新婚姻法對房產加名如何規定

A. 新婚姻法結婚後過戶可以加名字嗎

一、《新婚姻法》結婚後過戶可以加名字嗎?

《新婚姻法》目前是廢止的狀態，但是按照現行《民法典》中的相關規定，結婚後過戶可以加名字的。在婚姻關系續存期間名字可以直接添加，要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。因為在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

二、不同情況下在房產證上加名字的程序是什麼?

(一)有房無貸加名字

1、需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

(二)有貸款房產證加名字。

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

(三)沒有直系血緣關系的房產證上加名字

這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花稅。

在婚姻當中經常會出現在結婚前房子是歸屬於其中一方的，那麼在結婚後是可以將房產進行過戶加上對方的名字的，在不同的情況下辦理過戶加名字需要用到的材料和相關的程序都是有所不同的，並且每個城市地區的政策也不同，因此需要嚴格按照相關的規定來執行。