父母付首付新婚姻法

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❷ 根據新婚姻法，婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時如何分配

答：您好。無論房產證是只寫男方名字或是寫雙方名字，都屬於夫妻共同財產。男方父母在婚後出錢付首付的行為可以認定為是對雙方的贈與，除非男方父母有明確約定，其贈與歸一人所有。在離婚分割時，具體的分割比例，建議您咨詢律師，可能會根據雙方婚齡、貢獻大小等因素的不同而不同，需要具體案例具體分析，如果您需要法律上的幫助，您可聯系我們作進一步溝通。

相關法律：

1.《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

2.《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❸ 新婚姻法一方父母拿的首付離婚如何分配

這種情形在實踐中是比較復雜的，需要按照雙方是否存在協議約定來分類討論。
一、如果雙方無任何協議約定（1）婚前一方父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個月都由父母償還，並且在離婚時已經還完貸款，又能夠提供充足的證據，法院一般不會認定該套房產為夫妻共同財產，離婚時不予分割。
（2）婚後一方父母買房交付首付款，沒有明確表示贈與自己子女一人，則父母出資視為對子女及其配偶的贈與，該套房產可能被認定為夫妻共同財產，離婚時可以考慮出資來源、婚姻存續期間、雙方是否有婚姻過錯等問題酌定進行分割。
二、雙方有協議約定（1）當時一方父母的出資時訂立了借據、借款合同（實踐中需要父母、子女及配偶三方簽字），認定為借款的可能性比較大。
若被認定為借款的話，則該房產為夫妻共同財產，離婚時雙方平均分割，借款認定為夫妻共同債務，需要雙方共同償還。
（2）實踐中還存在一類情形，受限於政策原因，父母無購房資格，買房後登記在子女名下。
子女離婚時，父母需要提供充分證據證明存在借名買房的事實，例如三方（父母、子女及配偶）簽訂的借名買房協議，父母一直實際經營管理該套房產或者表達借名買房意願的聊天記錄、錄音錄像、證人證言等，如果借名買房的事實可以被法院認定，那麼法院在離婚訴訟中不會處理該套房產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
（一）工資、獎金、勞務報酬;
（二）生產、經營、投資的收益;
（三）知識產權的收益;
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:
（一）一方的婚前財產;
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;
沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❹ 父母出首付新婚姻法規定是什麼

父母出首付新規定如下：
1、婚後購房父母出首付，房產證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬於個人財產；
2、婚後夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬於夫妻共同財產還貸，該還貸部分屬於夫妻共同財產；
3、婚後子女在接受父母購房出資時，出資為借貸，應明確告知夫妻另一方，此為夫妻共同債務，並保留配偶一方認可出資為借貸的證據，出資為贈與，夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式，予以明確。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
夫妻對共同財產，有平等的處理權。下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

❺ 父母出首付新婚姻法

對於父母出首付的情況，婚姻法解釋規定了屬於該父母對其子女的贈與，屬於子女的個人財產，不屬於子女的婚姻共同財產。如果父母有說是對夫妻雙方的贈與，那才屬於夫妻的共同財產。但是這個贈與需要當事人提交證據證明，否則只是視為對其子女的贈與。

法律依據：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❻ 婚前父母出首付新婚姻法

法律主觀：

當事人 結婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 當 離婚 時發生 房產糾紛 ，一般由雙方協商，協商不了的，可以訴至法院，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢 購房 還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得 房產證 的，法院只會把房產判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產證下來之後，可另一行 起訴離婚 房產歸哪一方所有。 《 民法典 》第一千零八十七條離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

❼ 新婚姻法父母首付具體規定有哪些

一、 民法典 父母首付具體規定有哪些? 1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的 如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。 財產分割 時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。 2、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下 這種情況通常是男方不具備 購房 條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以 結婚 為目的的贈與，按登記方個人財產處理。 3、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下 即使是婚後，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。 4、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下 如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬於 夫妻共同財產 。 5、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下 如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。 6、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下 如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該 房屋所有權 登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。 離婚 時，按雙方父母出資份額劃分。 二、民法典的變動 1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 4、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 5、婚後夫妻以 共同財產 參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 民法典針對父母出資購 買房 產又做出明確的規定，主要還是看購買房產時登記的是誰的名字。民法典的變動主要是針對房產這一塊在離婚時對其分割的方法，以及對共同財產的認定。婚前共同財產的認定是很重要的一部分工作，只有明確的公證認定後才能更有效的分割兩者的財產。