合同法二手房中介

Ⅰ 二手房中介合同法律支持嗎

二手房中介合同的法律有效性基於合同法規定，合同自依法成立時起生效。合同法第五十二條規定了合同無效的幾種情形：一方使用欺詐或威脅手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；或違反法律、行政法規的強制性規定。因此，二手房中介合同如果遵守上述法律規范，具備合法性。然而，合同雙方需注意，合同的每一條款都需確保不違背上述規定，以維護自身的合法權益。

在簽訂二手房中介合同時，需確保中介公司具備合法經營資格。一旦發現合同內容涉及上述無效情形，或中介公司不具備相關資質，合同可能被視為無效。因此，當事人在簽訂合同時，應當審慎審查，確保合同的合法性和有效性。

合同雙方應充分理解合同條款，並且確保每一項條款都符合法律要求。若發現合同條款可能違反法律，應及時向法律專業人士尋求幫助。這將有助於維護雙方的合法權益，確保交易的順利進行。

總的來說，二手房中介合同在法律框架下是受到支持的，但前提是合同必須合法有效，遵循相關法律規定。合同雙方在簽訂合同時，應盡到審慎審查的義務，確保合同的合規性，從而避免潛在的法律風險。

Ⅱ 二手房買賣中介簽訂合同沒網簽賣方違約該如何判

這種情況會根據當事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

Ⅲ 二手房解除合同中介費怎麼算

法律主觀：

根據《合同法》要以合同的約定為准，通常買方或賣方違約其違約方都要承擔中介費，二手房買賣合同通常都有如下內容約定：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付「購房定金」等額的違約金。

法律客觀：

《民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

Ⅳ 二手房中介合同受法律保護嗎

二手房中介合同的有效性是受到法律保護的，這一保障基於《合同法》的規定。合同法指出，依法成立的合同自成立之日起即產生法律效力。當涉及到二手房中介合同，其合法性和有效性需遵循法律原則。
根據《合同法》第52條，有五種情況可能導致合同無效：首先，合同一方通過欺詐或脅迫手段訂立合同，損害了國家利益。其次，如果合同雙方惡意串通，損害了國家、集體或者第三人的利益。第三，如果合同是以合法形式掩蓋非法目的。第四，合同的訂立損害了社會公共利益。最後，違反了法律、行政法規的強制性規定。
因此，二手房中介合同的正當性、公正性以及合同內容的合法性是受到法律約束和保障的。在簽訂此類合同之前，所有相關方需確保合同的條款符合法律規定，避免任何違反法律的情況出現，以確保合同的有效性和法律保護。
總的來說，二手房中介合同在法律框架下是有法律保障的，只要合同的訂立過程遵循了法律原則，其效力和有效性得到法律的保護。在實踐中，若出現合同糾紛，相關方應根據《合同法》及其他相關法律規定，通過合法途徑解決爭議。