新婚姻法後房子加名

『壹』 新婚姻法結婚後過戶可以加名字嗎

一、《新婚姻法》結婚後過戶可以加名字嗎?

《新婚姻法》目前是廢止的狀態，但是按照現行《民法典》中的相關規定，結婚後過戶可以加名字的。在婚姻關系續存期間名字可以直接添加，要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。因為在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

二、不同情況下在房產證上加名字的程序是什麼?

(一)有房無貸加名字

1、需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

(二)有貸款房產證加名字。

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

(三)沒有直系血緣關系的房產證上加名字

這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花稅。

在婚姻當中經常會出現在結婚前房子是歸屬於其中一方的，那麼在結婚後是可以將房產進行過戶加上對方的名字的，在不同的情況下辦理過戶加名字需要用到的材料和相關的程序都是有所不同的，並且每個城市地區的政策也不同，因此需要嚴格按照相關的規定來執行。

『貳』 新婚姻法房產加名無效嗎

在新的婚姻法要求下，夫妻共同財產認定是根據所得性質決定的，屬於婚前一方購買或者父母贈與的，即便在婚後加上了對方的名稱，也是屬於一方財產，加了名字也無效，離婚時不能作為共同財產進行分割。如果婚前一方全款買房同時寫的是自己名字，縱使在婚後加上了另一方離婚時，另一半還是不能參加這項財產的分配。在這種情況下購買的房產會被界定為婚前財產，但如果不是全款而是貸款買房夫妻有共同還貸的情況，會在離婚時針對房貸及房子增值部分有一定的賠償。
1.新婚姻法關於房產加名
如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。
2.是否加名要結合自身情況慎重考慮
加名這事得你情我願，如果男方或其家人本身不怎麼情願，因加名心生芥蒂也未必好，畢竟，多數人結婚是沖著感情，沖著長長久久去的。如果還未辦理結婚登記，只是准備買房，建議女方也可以一起首付出資，然後購房合同以及產證寫雙方的名字。這樣的操作比男方付首付買房，女方出錢裝修、買車之類的強很多，裝修會貶值、車子也會貶值，只有房價會增增值。所以一起首付出資，共同享受房價增值多好！
3.所以，女方要保護自己的方法有很多種，婚姻經營是需要智慧的，真的不要僅僅糾結加名這事兒。

『叄』 新婚姻法房產加名無效嗎

在新的要求下，夫妻共同財產認定是根據所得性質決定的，屬於婚前一方購買或者父母贈與的，即便在婚後加上了對方的名稱，也是屬於一方財產，加了名字也無效，離婚時不能作為共同財產進行分割。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

(3)新婚姻法後房子加名擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；

（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

『肆』 新《婚姻法》：在房產證上加名字到底管用嗎

在房產證上加夫妻一方的名字管用。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。