合同法二百一十五
A. 什麼是不定期合同
是指當事人沒有約定期限或者約定期限不明確的合同。
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十五條 租賃合同的形式
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條 租期不明的處理
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條 續租
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
(1)合同法二百一十五擴展閱讀：
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十四條 租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 正當使用租賃物的責任
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 未正當使用租賃物的責任
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 租賃物的維修
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 出租人履行維修義務
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條 租憑物的保管
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條 租賃物的改善
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十四條 轉租
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條 租賃物的收益
在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條 支付租金的期限
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條 所有權變動後的合同效力
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 優先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條 租賃物的滅失
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條 共同居住人的居住權
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 租賃物的返還
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
B. 我租的是一室的套房，房租押一付一，當時是口頭上的約定最少租期半年，我現在租了一年多
根據我國合同法第二百一十五條規定：
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
根據我國合同法第二百三十二條規定：
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
作為不定期租賃合同的承租人，可以隨時解除合同，不承擔任何法律責任。
C. 法院對合同法215條怎麼判
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
【釋義】本條是關於租賃合同形式的規定。
關於合同形式本法總則部分已作出規定，即當事人訂立合同有書面形式、口頭形式和其他形式。法律並不特別要求合同當事人來用何種形式訂立合同是有效的，但是法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。這里的法律不僅指有關的專門的法律，而且也包括合同法分則中規定的對特定合同的特定的書面要求。關於租賃合同應當採用什麼形式訂立，租賃合同的基本特徵是規定本條內容的依據。
如前所述，租賃合同是轉讓租賃物使用權的合同，出租人轉讓租賃物的使用權就負有將租賃物交付承租人使用的義務，同時承租人負有在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務，返還的租賃物要符合原狀。承租人在使用租賃物時應當按照約定使用，如果對租賃物造成損害要視不同情況承擔相應的責任，這些權利義務關系應當明確、具體。在租賃合同中，採用口頭形式訂立合同有其一定的便利性，如在一些臨時使用租賃物的交易中，一名天津的遊客到北京臨時租一輛自行車遊玩，租一架照相機照相，在公園里租遊船等，這種臨時性使用時間很短，涉及的租金也較少，就不必非要採用書面形式訂立合同。但是租賃合同畢竟是出租人所有的或可支配的財產交付於承租人手中，承租人對其佔有使用，對出租人來說有喪失租賃物的風險，如果沒有採用書面形式訂立合同，一旦發生爭議，口說無憑，當事人的權利很難得到保護。法國民法典雖然對採用何種形式訂立租賃合同沒有特別規定，但它規定：但口頭合同在租賃物未交付之前，另一方否認租賃關系存在時，不問其租金如何低微，亦不問他方主張已交付定金，租賃的事實不能得到證明。為了既便利交易又保證交易安全，本條對租賃合同的形式作了幾個層次的規定：
第一，租賃期限不滿6個月的租賃合同，即可以採用口頭形式也可以採用書面形式。這是因為租賃期限較短的合同一般來說租賃物價值不大（當然不排除大型的機械設備），租賃物使用後變化也不大，租金也較少，租賃關系結束的快，證據不易失散。一旦發生糾紛容易分清責任，因此，不必要求當事人非以書面形式訂立合同。但對於房屋租賃合同即使租賃期限不滿6個月，因房屋的價值較高，租金多，按照我國城市房地產管理法規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。
第二，租賃期限在6個月以上的應當採用書面形式。書面形式可以是在本法第十一條規定的任何書面形式。
以租賃期限長短來劃分是否應當採用書面形式是考慮到租期長短與合同當事人雙方的利益有直接關系，因為租期長的合同往往是租賃物價值較高，租金較多，對租賃物的使用消耗也多一些，如果以書面形式將雙方的權利義務規定清楚，在將來發生爭議時就有據可查，易於解決糾紛，保護當事人的合法權益。
第三，租賃期限6個月以上的，當事人沒有採用書面形式，雙方又對租賃期限有爭議的，如果雙方已經履行合同的主要義務，合同還是有效的。如果沒有履行主要義務，當事人對其他問題沒有爭議，只是對租賃期限有爭議的，依本條規定，視為不定期租賃，其租賃合同還是有效的，不定期租賃合同雙方當事人隨時可以解除合同。
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