合同法先後履行順序的判決

❶ 租房合同有先後履行順序嗎

有，已經合法佔有租賃房屋的先於已經辦理登記備案手續的，已經辦理登記備案手續的先於合同成立在先的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法佔有租賃房屋的；
(二)已經辦理登記備案手續的；
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

❷ 民法典526條規定內容

法律分析：民法典第五百二十六條是第三編合同第四章合同的履行部分的內容，主要規定了當事雙方互負債務時，履行順序的問題。當事雙方互負債務時，有先後履行順序。應當先履行債務一方未履行的，當後履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十六條 當事人互負債務，有先後履行順序，應當先履行債務一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行請求。