2018合同法知識點

Ⅰ 合同法中讓與人與受讓人分別是什麼人

讓與人即出讓債權的當事人，一般就是說讓與債權的原債權人,稱之讓與人;其相對人稱之受讓人。在抵押單中,讓與人也被稱為抵押人和借款人。受讓人，法律用語，相對出讓人。是指權利的接收方。出讓人將自己的全部或者部分權利通過合同或者協議、贈與的方式轉讓給受讓人。該權利不能是人身權。

出讓人將自己的全部或者部分權利通過合同或者協議、贈與的方式轉讓給受讓人。該權利不能是人身權。債權轉讓債權轉讓又稱「債權讓與」，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。

債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。

(1)2018合同法知識點擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第八十條第一款規定的「債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力」，應當理解為，在債權轉讓通知未送達債務人時，債務人對債權轉讓人的清償仍發生債務清償之法律效果，但並不影響債權受讓人取得受讓債權。

雖然該款法律規定的債權轉讓通知行為人，從文義上應理解為債權轉讓人，但在可以確認債權轉讓行為真實性的前提下，亦不應否定債權受讓人為該通知行為的法律效力。即應以債務人是否知曉債權轉讓事實作為認定債權轉讓通知法律效力之關鍵。

故債權受讓人直接向人民法院起訴，並藉助人民法院送達起訴狀的方式，向債務人送達債權轉讓通知，亦可以發生通知轉讓之法律效力。

由債權受讓人直接向人民法院起訴，藉助人民法院送達起訴狀的方式向債務人送達債權轉讓通知，亦可以發生通知債權轉讓之法律效力。

案例：

寧濤與石雨田債權轉讓合同糾紛再審民事判決書[遼寧省大連市中級人民法院(2018)遼02民再211號]認為，「該協議中並未提及債權轉讓一節，石雨田對於該協議系履行告知義務予以否認，根據《中華人民共和國合同法》第八十條第一款的規定：

「債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經通知的，該轉讓對債務人不發生效力」，該協議不能認定為已經就債權轉讓告知了債務人石雨田。但是，雖然該款法律規定的債權轉讓通知行為人為債權轉讓人，但在可以確認債權轉讓行為真實性的情況下，亦不應該否認債權受讓人為該通知行為的法律效力。

即應以債務人是否知曉債權轉讓事實作為債權轉讓通知法律效力之關鍵。本案中案涉債權轉讓事實，由債權受讓人即本案上訴人寧濤直接向人民法院起訴，藉助人民法院送達起訴狀的方式向債務人即本案被上訴人石雨田送達債權轉讓通知，亦可以發生通知債權轉讓之法律效力。

故寧濤受讓債權自其訴至人民法院時已經履行了告知義務，債權轉讓合同生效，石雨田作為債務人應當償還相應借款。

Ⅱ 法律依據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效

第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【釋義】本條是關於租賃期限的最高限制的規定。
租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經營的需要的。承租人並不想長期佔用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的，當承租人達到使用收益的目的後，需要將租賃物返還出租人。這里就有個租賃期限的問題。租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。應當說租賃期太長並不利於當事人權利的實現。因為客觀情況總是在不斷變化的，特別是不動產，其價格可能會因一個國家的經濟形勢變化而大起大落。
很多國家的法律都對租賃合同的最長期限作出限制。例如，日本民法規定，租賃契約的存續期間不得超過20年，如果所訂租賃契約比這個期間長的，要縮短為20年。義大利民法典規定，租賃不得超過30年，如果約定期間超過30年或者永久的，則將被減至30年。德國也規定30年。我國台灣地區「民法」規定，租賃契約之期限不得逾20年，逾20年者，縮短為20年。我國合同法借鑒了這些規定，考慮到我國正處在一個市場經濟的建立過程中，經濟發展很快，變化也很快，為了更有效地保護租賃合同雙方當事人的權益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規定。
通常情況下，當事人在確定租賃期限長短時，總是要根據租賃物的性質和承租人的使用目的來確定的。在動產租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時使用。例如，租賃汽車，按照國家有關規定，汽車的使用壽命是10年，雙方當事人不可能約定一個租賃期為20年的租賃合同。租賃期限較長的是不動產租賃即房屋租賃。在房屋租賃中，用於承租人居住需要和用於商業性租賃是不一樣的。一般講用於居住租賃的承租人希望租期長一些，使這種租賃關系相對穩定一些。商業租賃中、在訂立合同時房屋的租價比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長一些，租金固定下來；在房屋的租價偏高的時候，出租人就希望租期訂得長一些，這樣就能保證其得到更多的租金。當雙方當事人不能自己尋找一個公平的交叉點時，法律總是要在利益雙方中找出平衡點的。這也是規定最高租賃期限的一個目的。
20年實際上並不是一個絕對的最高限，因為如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以採取兩個辦法：一是並不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規定視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的「法定更新」。二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽。一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為「約定更新」。

Ⅲ 2018電大《合同法》第一次形考題目及答案

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甲約乙5月8日晚上19:00去電影院看電影《讓子彈飛》，乙爽快的答應了。5月8日晚18:30，甲在電影院門口買了2張票，但一直等到19:00，也沒等到乙，甲只好悶悶不樂的一個人去看電影。甲後來見到乙，指責乙的行為是違約行為，要求乙賠償。
你認為甲的看法是否正確？
甲的看法不正確，因為合同是雙方意思表示一致的結果，究其意思表示內容，雙方均在追求一種法律效果的出現，即要在彼此間產生一種相互約束的權利義務關系，案例中盡管甲乙雙方就看電影達成一致意見，但其意思不包含權利義務內容，也無必須受其約束的意思，因此甲乙之間的協商一致只是雙方意見一致，不能看成法律上合同產生，因此乙的爽約行為，並不能看成違約行為。

案例1-2 甲乙之間的約定是本約還是預約？
甲、乙約定：甲出租房屋給乙，租期10年，租金待簽訂正式合同時再議，但原則上為每月5000-6000元，鑒於房屋要在6個月後才能竣工，甲乙將於房屋竣工時簽訂正式合同。後房屋竣工，甲以每月6000元將房屋出租給了丙，並現實交付房屋於丙。乙得知後，起訴甲要求將房屋租給自己，如不能則應承擔違約責任。
甲乙之間屬於什麼性質的約定？應如何處理？

本案中甲乙之間的約定即屬於預約，現甲不能與乙簽訂本約，構成違約，因房屋已不能現實向乙交付使用，甲應當向乙承擔賠償責任。假如甲乙在6個月後正式簽訂了房屋租賃合同，則該房屋租賃合同即為本約。

Ⅳ 2018年違約損害賠償的種類有哪些

2018年違約損害賠償的種類有哪些

根據當事人是否約定，違約損害賠償分為約定損害賠償和法定損害賠償兩類。

約定損害賠償

(1)約定損害賠償的概念和意義

所謂約定損害賠償，又稱約定損失賠償和約定賠償，指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的損失賠償額的計算方法或者向對方支付一定的金錢。通常情況下，由於損失的范圍在合同訂立時難以確定，所以，當事人在合同中只能約定損害賠償的計算辦法，而不宜約定一個固定的賠償數額。損害賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。

約定損害賠償包括兩種情形：一是當事人在合同中約定損害賠償的條款;二是合同沒有約定的，在合同成立後、履行前經過協商達成損害賠償的協議。約定損害賠償的根本特徵在於它具有預定性或者約定性。約定損害賠償是事先由當事人在合同中或者合同成立後達成的補充協議中協商確定的。它不同於違約發生後當事人協商確定的救濟方式，在違約發生後，當事人也可協商確定救濟措施、協商確定賠償數額，但這種方式只是事後賠償而不是約定賠償。

約定損害賠償作為違約損害賠償的一種方法，其重要特點是有利於在一方違約造成對方損害時及時解決賠償的問題。在違約發生以後，實際損害的確定、特別是可得利益損失的確定非常復雜，而計算賠償數額又要花費大量的時間和費用，使訴訟時間延長。允許當事人事先約定賠償，就可以及時對受害人作出補償，了結當事人之間發生的爭議。同時，預定損害賠償條款的存在，不僅可以對債務人起到一種督促作用，使之意識到違約發生後他可能承擔的賠償數額，從而正確履行合同，而且這種約定賠償條款也有利於減少訴訟。當事人在違約發生後，可直接根據這一條款要求賠償，不必訴諸法院來確定賠償數額;並且，滿足受害人的要求，在法律上承認約定損害賠償條款的效力，也有利於鼓勵交易。因為對雙方當事人來說，這一條款的`存在，可以明確其未來承擔責任的范圍，使其意識到其所承擔的風險，這就減少了違約責任的不確定性，有利於促使當事人履行合同，完成交易。

鑒於上述，約定損害賠償是各國合同法律都普遍承認的一種賠償方法，此種方式是當事人意思自治原則(合同自由原則)的體現。合同所規定的權利義務是當事人依法而自由設定的，當事人在法律規定的范圍內可以對債權債務自由作出安排和處分，亦可對違約的損害賠償問題事先作出安排。在賠償方法上，中國《民法通則》和《合同法》都把約定損害賠償放在首位加以規定，鼓勵當事人事先約定賠償的計算辦法。

約定損害賠償的效力

中國法律允許當事人約定損害賠償條款，且承認其在違約後產生的效力。但法律承認其效力並不意味著當事人就有約定賠償條款的絕對自由。在實踐中，當事人可能會濫用合同自由原則，約定過高數額的賠償條款而使該條款的約定變成了賭博;當事人也可能約定過低數額的賠償條款，而使該條款形同虛設。為了保障合同自由原則的實現，應允許法院或者仲裁機構對約定的賠償條款進行干預。

值得注意的是，中國《合同法》只規定了如果約定違約金數額過低或過高，法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增減，但並未規定對約定的損害賠償條款進行干預。這是否表明法院或者仲裁機構的干預缺乏法律依據?我們認為，對約定損害賠償條款，當事人完全可以依據《合同法》前述關於變更或者可撤銷的合同的規定要求法院或者仲裁機構對這些條款進行干預。也就是說，如果當事人有確鑿的證據證明約定的損害賠償條款構成顯失公平，則法院或者仲裁機構可以應當事人的請求而變更(增減數額)或撤銷該條款。顯失公平的條款包括約定數額過高、過低或者約定損害賠償的計算方法極不合理等多種情況。當事人請求變更或撤銷條款，應負舉證責任，證明該條款符合顯失公平要件。

實踐中，對於約定賠償條款是否構成顯失公平也應嚴格掌握，否則，只要當事人提出請求，就對這些條款進行變更，將會使約定賠償條款失去存在意義。因為約定賠償條款畢竟是預定的，與實際的損害不可能完全相同;如果預定的數額與實際損害稍有不同就要干預，約定賠償條款就喪失了其存在的價值。法院或者仲裁機構對約定損害賠償條款進行干預，必須基於當事人的主動請求才能進行。如果當事人不主動提出請求，就意味他們自願接受了這些條款，這些條款也就自始至終有效。

法定損害賠償

所謂法定損害賠償，是指在當事人一方違約造成對方損失時，按照法律規定的辦法計算賠償額進行賠償。這里所說的法律，既包括《合同法》，也包括有關合同違約賠償的其他法律(含行政法規)規定。

法定損害賠償方法一般是在當事人沒有事先約定損害賠償或者違約金的情況下運用。其根本特徵就在於它的法定性，即由法律直接規定。在法定情況下，法律不僅規定了違約賠償的條件、范圍，也規定了賠償的計算辦法等。尤其應當注意的是，在當事人沒有約定賠償的情況下，有些法律還規定了賠償限額，主要是對運輸合同中承運人規定了最高賠償限額。對超過這一限額的，違約方不承擔賠償責任。所以，從這點上講，還是由當事人事先約定損害賠償或者違約金為好。

約定損害賠償與法定損害賠償的關系

約定損害賠償的預定性或者約定性表明了它與法定損害賠償不同。盡管約定損害賠償范圍與實際損害的范圍可能不盡一致，但它畢竟也是以違約和損害的發生為前提的。一般來說，從法律規定的精神來看，損害賠償的主要形式應是約定損害賠償。法定損害賠償只是在沒有約定損害賠償或者違約金的情況下才適用。也就是說，約定損害賠償應優先於法定損害賠償。約定損害賠償一般要優先於

法定賠償而生效，這一規則正是合同自由原則下的合同優先規則的具體反映。如果當事人之間有約定，不管法律對損害賠償有無規定，都應當按照約定賠償。

不過，需要指出的是，在有法律規定的情況下，約定損害賠償是為了彌補法定損害賠償的不足而產生的。即由於法定損害賠償常常要求與實際的損害完全一致，而要債權人證明損害的范圍常常發生困難，法院或者仲裁機構也會遇到計算損害的范圍上的困難，約定損害賠償額解決了這一難題。特別是在有關法律規定賠償限制的情況下，法律允許當事人約定損害賠償優先於法定損害賠償而適用。

從原則上講，約定損害賠償與法定損害賠償在性質上是相互排斥的。這就是說，當事人如果約定了損害賠償或者違約金，只要這些條款符合生效要件，就不應再適用法定損害賠償。受害人在取得約定賠償以後，也不應再根據有關法定賠償的規定要求賠償其他損失。但在特殊情況下，兩種賠償也可同時存在。例如，在有些合同中，當事人只是就違反某一種合同義務的行為約定了賠償辦法，而對違反其他主要義務的行為沒有約定，此時就可以在這些違約行為發生以後適用法定賠償。