婚姻法共有房產所有權貸款

⑴ 新婚姻法房產如何分配

新婚姻法下，房產的分配原則主要是依據夫妻共同財產制度和個人財產制度進行劃分。
一、明確房產所有權
在新婚姻法中，房產的分配首先要明確房產的所有權。如果房產是婚前個人購買，且登記在個人名下，一般視為個人財產，配偶無權分割。如果是婚後共同購買或一方購買但用作夫妻共同居住，那麼該房產通常被視為夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。
二、共同財產分割原則
對於夫妻共同所有的房產，離婚時一般採取平均分割的原則。具體分割方式可以是房產歸一方所有，並由該方給予另一方相應的經濟補償；或者是房產按市場價進行價值評估後，雙方按照評估價值均等分割。此外，還需考慮夫妻雙方在購房過程中的實際貢獻、還貸情況等因素。
三、特殊情況下的房產分割
在某些特殊情況下，如一方在婚前通過貸款購買房產並獨自承擔還貸責任，離婚時該房產的權益歸屬可能會存在爭議。此時，法院會根據雙方實際情況，如還貸資金來源、房屋居住情況等綜合考慮，做出公正判決。另外，如果雙方在婚姻期間對房產進行了增值或改造，這些增值或改造部分的價值也應納入分割范圍。
總之，在新婚姻法下，房產分配遵循夫妻共同財產制度和個人財產制度的原則。離婚時，首先要明確房產的所有權，然後根據實際情況採取平均分割或其他合理方式進行分割。在具體操作中，還需考慮購房過程中的實際貢獻、還貸情況等因素，並依據法院的判斷進行公正處理。

⑵ 請問夫妻共有的房產可以單方申請貸款嗎

夫妻一方不能以夫妻共同所有的房產申請銀行貸款，銀行不會給辦理貸款手續的，必須夫妻雙方共同申請。