新婚姻法婚後房產加名

⑴ 新婚姻法結婚後過戶可以加名字嗎

《新婚姻法》目前是廢止的狀態，但是按照現行《民法典》中的相關規定，結婚後過戶可以加名字的。如果在婚姻續存期間想要在房本上加對方名字的，只需要攜帶相關的材料到當地的房產交易中心直接辦理即可。如果是離婚的狀態下，不能加名字，只能贈予。

一、《新婚姻法》結婚後過戶可以加名字嗎?

《新婚姻法》目前是廢止的狀態，但是按照現行《民法典》中的相關規定，結婚後過戶可以加名字的。在婚姻關系續存期間名字可以直接添加，要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。因為在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

二、不同情況下在房產證上加名字的程序是什麼?

(一)有房無貸加名字

1、需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

(二)有貸款房產證加名字。

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

(三)沒有直系血緣關系的房產證上加名字

這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花稅。

在婚姻當中經常會出現在結婚前房子是歸屬於其中一方的，那麼在結婚後是可以將房產進行過戶加上對方的名字的，在不同的情況下辦理過戶加名字需要用到的材料和相關的程序都是有所不同的，並且每個城市地區的政策也不同，因此需要嚴格按照相關的規定來執行。

⑵ 新婚姻法關於房產加名的規定有哪些

新婚姻法關於房產加名的規定有哪些

1、婚前一方有房產，在房產證上增加另一方的姓名，該房產屬於夫妻共同財產；2、對於一方的婚前房產，成婚時沒有增加另一方的姓名，若遇到拆遷，仍屬於婚前產業；3、婚後一方爸媽為子女出資購房，產權在夫妻雙方名下，應認定父母對兩邊子女的贈與，屬於夫妻共同財產。

房產證上加名流程有哪些

一、有房無貸

1、帶好相關證件：結婚證、身份證、房產證及復印件。

2、去房產交易中心預檢窗口提交資料，工作人員會審核提交的材料，審核通過的話，就可以憑號碼去相關窗口辦理。

3、房產證上加名字需要繳納一些費用，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，大概20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，還需支付100元，如果是組合貸款還需支付200元。

3、去房產交易中心預檢窗口提交資料，工作人員會審核提交的材料，審核通過的話，就可以憑號碼去相關窗口辦理。

三、如果沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會比較復雜，費用也更多：

1、需要繳納2.5元/平米的交易費。

2、如果是不滿5年，需要繳納5.5%的營業稅，1%個調稅。

3、萬分之5的印花稅。

4、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

⑶ 新婚姻法房產證上加女方名字還有用嗎

現在越來越多的人年輕男女在購買房屋後，就會考慮要加上雙方的名字，特別是房子由男方購買的，結婚時，女方也會要求加上名字。那麼新婚姻法房產證上加女方名字還有用嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。一、新婚姻法房產證上加女方名字還有用嗎有用。不動產物權以登記為准，加上名之後就屬於夫妻共有房產。婚後加女方名字在房產證上，肯定是有用的;因為只要加上名字，就是有了供有房產權。因為在房產證上有名字，就有了房產權，婚後房產除外，房產就是屬共有產權的。
《民法典》第二百一十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
二、新婚姻法 房產最新規定是怎樣的?(一)、誰首付，離婚後房子歸誰
婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
變化:彌補法律空白，明確婚前返者櫻以一方個人名義購買，婚後共同使用的房子是個人財產，不是共同財產。
現在房市整體仍然呈現上升趨勢，所以在離婚時會涉及補償的問題，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢?
有關這個問題，有律師議修改為:「夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產權證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產，在婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。」
(二)、一方父母給買的房子，另一方無權分割
意見稿第八條規定:婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定改不動產為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定改不動產為按照雙方父母的出資份額安份共有，但有證據證明贈與一方的除外。
變化:一方父母給買的房從夫妻共同財產變為了個人財產。
(三)、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來
意見稿第十二條規定:登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買，支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。
變化:假如一方偷偷把房子賣了漏叢，以前另一方可以要求追回來，現在不可以了。
在婚姻關系存續期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產，但另一方有嚴重損害婚姻共同財產利益之行為等重大理由的除外。
有律師建議修改為:「在婚姻關系存續期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產，但另一方有轉移、隱匿、貶損或其他嚴重損害婚姻共同財產利益之行為的除外。」
三、新婚姻法房產加名無效備受爭議的「房產加名稅」日前有了明確說法，財政部明確規定，婚姻關系存續期間，房產加名免徵契稅。法律人士建議，無論是房產證加名或是進行婚前財產公證，比較保險的方式還是各方簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確，避免矛盾。除另有約定外，原則上婚後購買的房產屬於夫妻共同嫌枝財產，但房屋產權是以登記為准，因此產證上是否有名字在房屋轉讓環節是有區別的。如果婚後只有一方名字，那麼理論上當他(她)要賣房時，就不需要徵得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情況下被賣了房。