民事訴訟法重復查封

⑴ 同一房產可不可以重復查封

關於重復查封，實際是指某一房產已被法院查封以後，在解除查封前，另一家法院又進行的查封。重復查封為《民事訴訟法》所明文禁止，該法第九十四條第四款規定：「財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結」。因此，對同一房屋不能進行重復查封。
但是，在以往的實際工作中，重復查封還是時有發生，實際上，重復查封無論對法院還是登記機關都會帶來很大的麻煩。
對先查封的法院來說，不能解除另一家法院的查封，因而不能順利處理被查封的房產，有時後查封的法院也可能先處理被查封的房產，使第一家法院處於被動局面。而對後查封的法院來說，不知道第一家法院是否要處理或何時處理被查封的房產，也不知道處理以後有無余額部分。對登記機關而言，一是重復查封時，一家法院解除查封後登記機關易於忽視還有另一家法院的查封，而不當地為當事人辦理產權轉移或是設定抵押權，再是對兩家法院的不同處理意見，登記機關感到無所適從。
但是從另一個角度來看，法院對某一房產進行查封，並不一定就要對被查封房產進行處理（如當事人不當的財產保全申請或訴訟當事人履行了相關義務等）。因而，禁止後一家法院對房產查封顯然也有不合理處。為此，最高人民法院擬採用「查封輪候登記」的方法進行處理。
「查封輪候登記」是指一家以上的人民法院對同一房產進行查封的，登記機關為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記，在向後一家法院告知該房產已被查封的事實後，對後一家要求查封登記的人民法院作查封輪候登記。查封輪候登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後為序排列，原查封的房產被人民法院依法解除查封後，排列在前的輪候查封自動轉為查封。
這一方式基本上解決了重復查封所產生的問題。但對於登記機關來說，這是一種新的操作方式，在某種意義上來說承擔了更大的責任。因此，登記機關應十分重視，並修改登記機關計算機系統的相關程序，避免差錯的發生。

⑵ 已經查封的房產可以申請二次查封嗎

可以申請二次查封，不動產被查封之後兩年自動解封，不過沒有執行完畢的話，會續封的，人民凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年，人民也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。
法律分析
延長期限的次數沒有法律限制就是說可以可以續行查封，根據新司法解釋，房子是不動產.應該不超過兩年，就是保全，也應該以新司法解釋來辦，如果超過一個月，那就沒有法律效力了嗎.查封房產，在不主動解封的情況下，期限兩年，到期不辦理續行查封，自動解封，根據法律，查封尚未進行權屬登記的建築物時，人民應當通知其管理人或者該建築物的實際佔有人，並在顯著位置張貼公告。最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權，首次查封的發生法律效力，後邊的查封暫時不發生法律效力，待前邊的查封失效、解封後，輪到的查封自動生效。
法律依據
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

⑶ 同一房產可以多次查封嗎

同一房產不可以多次查封，關於重復查封，實際是指某一房產已被法院查封以後，在解除查封前，另一家法院又進行的查封。
法律分析
房產可以一直查封嗎：
1、若查封的是不動產，那麼期限不能夠超過三年。另外如果查封的是動產，那麼時間不能夠超過兩年；查封的是銀行存款，不能夠超過一年。
2、另外作為申請執行人，也是可以要求加長查封時間的，可以在查封的期限滿之前辦理續行查封的申請，繼續查封的期限不能夠超過之前規定的期限。
3、同時房產是可以被多次查封的，但是不能夠同時查封，所以說查封房產的時候也是需要有一個先後順序的，需要按照順序依次進行查封當前一個查封解除之後，才可以使用下一個查封自動補上。
4、作為當地的人民法院，也是可以依法辦理繼續查封以及凍結的手續。
被被查封的房子可以續封幾次：
1、一般情況下，如果房產查封的期限到期之後，仍然沒有解決問題，仍然是可以再續封一次的，同時續封房產的期限不能夠超過一年。
2、另外如果有特殊的情況，需要繼續區分，也是可以經過當地的當地的高級人民法院批准之後繼續查封房產的，不過要結合實際情況來考慮。
已經被查封的房子是不可以對外出租的，因為房產屬於一個凍結的狀態，所以這種情況下就不能夠再將房屋出租給其他人使用了，除非查封的房子解封。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

⑷ 被法院查封的房產可否二次查封

被法院查封的房產不可以重復查封，但可以輪候查封。
輪候查封就是對其他人民法院已經查封的財產，執行法院依次按時間先後在登記機關進行登記，或者在該其他人民法院進行記載，排隊等候，查封依法解除後，在先的輪候查封自動轉化為正式查封的制度。
輪候查封的輪候者的查封生效存在以下兩種情況：
1、前一順序已經生效的查封已經超過查封期間沒有續封導致查封失效，前一順序查封的失效時間就是下一順序輪候查封者查封的生效時間，查封效力的期間就是查封裁定中所確定的查封期間；2、第一順序的查封者完成對查封財產的司法處置之後，餘下的財產權益轉由下一順序的輪候查封者進行處置，在這種情況下，輪候者的查封生效時間就是第一順序的查封者的司法處置者轉移司法處置權的時間。
根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
（1） 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

⑸ 重復查封

法律分析：可以重復查封。

重復查封從時間上講，各查封行為在同一時期內同時存在；重復查封中的每一個查封都具有效力。重復查封容易造成查封秩序混亂，造成執行亂和難，所以為法律所禁止。

重復查封中的強制權是多個同時存在。所以，人民法院執行人員在要求登記機關協助時，要按相關的規定查清權屬和已採取的強制狀態，對需要作輪候查封的，應要求作輪候查封登記。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二十一條 查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清償法律文書確定的債權額及執行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結。發現超標的額查封、扣押、凍結的，人民法院應當根據被執行人的申請或者依職權，及時解除對超標的額部分財產的查封、扣押、凍結，但該財產為不可分物且被執行人無其他可供執行的財產或者其他財產不足以清償債務的除外。

第三十三條 金融機構擅自解凍被人民法院凍結的款項，致凍結款項被轉移的，人民法院有權責令其限期追回已轉移的款項。在限期內未能追回的，應當裁定該金融機構在轉移的款項范圍內以自己的財產向申請執行人承擔責任。

第三十七條 有關單位收到人民法院協助執行被執行人收入的通知後，擅自向被執行人或其他人支付的，人民法院有權責令其限期追回；逾期未追回的，應當裁定其在支付的數額內向申請執行人承擔責任。

《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

⑹ 法院在查封期限內解封後還可以再次查封嗎

法律分析：可以的，如果別人申請財產保全，法院還是可以再查封的。查封指檢查對於不合格物品貼上封條，不準許動用。在民事訴訟中，查封是財產保全比較常用的一種。重復查封是兩個或兩個以上的有效查封，而輪候查封發生查封效力則附有條件。輪候查封是否及何時生效，取決於在先的查封。查封未經依法解除或自動消滅的，輪候查封就不生效；因查封財產經拍賣、變賣或抵債而使查封的效力消滅的，輪候查封也不能生效；查封依法解除或自動消滅之時，輪候查封始自動生效。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百五十四條 人民法院在財產保全中採取查封、扣押、凍結財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責保管；不宜由被保全人保管的，可以委託他人或者申請保全人保管。查封、扣押、凍結擔保物權人佔有的擔保財產，一般由擔保物權人保管；由人民法院保管的，質權、留置權不因採取保全措施而消滅。

⑺ 同一法院可以兩次查封同一房產嗎

法律分析：1、不可以。《民事訴訟法》第九十四條第四款規定：「財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結」。

2、不同法院可以輪候查封。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十八條規定，對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第九十四條 第四款 財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

⑻ 法院查封被執行的房子能可以查封多少次

法院查封被執行的房子可以查封次數不限。但是不能同時查封，只能根據申請查封先後順序進行依次查封，也就是說如果一個房產被多人申請查封時，按照申請的先後順序查封，當前一個查封解除後，下一個申請查封的自動補上。
法律分析
法院查封被執行的房子屬於財產保全行為，人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標物，採取限制當事人處分的強制措施。根據國家相關法律規定，人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過兩年。期限屆滿可續封一次，續封時應當重新製作查封裁定書和協助執行通知書，但一般續封的期限都不得超過一年。有特殊情況要再續封的，應當經過所屬高級人民法院的批准，且每次再續封的期限不得超過一年。查封期限屆滿後，人民法院未辦理繼續查封手續的，那麼查封的效力會消滅。法院查封房產到期後，可申請繼續續封，但不支持同時進行多次查封，只能按照申請順序進行續封。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

⑼ 一個房子可以同時被同一家法院依法查封兩次嗎

房子不可以同時被同一家法院依法查封兩次。根據相關法律法規，法院查封被執行的房子可以查封次數不限，但是不能同時查封，只能根據申請查封先後順序進行依次查封。查封期滿後，可以申請再次查封。
法律分析
法院查封被執行的房產屬於財產保全行為，人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標物，採取限制當事人處分的強制措施。根據國家相關法律規定，人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過兩年。期限屆滿可續封一次，續封時應當重新製作查封裁定書和協助執行通知書，但一般續封的期限都不得超過一年。有特殊情況要再續封的，應當經過所屬高級人民法院的批准，且每次再續封的期限不得超過一年。查封期限屆滿後，人民法院未辦理繼續查封手續的，那麼查封的效力會消滅。法院查封房產到期後，可申請繼續續封，但不支持同時進行多次查封，只能按照申請順序進行續封。所以，一個房子不能同時被同一家法院查封兩次，只能依次查封。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。