2017婚姻法關於房產

❶ 不屬於夫妻共同財產的包括哪些

不屬於夫妻共同財產的包括住房公積金、保險、房產、獎牌，獎金、關於知識產權與收益、復員費，自主擇業費、彩禮，禮金。

1、住房公積金——關鍵在於婚前還是婚後

在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時，關鍵在於婚前還是婚後。離婚時分割的只是婚姻關系存續期間的住房補貼和住房公積金。也就是說，要計算出兩個人婚姻關系中的住房公積金及住房補貼的總額，再進行分割。如果住房公積金因某些原因無法提取，可以由一方根據其擁有的公積金及住房補貼的差額來給對方補償。

2、保險——根據保險的種類，情況不同

保險財產分割的關鍵點主要和婚前婚後投保，是否是共同財產投保，保險的險種等各個因素有關。具體分割一般要看具體情況。

如具有理財性質的分紅型保險和養老保險購買時一般以夫妻一方列為被保險人或受益人，之後以夫妻共同財產定期繳納保費。司法實踐中，一般將該類保險的保單現金價值認定為夫妻共同財產。

再如人身險(含意外、健康等險種)，也是以共同財產所繳納的個人保險費，有案例顯示，某男士因患病獲得了公司為其投保的人身意外綜合險賠付的保險金，在離婚時被判為了個人財產。

3、房產——婚後父母出資也未必是共同財產

婚前個人購買的房產當歸屬於個人的。

4、獎牌、獎金——獎金可是個人財產

法律規定，一方在體育競賽中獲得的獎牌、獎金，是對其獲得的優異成績的獎勵，是運動員個人的榮譽象徵，具有特定的人身性質，應視為是個人所有財產。

5、關於知識產權與收益——婚後變成錢才算共同財產

判定以該知識產權的財產性收益是否在婚姻關系存續期間為判斷標准，不是知識產權本身取得時間為判斷標准，離婚以現有財產進行分割，智力成果只有轉化為有形財產後才屬於夫妻共同財產，沒有實現其價值的財產性收益不能估價予以分割，配偶在共同生活中付出的勞動，可從其他財產中予適當補償，照顧。

6、配偶是軍人——復員費、自主擇業費

以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。註：婚姻法第二十六條規定，現役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意。

7、彩禮、禮金——送出去的禮金就收不回來了

彩禮通常情況下是指婚戀中男方給女方的聘禮或禮金。彩禮帶有以締結婚姻為目的的贈予性質，接受彩禮本身就蘊涵著對方答應結婚。雙方締結婚姻關系，目的達到，這種贈與行為就有效存在，彩禮歸受贈人所有。

婚姻法明確規定了在婚姻關系存續期間取得的財產才可能是夫妻共同財產，而彩禮一般是婚前所得，根據婚姻法的規定，一方的婚前財產或者是贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬於夫妻個人財產。

❷ 2017新婚姻法關於離婚房產分割的法律規定有哪些

正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。