婚姻法的財產案例

1. 婚前買房寫兩個人的名字行嗎 新婚姻法是如何分配房產

當新婚姻法出台後，很多新人在結婚前都會去了解下關於買房怎麼分配的問題，以保證雙方的利用，那麼 婚前買房寫兩個人的名字 行嗎？新婚姻法是如何分配房產的？下面就我就舉例案例說明，大家一起來了解下吧。

婚前買房寫兩個人的名字 行嗎

案例1：婚前買房屬夫妻共同財產嗎

童先生在辦理結婚證前就已全款個人支付買房了，結婚後3個月才領到房產證，這種情況是屬於婚慶共同財產的，不屬於夫妻共同財產。如果婚前有共同出資買房，可房產證就只有一方的名字，這種情況才算屬於夫妻共同的財產。

案例2：婚前買房寫兩個人的名字嗎

小玲與男友准備結婚，想先買房並且雙方家庭都出資把首付支付完，可因為沒辦結婚證，不知道能不能寫兩人的名字?如果寫一個人的名字會不會不屬於共同的財產?對於這2個問題，專業的律師回答的是：可以寫兩人的名字，甚至寫上更多人的名字，這種是屬於共有關系，可共有的。

案例3：雙方父母買房贈予兒女怎麼判斷所屬權

如今，很多新人結婚買房父母都會幫忙支付，那麼新人結婚前後，這種情況是如何認定房產權的呢?因是父母購買贈予子女的，所以就算房產證寫了子女的名字，但也不屬於夫妻任意一方的財產，若有另外約定的除外。

新婚姻法是如何分配房產

1、夫妻領證後，父母購買贈予的房產，房產證寫的是子女的名字，這種情況房屋所有權只能視為贈予，不屬於夫妻某一方的財產，所以父母與子女都有份，除當事人有另外的約定。

2、夫妻領證前，其中一方貸款買的房，並登記了貸款人名字，領證後夫妻一起共同有還貸，如果一旦離婚，房子的歸屬權就屬於登記人所有了。

3、以上兩點關於房產分配的都是不屬於夫妻共同財產，所以新婚姻法的出現，讓很多女性結婚後都太願意不負責購買房子，一般會負責的也只有房子的裝修或購買家電等。

我總結：關於 婚前買房寫兩個人的名字 行嗎和新婚姻法是如何分配房產我就介紹到這里，希望可以給大家提供學習與參考。准備結婚就要秉著相守一輩子的打算，不要單純的為了結婚而結婚，這樣不僅傷害自己也傷害兩個家庭。

2. 婚姻法案例分析

第一題馬某能要求分割夫妻共同財產，並且應該多分或全部得到該房產。
婚姻法第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚時，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
該房產分割屬於物權，不是債權，不適用訴訟時效限制。
第二題1、程大偉的父親沒有義務支付他的撫養費，因為程大偉是成年人，並且不在高中階段。《婚姻法》司法解釋一第20條及第21條規定的"不能獨立生活的子女"，是指尚在校接受高中及其以下學歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。
2、因為在一起共同生活，支付陸艷扶養費的請求不能得到法院支持，如果不給陸艷治病或護理，可以起訴告虐待或遺棄。
如果離婚，應該給幫助費。

3. 婚姻法王平丁蘭案例

案例：王平，男，某大學教師。丁蘭，女，某公司出納員。王、丁於1994年結婚。婚前，丁蘭借款10萬元購房一套，並用個人積蓄3萬元購置了高檔傢具，王平則購置了全部家電可，並購摩托車一輛供丁使用。婚後，生有一子，一直由王平父母撫養。1994年丁父去世，丁繼承了一批字畫，估價20萬元。1996年王父去世，王繼承了1萬元遺產。婚後家庭日常開支基本由王平負擔，丁蘭則把自己的工資等存入銀行，擬用來償還購房時的借款。1997-1998年王平寫書獲稿酬6000元全部購買了專業書籍。1997年，丁與人通姦被發現，夫妻關系惡化。1998年底，丁因犯同樣錯誤被公司解聘。1999年1月，王平向法院訴請離婚。經法院調解，丁蘭同意離婚；雙方協議小孩由王平撫養，丁蘭每年支付撫養教育費3000元。但在財產處理上雙方發生爭執，調解不成。
問：有關財產（如：房屋、傢具家電、摩托車、繼承的遺產等）應如何處理，並說明理由。

案例分析：
（1）我國《婚姻法》規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。王、丁二人無財產約定，故雙方各自在婚後繼承的遺產，丁在婚後的儲蓄，均屬於雙方共有，應依法分割。
（2）根據最高法院的有關司法解釋：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營管理的房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產，」所以本案中的住房、傢具和家電均應按共同財產分割。
（3）按上述司法解釋，對摩托車是否屬於贈與，丁蘭有舉證責任，如她提不出屬於贈與的證據，也視為共有財產。
（4）王寫書的收入是知識產權所取得的經濟利益，應視為夫妻共同財產。但其收入已購買了專業書籍，屬於個人專用物品，應歸其本人所有。
（5）一居室的房屋不宜分割，應照顧撫養子女和無過錯方，故可分給王平所有，王平應給丁蘭相當於該房屋一半價值的補償。
（6）因婚前一方借款購置的房屋已轉化為夫妻共同財產，為購房所負債務，視為夫妻共同債務，應以夫妻共同財產償還。償還債務後所余共同財產才能加以分割。

根據現行法律的規定，（1）婚前一方所負債務用於婚後家庭共同生活的即借款購房用於夫妻共同生活的，所負債務應視為共同債務，應以夫妻共同財產償還。償還債務後所余共同財產才能加以分割。（2）「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營管理的房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產，」此表述已經不適用。一方的婚前財產應視為夫妻一方的財產。所以，家電應歸王某所有。傢具應歸丁某所有。（3）本案中丁某與人通姦不屬於法定過錯情節，但王某可以向法院要求在分割財產等方面適當傾斜。

4. 刑事訴訟法及婚姻與繼承法案例分析，請幫忙解答一下，每個案例2000到3000字

個人抄意見對於第二個案例：1，何襲某沒權分割陳某在合夥企業的股份。股份是婚前投入，根據婚姻法，對於婚前財產，一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對於用婚前個人財產婚後從事投資、經營、或者婚前投資婚後獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。
2、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 （《婚姻法》）
3、有權分得在貿易公司的股份
4、房子一人一套，車可以有任一方獲得，而另一方可補貼錢

5. 東財網院2011年3月課程考試《婚姻法》案例 案例分析一 2009年9月，陳某與朋友開辦了一合夥企業，陳某任經

就以上案例本人分析如下：
1、何某在離婚時，無權分割陳某在合夥企業中的股份。

我國《婚姻法》規定，夫妻雙方除有特別約定外，一方婚前的財產為夫妻一方的個人財產，歸夫或妻一方個人所有。本案中陳某在2010年1月結婚時已經在合夥企業投資入股了，也就是說陳某所投入的股份是在婚前發生的，所以該股份應屬於陳某的個人財產，何某無權分割。

2、該合夥企業中的股份在何陳二人婚姻關系存續期間所得的收益，應如何認定？

該股份在婚姻存續期間所得的收益仍然屬於夫妻共同財產，在離婚時，應作為夫妻共同財產依法分割。因為最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條明確規定：婚姻關系存續期間，下列財產屬於夫妻共同所有的財產：（1）是一方以個人財產投資取得的收益；（2）是男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。（3）是男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。在本案中，雖然陳某在合夥企業中的股份是其個人財產，但該股份在婚姻存續期間所得的收益依據最高法院的上述規定，仍然屬於夫妻共同財產，在離婚時，應作為夫妻共同財產依法分割。因此，何某可以申請對陳某現存的收益進行審計，以確認離婚時張某尚有多少收益，對此收益進行依法分割。

3、那麼，何某在離婚時，是否有權分得陳某在貿易公司中的股份？

何某在離婚時，有權分得陳某在貿易公司中的一半股份。因為我國《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
在本案中，陳某在貿易公司中的股份是婚後投入的，是夫妻共同財產，如果雙方沒有特別約定的話，應當平分。也就是說，何某在離婚時，有權分得陳某在貿易公司中的一半股份。

4、夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

6. 新婚姻法婚前財產如何分割律師真實案例解答

一、房產證可以婚後「加名」
建議夫妻雙方共同出資還款的時候，應將房產證上的名專字改為屬兩個人共有。例如案例二中，陳太太如果在還款初期就提出將房產證上陳先生的名字更改為陳先生、陳太太兩人共同的名字,是對陳太太獲得利益最大化的保障。
房產證「加名」最好在婚後。如果在購房時就直接寫兩個人的名字，不會產生額外費用，但如果婚前一方的房產需要加另一方的名字，則等同於轉讓一半房產，需要付高額的契稅、個人所得稅、營業稅等。但如果領取結婚證之後再加名，程序就相對比較簡單。
二、簽訂婚姻財產協議
如果不打算更名，准夫妻或者夫妻雙方也可以簽訂婚前或者婚後財產協議，證明房產屬於雙方共同擁有，但是，這種方法有一定的風險。比如案例二，陳太太可以讓陳先生簽訂婚後協議。這樣手續相對簡單，費用也更低。但如果丈夫背著妻子將房屋賣給第三人，財產協議無法保護。

7. 關於夫妻財產繼承和遺囑繼承的民事案例

這個就是當年四川瀘州遺產案吧，在法學界也算是掀起了一場大討論了，你看下有關資料吧，然後結合的想法看怎麼判吧。

——以「瀘州遺產繼承糾紛案」為例

首先的一個問題是中國是否存在司法的合理性問題，之所以要問這樣一個問題是因為並不是所有的問題都帶有普適性，也不是所有的問題在任何語境中都是真問題。對於這樣一個問題，我的初步判斷是肯定的，這樣一個判斷主要通過對個案的的分析得來的。

「瀘州遺產繼承糾紛案」及其內在的司法合理性問題

被告蔣倫芳與丈夫黃永彬於1963年結婚。1996年，黃永彬認識了原告張學英，並與張同居。2001年4月22日，黃患肝癌去世，在辦喪事時，張當眾拿出黃生前的遺囑，稱她與黃是朋友，黃對其財產作出了明確的處理，其中一部分指定由蔣繼承，另一部分總值約6萬元的遺產遺贈給她，此遺囑經公證機關於4月20日公證。遺囑生效後，蔣卻控制全部遺產。張認為，蔣的行為侵害了她的合法權益，按《繼承法》等有關法律規定，請求法院判令蔣給付遺產。

一審法院認為，該遺囑雖是遺贈人黃永彬的真實意思的表示且形式上合法，但在實質贈與財產的內容上存在違法之處：黃的住房補助金、公積金及一套住房屬夫妻共同財產，而黃未經蔣的同意，單獨對夫妻共同財產進行處理，侵犯了蔣的合法權益，其無權處分部分應屬無效。且黃在認識張後，長期與張非法同居，其行為違反了《婚姻法》有關規定，而黃在此條件下立遺囑，是一種違反公共秩序、違反法律的行為。故該院依據《民法通則》第7條（公序良俗原則）的規定判決，駁回原告張學英獲得遺贈財產的訴訟請求。

二審法院認為，應當首先確定遺贈人黃永彬立下書面遺囑的合法性與有效性。盡管遺贈人所立遺囑時具備完全行為能力，遺囑也系其真實意思表示，且形式上合法，但遺囑的內容卻違反法律和社會公共利益。《婚姻法》第26條規定：「夫妻有相互繼承遺產的權利」。夫妻間的繼承權，使婚姻效力的一種具體體現，蔣倫芳本應享有繼承黃永彬遺產的權利，黃將財產贈與張學英，實質上剝奪了蔣的合法財產繼承權，違反法律，應為無效。二審法院認為，《婚姻法》和《繼承法》為一般法律，《民法通則》為基本法律。依據《立法法》，《民法通則》的效力高於《繼承法》，後者若與《民法通則》的規定不一致，應適用《民法通則》。該院認為原審事實清楚，適用法律正確，作出維持一審的判決。[3]

該案件判決的過程及之後，都受到了當地百姓及全國學界與媒體的廣泛關注。學界中有很多學者通過不同的視角對該案提出了多種多樣的分析。但是，引發我興趣的則主要在於一點：在有關該案的看法中，當地民眾與學界呈現出較為對立的看法，而且幾乎是一邊倒的：大部分法學界人士都對該案提出了質疑[4]，而大部分當地民眾則對該案判決表示了支持。[5]

為什麼會出現這樣的對立？如何來解讀這樣一種截然對立的現象？在事過幾年之後再舊事重提，雖不免有「馬後炮」「事後諸葛」之嫌，好在本文的目的並不在於判斷誰對誰錯，只是想就事情本身作為一件知識事件作一種社會學的考察，而這樣一種時間上距離的拉開，反倒能使我們以一種更為理性、更心平氣和的態度來看待這一事件。

那麼，在案件審判過程及審判之後法學界與社會公眾的討論中呈現出一種什麼樣的態勢，而在討論各方又是倚仗什麼樣的理由和資源呢？我根據當時各方的討論，做出了以下的概括：

對法院判決的態度 理由 代表文章 雙方的人數及力量對比

對法院意見表示質疑 1、 法院違反了特殊法優於一般法的法理原則以及特殊規則優於一般規則的立法法規定；

2、 法院的判決侵害了死者的財產權和意思自治；

3、死者遺贈的行為並沒有違反公序良俗原則； 陳岑：「對張學英訴蔣倫芳案判決的三點質疑」

王怡：「法治評論：脆弱的財產權」

韓新華、金濤：「論概括條款及其具體化」 在法學界當中出現在公眾視野中的，質疑法院意見一方無疑是佔多數的

對法院意見表示同意 本案的發生有其特殊的立法背景存在，認為《繼承法》上有關財產繼承的規定與《婚姻法》中有關規定在本案中出現沖突從而形成法律適用上的困難，法官的行為只是在履行其法官裁量權而已。 范愉：「瀘州遺贈案評析」

表一：法學界看待「瀘州案」的不同觀點[6]

對法院判決的態度 理由 雙方的人數及力量對比

對法院意見表示質疑其一，遺贈是單方民事法律行為，除非違反法律的強制性的規定，遺贈人可以將自己的遺產贈與法定繼承人之外的任何人，這是私法意思自治原則的體現。其二，「 二奶」僅是社會上對一類人的稱呼，並不證明否定其民事主體的地位，既承認為合法的民事主體，「二奶」當然有權接受遺贈。這是私法上平等原則的體現。其三，從社會功能而言，在當今中國，首先應當確立的是權利本位的原則，只有這樣才能根本上動搖舊有的封建觀念，以其與另外的人同居為由就認定其作出遺贈的動機非法，是非法干涉私人自治的行為，背離了民法的根本原則和社會功能 根據網上討論情況，雙方應該是勢均力敵的

對法院意見表示同意 1、 不能將財產判給二奶，其理由是黃有彬處理財產不應損害合法繼承人的權益，不得違反社會公德，不得違背公序良俗。而黃永彬的這種遺贈行為是在公然包「二奶」之後作出的，是對合法婚姻關系的一種挑戰。

2、 1500人的掌聲說明法官基於法律的裁判與人們對法律的認識和理解相吻合了，也可以理解為情與法的和諧及公序良俗與法律的一致

表二：網上公眾對該案的不同觀點[7]

通過表一和表二的整理及結合其他一些調查，我們可以發現這樣兩個對立：

其一：無論在法學界還是在受教育層次較高的階層之中，他們在論辯的過程當中所倚仗的資源主要是法學資源，而不是其他資源[8].而在法學界當中對法院判決持反對意見的為多數，到了文化層次較高公眾群體中這種多數地位逐漸被稀釋，而到了普通大眾群體當中，對法院持贊同意見的則占據了主要地位。而普通大眾中所依據的判斷標准則更主要的是一個道德上的直覺。[9]假如說法學內部的自洽給予我們法律的確定性，而公眾對判決的接受可以在一定程度上被解讀為法律的可接受性問題的話，那麼我們可以認為在本案當中，法律的確定性與法律的可接受性之間出現了緊張關系。

其二：而從兩個表中的質疑方的觀點，我么可以發現其更多是從法學的內部視角來尋求自己的正當性資源的，而從同意一方來看，則更多的是從法學的外部視角來尋求正當性資源的。

這樣我們似乎又回到了哈貝馬斯的司法合理性問題：一種偶然地產生的法律的運用，如何才能既具有內部自洽性又具有合理的外部論證，從而保證法律的確定性和法律的正確性呢？[10]但在中國本案所凸現出來的司法合理性問題似乎並沒有得到明確的回答，隨著時間的逝去，本案所帶來的討論也漸漸離我們遠去，但是問題並不會隨著時間的流逝而解決（也許是永遠解決不了的），它會在我們的生活中以不同的案件形式不斷地提出。最近出現的「智障少女切除子宮案」或多或少是該問題的凸現。

8. 婚姻法解釋三的詳細解讀

深度解讀《婚姻法》的新解釋
－－北京市趙曉魯律師事務所屈煒律師
一、婚後財產如何分割
1、婚後父母贈房，登記在其子女名下的，屬該子女個人財產。
案例
小周結婚5年後，父母給他買了一套房子，產權證上寫的是小周的名字。那麼，他的妻子小呂對這套房子有份嗎？
《解釋（三）》原文
第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
律師解讀
此前根據《婚姻法》及相關解釋，婚姻存續期間，父母贈與其子女的財產，除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財產。但在房價飛漲的情況下，父母往往傾注全部積蓄為子女購房，又礙於面子，一般也不會與子女簽署書面協議。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，父母出資購房登記在子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與比較合情合理。
由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。
本案中，房屋應為小周個人所有。
2、過戶之前，可撤銷贈與。
案例
小盧與小田結婚前寫下一紙合同，許諾將自己的一套房產贈送給小田，但一直沒有辦理房屋過戶手續。婚後，小田怕傷了感情就沒有強求辦理過戶手續。不想幾年之後竟鬧起離婚，小盧不同意將那套房子給小田，小田卻要求他履行合同。那麼，那份婚前合同有效嗎？
《解釋（三）》原文
第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。
《中華人民共和國合同法》第186條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
律師解讀
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。根據我國《合同法》第186條規定，一般的贈與合同在財產的權利轉移之前是可以撤銷的。對於房屋贈與合同而言，如果房屋一直沒有過戶到受贈人名下，贈與人可以撤銷該贈與。推而廣之，即使不是夫妻之間的贈與，其適用原理也是一樣的。
本案中，房子還歸小盧所有，小田要求小盧履行贈與合同，辦理房屋過戶的主張不會得到法院支持。
3、房改房不可分割，歸屬父母。
案例
10年前，小唐父親單位分的公房進行房改出售，經按成本價並折抵工齡後，房屋的出售價格是10萬元。小唐和小鄧夫婦拿出10萬元存款交給小唐父親，從單位買下了這套房子，房產證登記在小唐父親名下。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚，小鄧主張購房款是他們夫妻共同出的，房子也應當屬於夫妻共同財產予以分割。
《解釋（三）》原文
第十二條：婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
律師解讀
「房改房」是指我國居民住宅由單位福利分房改革為單位根據國家房改政策出售給個人的房屋，是計劃經濟到市場經濟過渡的歷史產物。該房屋出售價款遠遠低於商品房的市場價格，實際是單位給職工的福利待遇。根據物權取得原則，該房屋的物權應屬於購房人即該職工所有。而如果實際出資人不是該職工，那麼實際出資人與該職工之間僅是債權、債務關系。實際出資人可以主張還款，但不可以主張房屋的產權。
本案中，小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財產進行分割，但她可以主張就購房款作為夫妻雙方的共同債權予以分割。
4、養老保險金未到期，不能分割。
案例
小賈和小羅結婚10多年了，因小賈一直沒有固定工作單位，兩人用共同的積蓄給小賈買了個人養老保險。現兩人因感情不和鬧離婚，小羅在法院提出要分割小賈養老保險的要求。但此時離小賈退休領取養老保險金還有2年時間，他們的養老保險金應該怎樣分割？
《解釋（三）》原文
第十三條：離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老保險金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
律師解讀
《婚姻法》解釋（二）規定，婚姻存續期間，「男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金」，屬於夫妻雙方共同財產。然而，如果還沒有達到退休年齡或者不符合領取養老保險金的條件，離婚時，一方主張將對方還沒有取得或者根本就無法取得的養老保險金，作為「應得」的夫妻共有財產進行分配，是不公平的，甚至會削弱國家對公民基本的社會福利保障。《解釋（三）》第十三條對此作出修訂，並予以明確。
本案中，小羅要求分割小賈將來的養老保險金之主張不會得到法院支持，但小賈養老金賬戶中，實際繳費的金額可以作為夫妻共同財產予以分割。
二、婚前財產如何分割
1、婚前個人購房，婚後按揭還款 ，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償。
案例
2006年初，小王拿出自己全部積蓄，再加上父母支援，靠按揭貸款購買了一套小戶型房子。2006年底，小王與小李結婚後搬到新房居住，兩人一起承擔月供，1年後小王取得了房屋所有權證。但如今雙方鬧起離婚，小李主張房子本是婚後取得的，應以夫妻共同財產進行分割。小王主張房子是其婚前個人財產，現在房屋增值了2倍，也與小李無關。
《解釋（三）》原文
第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
律師解讀
大家都知道，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
本案中，房屋應歸小王所有，但應結合夫妻共同還貸的數額占總購房款的比例以及對應的房屋增值，並根據保護女方權益的原則，由小王給予小李相應補償。
2 、婚前個人財產婚後產生的孳息和自然增值，不屬於夫妻共同財產。
案例
小趙結婚前購買了500克黃金，小趙與小劉結婚數年後，這些黃金的價格已經漲了2倍多。黃金這些年的增值，小劉有份嗎？
《解釋（三）》原文
第五條：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
律師解讀
《婚姻法》規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋（二）中也規定，婚姻關系存續期間，「一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產」。但在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值（如黃金、房屋漲價）或者孳息（如存款利息）等收益，如何處理往往存在爭議。
《解釋三》第五條規定是對「孳息屬於物的所有人」之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬於「投資收益」的紛爭。即今後夫妻一方婚前個人財產，無論是「投資」性質還是「自用」性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬於夫妻共同財產。
本案中，小趙婚前買的黃金，在婚後價值增高，但增值仍屬於小趙個人財產。

三、親子與生育權問題如何解決

1、拒做親子鑒定，法院可根據必要證據推定是否具有親子關系。
案例
小魯偶然發現妻子小廖與前男友還保持著不正當關系，且發現自己5歲的孩子很像她的前男友，因而懷疑孩子非親生。於是，小魯以妻子對自己不忠為由起訴離婚，同時要求做親子鑒定，索要精神損害賠償。但妻子小廖以孩子已經懂事，會對其造成傷害為由，拒絕做親子鑒定。法院判決會支持誰？
《解釋（三）》原文
第二條：夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
律師解讀
親子關系訴訟屬於身份關系訴訟，主要包括否認婚生子女和認領非婚生子女的訴訟。即否認法律上的親子關系或承認事實上的親子關系。現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系的證明。
根據民事訴訟法有關證據的規定：有證據證明一方當事人持有證據無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據的內容不利於證據持有人，可以推定該主張成立。但在民事司法審判實踐中，法院無權強行要求當事人做DNA司法鑒定，對於親子這種重要的身份關系認定，如果沒有法律的明確規定，適用「推定原則」存在很大的風險。《解釋（三）》第二條對司法實踐中的難題作出了明確規定，即在處理有關親子關系糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條，證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，人民法院可以推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。
本案中，如果小魯提供了必要的證據證明孩子非其所生，而在小廖拒不配合做親子鑒定的情況下，法院可以直接判定小廖敗訴。
2、夫妻因生育權發生糾紛，可以起訴離婚，但不能因此主張損害賠償。
案例
懷有5個月身孕的小齊，與丈夫小畢發生了激烈爭執，沖動之下，她一個人來到醫院，做了流產手術。
小畢得知後異常憤怒，起訴要求離婚，並且以小齊擅自終止妊娠侵犯其生育權為由，要求損害賠償。法院判決會支持小畢嗎？
《解釋（三）》原文
第九條：夫以妻擅自終止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項的規定處理。
《中華人民共和國婚姻法》第三十二條第三款：有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的；(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；(四)因感情不和分居滿二年的；(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
律師解讀
夫妻雙方均享有生育權，即任何一方均可以主張要孩子或者不要孩子。特別是對於女方，是否生小孩，可能對其身體健康造成直接影響。因此如果夫妻就此問題達不成一致，可能導致夫妻感情破裂。一方可以據此提出離婚。但丈夫以妻子擅自終止妊娠，要求精神等損害賠償的，沒有法律依據，法院不予支持。

四、其他常見問題如何解決

1、協議離婚未成，「協議」無效。
案例
小柳因和小楊性格不合，提出離婚，但小楊不同意。為了讓小楊同意離婚，小柳在其起草的離婚協議中註明，只要小楊同意離婚，夫妻婚後買的房產及銀行存款等財產，都留給小楊，小柳「凈身出戶」。小楊同意了，雙方均在協議上簽了字。但就在二人拿著離婚協議到民政局辦理離婚手續時，小楊又反悔了，表示堅決不離婚。小柳只好訴至法庭要求離婚，並要求公平分割家產。小楊卻認為即使法院判決離婚，對於財產的分割也應該按離婚協議執行。那麼，這個離婚協議有效嗎？
《解釋（三）》原文
第十四條：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
律師解讀
實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署離婚協議時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。但因種種因素，雙方未按協議辦理離婚手續，當事人雙方事先達成的離婚協議之效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。
離婚問題事關重大，應當允許當事人反復考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見並到民政部門登記離婚或者到法院自願辦理協議離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。如果雙方協議離婚未成，當事人一方有反悔的權利，事先達成的離婚協議沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。
本案中，因小楊沒有按離婚協議要求的條件辦理離婚登記手續，故該離婚協議未生效。法院不能依據此協議對財產進行分割，而是應當按照婚姻法關於共同財產的認定，對夫妻共同財產進行分割。
2、賣出去的房子潑出去的水，收不回。
案例
小吳和小夏夫婦有兩套房子，均登記在小吳名下。小吳因做生意需要本錢，背著小夏將家裡一處地段好、正處於漲價期的房子，通過房屋中介出售給了張先生。事後，小吳做生意賠了不少錢。妻子小夏知道房子出售後，認為房子是雙方共同財產，未經她同意的房屋買賣合同是無效的，於是將丈夫和買主一起告上法院，要求確認房屋買賣合同無效，張先生退還房子。小夏的要求能得到支持嗎？
《解釋（三）》原文
第十一條：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
律師解讀
夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應經夫妻雙方共同決定。但根據物權法關於「善意取得制度」的規定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了買賣合同，善意的第三人支付了合理的購房款，並將房屋產權證過戶到自己名下，就取得了該房屋的所有權。夫妻的另一方要求追回房屋所有權的主張法院不予支持，但在離婚時如果另一方主張原房屋登記方擅自處分共有財產，造成己方財產損失的，會得到法院支持。
本案中，小夏要回房子的主張得不到法院支持，但小夏如果與小吳辦理離婚時，可以主張小吳賠償其房屋漲價造成的經濟損失。
3、婚姻存續，財產分割有特例。
案例
小嚴和小陶結婚10多年後，小陶患了胃癌，已花了一大筆手術費。醫生說術後必須使用進口的化療葯物，才可能遏止癌細胞的擴散，而這種葯物價格非常昂貴。小嚴覺得癌症是治不好的，花巨款買進口葯是在做無用功，故主張做保守治療。無奈之下，小陶將小嚴告上法院，要求分割夫妻共有財產來治病。但小陶念在多年的情感上，並不想和小嚴離婚，在這種情況下，法院會受理小陶的財產分割案件嗎？
《解釋（三）》原文
第四條：婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
律師解讀
通常情況下，婚姻存續期間夫妻共有財產雙方均有支配權，沒有分割的必要。即使分割了還是夫妻共同財產，就像一個人的錢從左兜放到了右兜。但在一方患有重大疾病需要醫治，另一方又拒絕支付醫葯費，或者一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，甚至偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的重大情形時，出於對生命健康權以及夫妻財產利益的正當保護，可以在不侵犯其他債權人利益的情況下，支持一方要求分割共同財產的請求。
本案中，小陶的情況正好符合《解釋三》第四條規定的情況，只要該財產分割沒有損害夫妻債權人的利益，小陶的主張可以得到支持。

9. 婚姻家庭法案例分析4

(1)傢具和家用電器不是王泳的個人財產。根據婚姻法的規定，婚前為婚後共同生活而購置的家用電器，屬於夫妻共同所有。

（2）2/3房屋是夫妻共同財產。因為，在王某與其女友同居，是不符合法律規定的，是在王某沒與李某解除婚姻關系期間所作出的行為。那麼，王某的工資，根據婚姻法的規定，是作為夫妻共同財產的。那麼，用夫妻共同財產所購置的房產自然屬於夫妻共同所有。並且李某可以舉出有力的證據證明2/3進行了出資。那分割財產時，是可以進行分割的。

（3）婚姻法解釋二，規定，婚姻關系存續期間所得或者婚姻關系存續期間已經明確可以取得的知識產權中的財產性收益，應當認定為夫妻共同財產。
李某的專利權收益屬於知識產權收益中的一種，是應該作為夫妻財產進行分割的。

（4）一般情況下是不予以支持給予損害賠償的。因為倒致王某與李某離婚的主要原因不是王某與其女友同居，並且在其同居之前，王某與李某也曾有過鬧離婚的現象。