拆遷行政法

Ⅰ 新的《行政訴訟法》實施後，拆遷補償協議有什麼不同

依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條的規定，拆遷補償安置條例是指房屋徵收部門與被徵收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立的補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。那是提起民事訴訟還是行政訴訟呢?在新的《行政訴訟法》實施以前，是按照民事法律關系來處理的，拆遷人與被拆遷人之間法律地位完全平等，但由於一方面，房屋拆遷存在的行政強制性和期限性，並且《條例》規定拆遷人是負責本行政區域的房屋徵收與補償工作的市、縣級人民政府，使得被拆遷人在房屋拆遷中相對於拆遷人來說處於弱勢群體地位，不可能保持實際上的平等;另一方面，土地和房屋在徵收的整個過程當中，涉及大量的行政程序和行政主體及相關的行政法律關系，需要行政法律法規的調整規定。因此，新的《行政訴訟法》將行政機關不依法履行、未按照約定履行土地房屋徵收補償協議的，納入人民法院受理的行政訴訟范圍。
房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議，法律性質上屬於行政合同，但是如果沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬於有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。根據《民法通則》第59條、《合同法》第54條規定，具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：1重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。2顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。3一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

凡通過脅迫手段訂立的協議損害了國家利益的，按照我國《合同法》第五十二條之規定，屬於無效協議;若雖沒有損害國家利益，但由於違背了當事人的意願，可根據我國《合同法》第五十四條第二款之規定，請求撤銷、變更該協議。
凱諾。。。律所

Ⅱ 請問拆遷問題屬於民法還是行政法問題拆遷問題中的地方政府和住戶屬於平等主體嗎

提醒:市政規劃。 但注意好協議是跟誰簽。 個人認為是行政和民事糅合的

Ⅲ 政府做出的拆遷公告行為是不是具體行政行為能否提起行政訴訟解釋下

拆遷公告的實施主體是拆遷管理部門，它是拆遷管理部門的職責行為。《城市房屋拆遷管專理屬條例》第八條規定，拆遷管理部門在核准發放拆遷許可證的同時，應當將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，發布拆遷公告告知被拆遷人。拆遷公告是拆遷管理部門應當實施的職責行為。根據第五條的規定，拆遷管理部門是負責管理房屋拆遷工作的行政部門。拆遷管理部門是行政機關。拆遷公告是拆遷管理部門在履行管理拆遷工作職責中實施的與其職務有關的行為，所以拆遷公告是行政機關實施的職權或職責行為。因此，它是一種行政行為，對具體行政行為不服的可以向人民法院提起行政訴訟。

Ⅳ 拆遷過程中，行政復議和行政訴訟要進行幾次

從政府的《徵收決定》從公告之日，或政府對被徵收戶的《補償決定》送達之日，你想提出行政內復議容可以在60天之內，你可以向上級政府申請行政復議，對行政復議不服的還可以在15天內向人民法院行政訴訟。也可以在90天內直接向法院行政訴訟。

房屋拆遷行政復議申請書向什麼機關遞交

房屋徵收和補償是市、縣人民政府的職權。徵收決定也是由市、縣人民政府的名義作出的。所以，鼎果申請行政復議，應當向作出決定的市、縣人民政府的上級人民政府（地市級人民政府或者省級人民政府）提出。具體負責接收復議申請的機構是上級人民政府的法制辦公室（局）。

行政復議法

第十三條對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。

對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議。

Ⅳ 對於有關拆遷的行政法規不服，可以向法院提起行政訴訟嗎

現實困惑

某市進行市容改造，要把以前的老城區改造成一個全新的商業區，於是市政府下達了拆遷決定，並對該區域內的居民給予了安置。許某的房子正好在該區域內，但是許某對該決定不服，認為這侵犯了公民的財產權，並且認為國家的《國有土地上房屋徵收與補償條例》違憲。於是，許某向法院起訴，要求法院裁定該行政法規違法，並予以撤銷。請問，對於行政法規不服，可以向法院提起行政訴訟嗎?律師點評

在現實生活中，為了行政管理的需要，行政機關往往會制定一些行政法規或者文件。但是，當公民對這些規定有意見時，可否向法院提起行政訴訟，要求法院撤銷行政機關制定的這些法規、規章或者其他決定呢?我國《行政訴訟法》第十三條規定，「人民法院不受理公民、法人或者其他組織對下列事項提起的訴訟: (一)國防、外交等國家行為; (二)行政法規、規章或者行政機關制定、發布的具有普遍約束力的決定、命令; (三)行政機關對行政機關工作人員的獎懲、任免等決定; (四)法律規定由行政機關最終裁決的具體行政行為。」並且該法第十二條對於具體的屬於行政機關受案范圍的行政行為作出了規定。從這兩條規定可以看出，在行政訴訟中，針對行政機關作出的具有普遍約束力的行政行為提起的訴訟，法院是不予受理的。

法律依據

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關作出的關於確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;(五)對徵收、徵用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的;(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

第十三條人民法院不受理公民、法人或者其他組織對下列事項提起的訴訟:(一)國防、外交等國家行為;(二)行政法規、規章或者行政機關制定、發布的具有普遍約束力的決定、命令;(三)行政機關對行政機關工作人員的獎懲、任免等決定;(四)法律規定由行政機關最終裁決的行政行為。

特別提醒

行政法規、規章或者行政機關制定、發布的具有普遍約束力的決定、命令等屬於抽象行政行為，不可針對其提起行政訴訟。

Ⅵ 我要進行房屋拆遷行政訴訟了，請問

一，要有明確的被告。告誰，你要清楚！是開發商申請法院執行的？還是國家行政規劃的需要？若是開發商的開發項目，應該會有批文。被告不適格，法院不受理，關於被告的確定你可以在網上搜索下資料進行參考。若真的告錯了，法院會告之應該告哪個。立案後發現的，也會要求你變更被告，拒絕變更的，法院駁回請求。
二，你應該提交，你被要求拆遷的證明材料。是你起訴的事實根據。
三，要有明確的訴求。訴撤消行政機關批准拆遷的行政許可？還是其他要求，你應該在起訴狀中寫清楚。最後要加上的當然是：「本案的訴訟費用由被告承擔」這樣的訴求。
最後想說的是，法院並不像想像中的那樣不近人情，若是你對拆遷補償由異議，要是補得合理，你會搬的的話，法院開庭前也會有個調解程序的。你在收到法院傳票時，應該盡量出庭，若是時間不許可，你應該打電話到法院去說明情況要求改時間（傳票上有寫主審法官和聯絡方式的）在調解程序中，清楚表明自己的態度跟要求，對之後的事態發展很有好處。
四，當然要自己的身份證明。自然人的就是身份證的復印件。

Ⅶ 行政訴訟法哪一條規定了拆遷是行政訴訟

一般情況下，拆遷都是當地政府作出的決定，屬於行政行為。而且在當事人不自覺履行拆遷義務的時候，拆遷就會演變成強制拆遷，也就是行政強制行為，當事人對此不服提起訴訟這屬於行政訴訟的受案范圍。
法條應該是《行政訴訟法》第十一條。

Ⅷ 怎麼掌握拆遷案件中的行政復議或行政訴訟

從政府的《徵收決定》從公告之日，或政府對被徵收戶的《補償決定》送達內之日，你想提容出行政復議可以在60天之內，你可以向上級政府申請行政復議，對行政復議不服的還可以在15天內向人民法院行政訴訟。也可以在90天內直接向法院行政訴訟。

Ⅸ 拆遷涉及到行政法中哪些問題

最大方面就是行政合理合法性原則。
另外從小的方面，要從具體的拆遷條例中看了。一般只有工作不當，才會引起行政法方面的問題吧。
行政法太籠統了，下面分處罰，許可等很多方面。