2017新婚姻法婚後房產

Ⅰ 新婚姻法關於房產的新規定有哪些

新婚姻法關於婚前房產的規定2017
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於你們雙方的共同財產。
所以，如果你男朋友同意的話，將產權證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。
二、房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況：
1、如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於他的個人財產。不過，如果你有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2、如果產證上加了你的名字，則屬於共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
最新婚姻法司法解釋三有關房產的法條
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

Ⅱ 2017新婚姻法關於夫妻共同財產的規定有哪些

根據《民法典》的規定，夫妻共同財產主要包括以下幾類：

工資、獎金、勞務報酬

生產、經營、投資的收益

知識產權的收益

繼承或者受贈的財產，除非遺囑或者贈與合同中明確只歸一方所有

一方以個人財產投資取得的收益

男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金

男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費

夫妻對共同財產享有平等的處理權

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）進一步明確了屬於共同財產的范圍，包括一方以個人財產投資取得的收益、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金以及男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費

Ⅲ 2017新婚姻法關於離婚房產分割的法律規定有哪些

正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

Ⅳ 2017新婚姻法關於離婚房產分割的法律規定有哪些

2017新婚姻法關於離婚房產分割的法律規定如下：

一、房產分割的基本原則

根據2017年新婚姻法，離婚時房產分割遵循平等原則，即夫妻雙方在婚姻期間共同購買的房產，離婚時應平等分割。這一原則確保了雙方在離婚時能夠公平地分享房產權益。

二、婚前購買房產的歸屬

對於婚前由一方購買的房產，如果屬於個人財產，那麼在離婚時，該房產歸購買方所有。然而，如果婚前購買房產時，雙方共同參與了出資，那麼在離婚時，該房產應按照出資比例進行分割。

三、婚後共同還貸的房產處理

對於婚後共同購買的房產，無論房產證上登記的是哪一方的名字，都視為夫妻共同財產。離婚時，該房產應按照共同財產進行分割。若一方在婚前簽訂合同並支付首付，婚後共同還貸，則該房產的權益分割需要根據實際情況，如首付比例、還貸情況等綜合考慮。

四、特殊情況的房產處理

對於涉及繼承或受贈的房產，其分割方式需根據具體情況而定。若繼承或受贈的房產為夫妻共同財產，則按共同財產進行分割；若明確指定為某一方所有，則按指定歸屬進行分割。

以上內容是基於對新婚姻法的理解而進行的簡要解釋。需要注意的是，每個地區的具體執行可能會有所不同，建議在實際操作時咨詢當地的法律專家或律師，以獲取最准確的法律建議和指導。