新婚姻法房產過戶簽字

A. 新婚姻法關於婚後房產的規定，房產過戶流程如何走

法律分析：婚後購買的房產一般認定為夫妻共同財產，但是婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，認定為一方的個人財產。房產過戶流程如下：向房地產交易管理部門提出過戶申請，等等。夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

B. 房產證一個人的名字過戶需要配偶簽字嗎

不需要。
1、共同房產過戶需夫妻雙方簽字，個人房產過戶不需夫妻雙方簽字。
2、雙方共同簽署 購房合同 ，可以在 房產證 登記上兩個人的名字；一方授權另一方代簽的、或一方雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，同樣可以認定為夫妻共同 買房 行為。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。 《婚姻法》規定：第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
2、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
4、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
5、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
房產過戶准備資料：
1.房地產轉移登記申請表;
2.申請人sfz明;
3.房地產權利證書;
4.有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，
5.規范性文件規定的其他文件。
法律依據：
《婚姻法》
第十七條規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。