合同法驗收
驗收分為竣工驗收和綜合驗收，您指的是哪一種？如果是尚未竣工驗收則不得交付使用，已經竣工驗收尚未綜合驗收，但業主已經入住，視為已經驗收。
參考文章：
竣工驗收：
1、竣工驗收實際上分為兩種，第一種是由建設單位（即房地產開發企業）自行進行的竣工驗收，該竣工驗收即指單位工程質量驗收，是指工程完成設計及合同約定的各項內容，同時在施工單位提交竣工報告後，由建設單位組織工程建設相關責任主體，依據國家、地方標准對單位工程質量進行的驗收。第二種是由建設單位根據《城市房地產開發經營管理條例》第17條的規定，於開發項目竣工後向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門提出竣工驗收申請，房地產開發主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行的驗收。根據建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：A工程竣工驗收備案表；B工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；C法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件； D施工單位簽署的工程質量保修書； E法規、規章規定必須提供的其他文件。F商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。同時，根據該暫行辦法，竣工驗收的范圍也就是要求提交的文件所指稱的內容。
綜合驗收：
根據《城市房地產開發經營管理條例》第18條的規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：（一）城市規劃設計條件的落實情況；
（二）城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；
（三）單項工程的工程質量驗收情況；
（四）拆遷安置方案的落實情況；
（五）物業管理的落實情況。
住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
可見，綜合驗收是指對包括竣工驗收在內房地產開發項目的綜合情況進行的驗收。
竣工驗收和綜合驗收的關系
根據《城市房地產開發經營管理條例》第18條的規定，竣工驗收和綜合驗收是包含與被包含的關系，綜合驗收的范圍包括竣工驗收，即只有竣工驗收合格綜合驗收才能合格。
二者何為強制性交房條件
從我們擔任法律顧問的房地產開發企業的咨詢中我們發現，房地產開發企業和購房者對竣工驗收和綜合驗收何者是國家強制性交房條件不明晰。出於經營的需要，房地產開發企業希望約定以竣工驗收合格作為交房條件，但又擔心該約定違反國家強制性規定而無效；購房者也以房地產開發公司沒有取得綜合驗收合格為由拒絕接房。根據《建築法》第61條和《城市房地產開發經營管理條例》第17條的規定，未經竣工驗收合格的不得交付使用。從立法目的來看，國家做此項規定，原因在於房屋建築等涉及公眾安全，目的在於避免豆腐渣工程的出現。該規定屬於國家強制性規定。而《城市房地產開發經營管理條例》第18條並沒有規定未經綜合驗收的不得交付使用。因此，竣工驗收合格才是交房的強制性條件，違反該規定的約定無效。
⑵ 合同法有沒有規定客戶拒不驗收貨物導致無法收款的條款嗎就是簽收後多少天未驗收又未書面提出異議則視
建議參照以來下法律依據：自
《中華人民共和國合同法》第一百四十三條 因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
第一百五十七條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢
驗期間的，應當及時檢驗。
第一百五十八條 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數
量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或
者質量符合約定。
當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者
質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物
收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的
物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。
出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的
通知時間的限制。
⑶ 分戶驗收時間在合同約定交房時間之後在法律上有什麼沖突嗎
按照法律規定，分戶驗收在樓盤竣工驗收時就應當做，整體驗收和分戶驗收合格後，並到建設主管部門辦理竣工備案，並取得竣工驗收備案表後，才能向業主發交房通知書。建設單位在業主收房後才進行分戶驗收是不符合相關法規要求的。
⑷ 國家合同法竣工後有規定幾天內要驗收嗎
如果合同沒有約定的話，對方可以耍賴一直不驗收。
⑸ 買賣合同中，有沒法律規定收貨方必須在多長期限內驗收
買賣合同中有約定的，按約定執行，沒有約定的，可以另行協商，另行協商不成的，應在合理的期限內驗收，這個合理的期限，沒有嚴格的標准，因案不同。當然，作為出賣方，也可以給予買受方合理的期限。