新婚姻法離婚樓房分割

A. 按戶口每人分45平米樓,名字寫女方的,離婚後怎麼分配

如果房子是婚後分的就屬於夫妻共同財產，在離婚時是各分一半的。

B. 離婚協議中贈與財產能否再要回來，贈與財產可以進行撤銷嗎

離婚協議書則是離婚協議的書面形式，《婚姻登記條例》第11條第3款規定，離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那麼，離婚協議中贈與財產能否再要回來，贈與財產可以進行撤銷嗎？

網友咨詢：王某與李某自願到縣民政局離婚，並在離婚協議書上寫明：雙方一致同意離婚，夫妻共同所有的一幢三層樓房歸兩個女兒共同所有。該協議在雙方簽字後經婚姻登記機關確認效力，並發放了離婚證。離婚後,男方李某反悔,要求撤銷贈與並拒絕配合辦理過戶手續。其理由為，離婚協議中的房產歸女兒所有的約定實質為男女雙方對女兒作出的財產贈與，而根據《合同法》第一百八十六條規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與」，現房產尚未過戶到受贈人名下，財產權利尚未轉移，男方李某可以撤銷贈與。4月，王某與李某的兩個女兒向法院起訴，要求被告李某立即履行離婚協議約定，與前妻王某一道將協議中約定的房產辦理過戶手續，歸兩個女兒所有。

廣東寶昶律師事務所楊錦鋒律師解答：

法院經審理，依法判決李某與王某在30天內將房產過戶到兩個女兒名下。

離婚協議約定將共有的房產歸女兒所有，是一種以解除雙方身份關系為動機的目的贈與行為。鑒於離婚協議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設定，這種發生在特定身份關系當事人之間的、有目的的贈與，並不違反法律的規定，具有一定的道德義務性質，也屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下，贈與財產的目的已經實現，故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。

最高人民法院《關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》(二)第八條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。」

楊錦鋒律師解析：

一般不可以要回。男女雙方在離婚時約定財產贈與，也屬於雙方對財產分割達成的一致協議，反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應予以變更撤銷。當然符合《合同法》規定的可撤銷情形的，可以撤銷贈與。

《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

《合同法》第193條，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

因此，男女雙方在離婚時同意贈與房產，登記離婚後，受贈人即有權要求贈與人為其辦理贈與房產的過戶登記手續，贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。如果贈與人可隨意撤銷贈與，一是違背了誠實信用的基本原則;二是違反了當代契約簽字生效的原則;三是惡意利用贈與的撤銷達到既離婚又佔有財產的目的，給子女或原配偶造成了經濟損失和新的精神傷害，也給法院增加了訴累，因此引起的社會負面影響顯而易見。

男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女，也屬於雙方對財產分割達成的一致協議，反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應予以變更撤銷。

執業至今，經辦過刑事、民事、行政等各類訴訟案件八百餘宗。積累了豐富的辦案技巧，對案件有極強的判斷和掌控能力，能根據案件的具體情況和訴訟進程的變化為委託人准確提供應對策略。