為在房產證上有名字，就有了房產權，婚後房產除外，房產就是屬共有產權的。
《民法典》第二百一十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
二、新婚姻法 房產最新規定是怎樣的?(一)、誰首付，離婚後房子歸誰
婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
變化:彌補法律空白，明確婚前返者櫻以一方個人名義購買，婚後共同使用的房子是個人財產，不是共同財產。
現在房市整體仍然呈現上升趨勢，所以在離婚時會涉及補償的問題，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢?
有關這個問題，有律師議修改為:「夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產權證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產，在婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。」
(二)、一方父母給買的房子，另一方無權分割
意見稿第八條規定:婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定改不動產為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定改不動產為按照雙方父母的出資份額安份共有，但有證據證明贈與一方的除外。
變化:一方父母給買的房從夫妻共同財產變為了個人財產。
(三)、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來
意見稿第十二條規定:登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買，支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。
變化:假如一方偷偷把房子賣了漏叢，以前另一方可以要求追回來，現在不可以了。
在婚姻關系存續期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產，但另一方有嚴重損害婚姻共同財產利益之行為等重大理由的除外。
有律師建議修改為:「在婚姻關系存續期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產，但另一方有轉移、隱匿、貶損或其他嚴重損害婚姻共同財產利益之行為的除外。」
三、新婚姻法房產加名無效備受爭議的「房產加名稅」日前有了明確說法，財政部明確規定，婚姻關系存續期間，房產加名免徵契稅。法律人士建議，無論是房產證加名或是進行婚前財產公證，比較保險的方式還是各方簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確，避免矛盾。除另有約定外，原則上婚後購買的房產屬於夫妻共同嫌枝財產，但房屋產權是以登記為准，因此產證上是否有名字在房屋轉讓環節是有區別的。如果婚後只有一方名字，那麼理論上當他(她)要賣房時，就不需要徵得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情況下被賣了房。

③ 新婚姻法關於房產加名的規定有哪些

新婚姻法關於房產加名的規定有哪些

1、婚前一方有房產，在房產證上增加另一方的姓名，該房產屬於夫妻共同財產；2、對於一方的婚前房產，成婚時沒有增加另一方的姓名，若遇到拆遷，仍屬於婚前產業；3、婚後一方爸媽為子女出資購房，產權在夫妻雙方名下，應認定父母對兩邊子女的贈與，屬於夫妻共同財產。

房產證上加名流程有哪些

一、有房無貸

1、帶好相關證件：結婚證、身份證、房產證及復印件。

2、去房產交易中心預檢窗口提交資料，工作人員會審核提交的材料，審核通過的話，就可以憑號碼去相關窗口辦理。

3、房產證上加名字需要繳納一些費用，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，大概20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，還需支付100元，如果是組合貸款還需支付200元。

3、去房產交易中心預檢窗口提交資料，工作人員會審核提交的材料，審核通過的話，就可以憑號碼去相關窗口辦理。

三、如果沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會比較復雜，費用也更多：

1、需要繳納2.5元/平米的交易費。

2、如果是不滿5年，需要繳納5.5%的營業稅，1%個調稅。

3、萬分之5的印花稅。

4、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

④ 2022年房產證加配偶名字新規定

2022年新婚姻法房產婚前加名無效

2022年新婚姻法房產婚前加名無效，房產的糾紛是夫妻離婚後常見的糾紛，所以現在婚姻法對房產也有了新的規定，下面為大家分享2022年新婚姻法房產婚前加名無效。

新婚姻法房產婚前加名無效1

一、新《婚姻法》婚前買房婚後加名字怎麼辦理

對於個人婚前購買的房產在婚後加名時視作對房屋產權的部分轉移，以贈與來辦理。贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3、辦理贈與合同公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供);

(2)原房地產產權證;

(3)相關當事人的身份證、戶口簿;

(4)贈與書及公證書;

⑤ 新婚姻法房產證加名字怎麼加

法律分析：房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

⑥ 2021新婚姻法房產加名無效

如果是婚前一方購買或者父母贈與的，即便在婚後加上了對方的名稱，也是屬於一方財產，加了名字也無效，離婚時不能作為共同財產進行分割。如果是婚後買房的，即使只寫一方的名字，也算是夫妻共同財產，離婚時可以要求分割。
房子加名字的手續：
1、如果房子是有房產證沒有貸款的加名字的手續會比較簡單，帶好結婚證、身份證戶口本以及房產證正本及復印件去房屋所在地區的房管所辦理就可以了，可以先到到預檢窗口進行材料審核提交，然後憑借工作人員給出的辦理序號去相關窗口按照流程辦理就可以了。
2、如果房子是有房貸的，想要在房產證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續，因為加上名字以後貸款人也會做出相應的調整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續辦理完成就可以帶著結婚證、房產證等證件去房管所辦理相應的一些手續就可以了。但貸款辦理加名字可能會有費用產生。
根據《民法典》最新規定，如果是婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。如果是結婚前父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產，總的原則是平均分配。

如果房產證上沒有加名字的，一般是沒有權利要求分割的，但是如果有共同還貸的部分，則可以要求補償。所以在房產證上加不加名字的意義不大，因為你能分配到的永遠是你所付出的部分。