合同法頒布前租賃期限
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⑵ 我國《合同法》為什麼要規定租賃期限最多不超過20年、立法解釋是什麼
【1】因為租賃期太長不利於當事人權利的實現。因為客觀情況總是在不斷變化的，特別是不動版產，其權價格可能會因一個國家的經濟形勢變化而大起大落。
【2】屆滿續訂等於是重新簽訂租賃合同，再次適用租賃期不超過20年的規定。
⑶ 廣東省高級人民法院案例 合同法實施前租賃期限超過20年是否有效
當然有效，不需要案例，這類問題是很簡單的基礎法律常識性問題。我們國家法律版適用原則就是不朔及既權往的特點。法律上評價一個民事法律行為的合法性，只能依照法律行為實施當時的法律規范要求作為衡量依據。希望對您有所幫助，如果一個法官審理這類案件需要您找到相應的生效判決作為支持，那麼我覺得你還是做好上訴的准備吧。
⑷ 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定
超過二十年的，超過部分無效。
《中華人民共和國合同法》對其有相應的規定：版
第二百一十四條 租賃期限權不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃是轉讓租賃物的使用權，租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。
(4)合同法頒布前租賃期限擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》相關法條：
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。
第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
⑸ 合同法什麼時候規定租賃合同超過20年
合同法是來1999年頒布的，也就自是說，法律上明確規定租賃期限不得超過二十年，是1999年。
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
⑹ 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定
重新進行協商、約定，簽訂合同。
雖然1999年的《合同法》第二百一十四條規定「回租賃期限不得超過二十年。答超過二十年的，超過部分無效「，但《合同法》實施前的法律、行政法規對租賃合同的期限未作禁止性或限制性規定的，當事人均可以對租期進行自由約定。
(6)合同法頒布前租賃期限擴展閱讀：
根據「法無禁止即為自由」的私法自治原則，因此雙方當事人簽訂租賃期限超過20年的租賃合同，並不違反當時的法律、行政法規的規定，合同應當是合法有效的。
《合同法》實施後，應當按照《合同法》第二百一十四條第一款的規定，即認定《房屋租賃合同》租期超過20年的部分無效，起算租期應從《合同法》生效實施之日起計算，即《房屋租賃合同》從1995年起履行至1999年10月1日《合同法》生效實施之日，已履行完畢的租期不再計算，而從1999年10月1日起重新計算20年的租賃期限。
⑺ 1996年前合同法房屋租憑期是幾年
1996年前的《中華人民共和國經濟合同法》沒有對房租租賃的期限做出明確規定，故適用於1999年10月1日實施的《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
你在1996年前所簽訂房屋租賃合同應當使用《中華人民共和國經濟合同法》但是依據法律的規定《中華人民共和國合同法》1999年10月1日起施行，依據合同法的規定租賃期限不得超過二十年，在合同法實施的同時《經濟合同法》被廢止。固根據《合同法解釋一》第二條「合同成立於合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之後，因履行合同發生的糾紛，適用合同法第四章的有關規定。」該合同要是在1999年10月1日以後因合同履行發生糾紛的，適用合同法的相關規定處理。
《合同法》第二百一十四條第二款規定，租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。