合同法萬某

1. 朋友向我借錢說用房產抵押，應該注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是回房產，比答如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 我是一名定向生，和某集團旗下的一家公司簽約，開學時候合同上寫的是十年，違約金為八萬，

定向生,按定向生政策辦理就是了.何況你去的肯定是一個國企,而國企有時不按勞動法專來處理事情呢屬.而是按其他規定來辦理.比如你這個定向生,就是這樣一個政策.其他類型的企業不可能存在一個定向生的問題.
因此建議你直接與所服務的企業直接溝通為好.再說了,能夠搞到定向生指標,說明你也不簡單,應該知道怎麼處理了吧.
希望你滿意.

3. 洗衣店衣服洗壞了怎麼賠償

特殊材質的衣服送往洗衣店乾洗，但是被洗壞如何尋求賠償？衣服送去乾洗，發現被洗花了，顧客要求賠償，老闆：你去告我吧！我們的衣服有的是可以自己清洗的，但是有的是需要乾洗的，需要乾洗的衣服還只能送去洗衣店，因為自己在家裡弄不好，很多人是不會操作的，為了不把自己的衣服洗壞了，所以大家都會選擇把衣服送去洗衣店，因為那裡是有專業的人進行專業的清洗，就不用擔心發生被洗壞了。

衣服既然被洗掉了顏色，那責任就在在洗衣店，不過雖說小劉的衣服是被洗掉了顏色，但是也不能說完全就不能穿了，而且小劉之前所提出讓洗衣店買走感覺也是有些不合理的，如果說洗衣店買走不就是相當於二手衣服了嗎，換成是誰也不會接受的好吧，不過最後店家賠償了300塊錢小編認為也算是合理了。

4. 合同法案例分析：4、一老年痴呆症患者張某（限制行為能力人），將自己的一張價值1萬元的桌子以5000元的價

1、追認是一種行為，「追認」是對可變更、可撤銷合同的追認，追認後可撤銷合同就成內了有效的合同了，容並不存在可追認的合同這個說法。
2、可變更可撤銷的合同共有三類：1.因重大誤解而訂立的合同；2.在訂立合同時顯失公平的；3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背對方真實意思的情況下訂立的合同。
3、可撤銷合同

5. 合同法問題求解答。甲於11月1日在報上刊登廣告出售某件古佛像石雕，價金125萬元。

合同未成立，具體分析如下：
1、根據《合同法》第三十條之規定，承諾的內容應當與要約的內容一致，受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。在本案中，甲於11月1日向乙發出以125萬元出售石雕的要約，乙於11月3日致函表示願以80萬元購買，此時，乙對要約內容作出了實質性變更，合同未成立，乙的致函應該視為新的要約。同理，甲於11月6日所作出的自願降價5萬元的函復也對要約內容作出了實質性變更，應視為新的要約。而後，乙未在規定的一周內作出表示，至此，合同尚未成立。
2、11月26日，甲致函乙，稱其願意以100萬元的價格出售該古佛像石雕，這是對乙發出的新的要約。
3、11月28日上午，願意出售的信件先於取消出售的信件到達乙處，要約未撤回，要約生效。
參考法條：《合同法》第十七條：「要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。」
4、11月28日下午，取消出售的快遞到達乙處，此時乙尚未作出承諾，甲發出的要約被撤銷，合同未成立。
參考法條：《合同法》第十八條「要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。」
5、補充說明：本案中，不存在要約不可撤銷的情形，因此，11月28日下午，取消出售的快遞到達乙處時，要約即被成功撤銷。11月29日，乙發出願以100萬元購買石像的信件，即便該信件到達甲處，也不能促使合同成立，只能視為新的要約，如果甲不作出相應承諾，合同便未成立。
參考法條：《合同法》第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，並已經為履行合同作了准備工作。

6. 合同法案例:甲乙是鄰居，某日乙突發疾病住院醫治急需錢甲拿出一萬元送上門並說，先用著以後再說，後乙病

首先，甲乙雙方之間自覺達成了協議，屬於合同行為。可是甲認為該一版萬塊錢是借款，屬於借權貸合同，是雙務合同；乙認為是受贈之錢，屬於贈與合同，屬於單務合同。可是，合同的制定和履行必須遵循平等公平的原則，不能出現明顯有失公正之處，所以在案例中，甲的行為被判定為借貸而非贈與，乙應當將錢歸還。

7. 我今年入職某單位，簽了四年的合同，當時勞動合同中規定如果辭職的話要交四萬的違約金

1.如果單位和你沒有簽訂培訓協議，沒有出錢為你做專業技術培訓，沒能由第三內方培訓機容構培訓，沒有為培訓出錢的發票，那麼你提前離職不需要支付違約金，即使勞動合同中有約定也是因為違反勞動合同法第二十五條規定而屬於無效，你無需支付違約金。
2.上述違約金不成立，那麼單位也就不能以此為由扣押檔案，並且扣押檔案本身就是違法的。
3.房補如果在勞動合同中明確約定，那麼屬於拖欠少發工資，你可以要求單位支付。但是這個事情與違約金沒有任何關系，也不能作為不支付違約金（當違約金約定合法時）的合法理由。

8. 寫借條的幾個注意事項

注意事項：

1、在民間借貸中，借據是主張債權的重要憑證，因此，在借款給他人時，應要求對方出具規范、無塗改的借條，並附上聯系方式和身份證號碼等信息。給付對方借款時，盡量通過銀行轉賬的方式進行，並保留好轉賬憑證。

2、明確區分借條和欠條。不要貪圖簡單方便就讓借款人出具一份欠條，欠條只能表明當事人之間存在債權債務關系，債權債務關系有多種，如拖欠勞務費、貨款、賠償款、房租等，都可以以欠條形式出現，因此，欠條本身無法直接對應借貸關系，會增加訴訟風險。

3、借條盡量簡潔明了，不要用模稜兩可的語言。比如：陳某借劉某十萬元。這樣的語言無法明確是誰向誰借錢，應當用「借給」而不是「借」，沒有明確方向性。

4、借款人要謹慎書寫借條，特別是在尚未收到借款以及沒有借貸事實的情況下，輕易書寫借條，將可能承擔沒有得到借款但需要償還借款的風險。

5、借條本身必須是一張完整的紙，不能是撕過或裁剪過的紙張。

借條的完整性非常重要，防止借款人以借條不具有完整性作為抗辯，因為法院並不了解撕去的部分是否有其他意思表示，而民事訴訟中，本著誰主張誰舉證的原則，如果你作為原告主張撕去的是空白無用的廢紙，是需要自己舉證，如果舉證不能就要承擔敗訴的結果。

最後，在還款時，要及時讓對方出具收條，並保存好還款憑證，當借款全部還清時，要及時收回借條。

(8)合同法萬某擴展閱讀：

欠條與借條的區別

第一、借條證明借款關系，欠條證明欠款關系。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。

第二、借條形成的原因是特定的借款事實。欠條形成的原因很多，可以基於多種事實而產生，如因買賣產生的欠款，因勞務產生的欠款，因企業承包產生的欠款，因損害賠償產生的欠款等等。

第三、人民法院進行合法性審查時適用的法律不同。

第四、在未註明償還日期的情況下，二者的訴訟時效期間的起始時間是不同的。約定了還款期的借條和欠條，時效是一樣的；沒有約定還款期的借條和欠條，則是有區別的。

欠條和借條的性質是不一樣的，它們形成的原因不同，借款主要是因借貸而產生，欠款則可能是因為買賣、租賃、利息等原因產生。借款如果沒有約定還款日期，那麼債權人可以在任何時間索要，時效從債務人拒絕還款時起算，最長時效不得超過三年，如果約定了還款期限，則時效從還款期滿時起算。

欠條如果沒有約定還款期限，則訴訟時效從欠款形成之日起算，約定還款期的從還款期滿時起算。也就是說，約定了還款期的借條和欠條，時效是一樣的，沒有約定還款期的借條和欠條，則是有區別的。

9. 借條沒寫還款日期可以嗎

訴訟時效仍為3年，借條，債務人未在借條中寫明具體償還日期的，只是屬於雙方內對此債務的履行容約定不明。《 中華人民共和國民法通則》第八十八條第二款第二項規定：履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的准備時間。《中華人民共和國民總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

10. 正規欠條怎麼寫才有效

欠 條

本人因什麼什麼原因，於某年某月某日向某某人借人民幣現金陸仟元整內，該款定於某年某月某日容之前還清。

借款人：某某 身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

證明人：某某

寫於某年某月某日

原因什麼的可寫可不寫，金額部分一定要按照「人民幣現金陸仟元整」這樣的格式來寫，身份證號一定要，證明人有最好，手印一定要，印在名字上！

(10)合同法萬某擴展閱讀：

結構

欠條一般由標題、正文、落款三部分組成。

(一)標題

欠條的標題一般由文種名構成，即在正文上方中間以較大字體寫上「欠條」兩字。

也有的在此位置寫上「暫欠」或「今欠」字樣作為標題，但這種標題正文則在下一行頂格寫。

(二)正文

欠條的正文要寫清欠什麼人或什麼單位什麼東西、數量多少，並要註明償還的日期。

(三)落款

落款要署上欠方單位名稱和經手人的親筆簽名，是個人出具的欠條則需署上立欠方個人的姓名。

並同時署上欠條的日期。

單位的要加蓋公章，個人的要加蓋私章。