房屋租賃法律咨詢

『壹』 房屋租賃糾紛的法律咨詢

你的復親戚最早的那份租賃合同，制就是一開始03年簽的有沒有和他們約定有關優先租賃為內容的條款？如果有你可以以優先租賃權這樣告他們，他們有責任。如果沒有法官說你沒優先權那是對的，承租人的優先權在於購買租賃物，租期內承租合同的繼承上，至於續租的優先權沒聽過，但是如果當地交易習慣有，法官應該參考。
你看一下合同法61的規定，在內容上有個「等」字，那就是說是否有優先權的條款也在考慮范圍內，在最後交易習慣也可作為確定依據，你們當地是否有這習慣可以爭一爭。趕腳對你來說意義也不大。要不再去和原告商量下吧，做個調解算了，或者看你律師有啥專業建議沒有。

『貳』 法律咨詢租房是什麼咨詢

一、現在房屋到期，我跟房東說不想再交物業費，除非她給我看物業收據。
因為你們事先有約定，你的說法成立，沒有任何問題。請注意這里的物業費是指這個年度的，不是下個年度的，因為物業費一年中不能交二次。
二、結果房東說交不交是她的事，與我無關。
房東的說法沒有問題，因為這本身就是你們的約定。
三、約定事項裡面寫：物業費半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花了錢，要看個收據很合理。
這個說法不是很理直氣壯，交不交物業費是房東的事，只要不影響你租住房屋即可，房東也沒有必要非要給你看收據的。
四、而且她沒有提前30天讓我搬家，屬於違約，應該賠償我一個月房租。不知道我的想法是否合理？
這個想法是完全錯誤的，你們合同到期了，本身就是履約完畢了，房東為什麼要提前一個月通知你呢？恰恰相反，應該是你，如果要續約，應該提前一個月通知房東。
五、房東完全有權不與你續約，但房東的理由，不正確。
房東說，不交就讓我搬走。這個理由是不成立的，因為合同已經約定，物業費由房東轉交，而你已經提前交納了物業費。
據你所述，本人理解，房東的意思是：如果你想繼續居住，那下一年度的物業費，你也應當提前交。如果是這樣，你真應該交，房東如果收了物業費，表明你們雙方已經初步達成繼續租房的協議，你不交，說明你不想續租了。而你卻認為，上一年度的物業費房東都沒交呢，下一年度的，我為什麼要提前交啊？其實，你完全理解錯了，房東交不交物業費，跟你一毛錢的關系也沒有。但你必須按合同的約定交物業費給房東。
其實，物業的人跟你說，物業費沒有交時，你只需要解釋一下，請物業找房東即可。本人也租過房子，遇到過這種情況，解釋一下就可以了。至於房東與物業之間怎麼處理這個事，與你是無關的。

『叄』 法律咨詢 房屋租賃合同糾紛

按實際情況，對於租賃合同糾紛，當事人協商解決無效的，當事人可以向人民法院提回起訴訟，答請求人民法院根據實際情況及相關法律規定進行處理。
相關法律規定《中華人民共和國刑法》 第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

『肆』 房屋租賃法律咨詢

你（房客）與房東簽訂的租賃協議中約定的內容是雙方的真實意思表示，雙方均該按約履行合同。
一般情況下，租賃合同應對合同提前解除的情況或條件進行約定，若沒有這樣的約定，在租賃期內任何一方都不可以隨意解除合同，除非對方同意。
在租期內房客拒絕搬出，這並不影響這套房屋的另行出售，只要下家同意購買帶租約的房子即可，這也是法律上通常所說的「買賣不破租賃」。
在此，要提醒的是，根據法律規定，房屋的承租人對房東所出售的房屋在同等條件下享有優先購買權，所以在出售房屋之前應至少提前三個月書面告知房客要出售房屋的事實以及出售價格等條件，讓其作出是否購買的決定。
以上回答不知是否對你有所幫助。

『伍』 租房法律咨詢需要注意的問題有哪些

家庭住房還是商鋪呢？

『陸』 關於租房的法律咨詢。

租賃合同屬於諾成合同，即只要你們約定達成要租房的協議即可。你們沒有約定租期，就默認為專不定期屬租賃合同，即任何一方當事人都有權依自己的意願隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。（《合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。）至於你說的定金（押金），在法律上來講應該是不具備定金性質的，所以對於這個押金，出租人可以扣除租金，剩餘的必須全數返還，至於其他的什麼費用，一般是不予主張的。

『柒』 有關租房子的法律咨詢

你打算把房子租給別人，有人以要看房為名，打電話催著要看房，他把你的房子的鑰專匙拿去後，電話就屬再也打不通了，遇到這種情況的對策如下：
一、如果他拿走鑰匙後，是有其他原因而不想租房了，沒有擅自使用你的房子。也不主動把鑰匙還給你。這種情況下，如果有收到你的鑰匙的憑據，你可以通過向人民法院起訴，讓他把鑰匙還給你。但是，這樣的小事情，起訴，會拖很長時間的。你如果要租給其他人的話，還是自己換一把鑰匙為妥。
二、如果他拿了你的鑰匙，沒有和你簽訂租賃合同，也未經過你的同意，是擅自入住進去的。這是違法的，你是可以立即報警的。

『捌』 租房糾紛法律咨詢

1、積極應訴，弄清楚案由、原告的訴求及原告向法院提交的證據材料。並將對自專己有利的證據提交法院屬。如果有必要且證據充分的情況下，可以反守為攻，起訴假房東及中介，要求對方承擔違約或債權責任； 2、建議出庭，按事實陳述，如果不出庭，會缺席審理，對你不利； 3、有充分證據證明你確實屬於受害者的，法院不會判決由你承擔責任。真實房東之所以將你列為被告，很可能是為了讓法院更好地查清事實，其主要目的應該是讓假房東及中介承擔責任。 4、另外，應訴前你需要想清楚，租房時為何沒有發現房產證為假。以免法院認為你未盡審慎義務，明知為假繼續租房。

『玖』 房屋租賃法律咨詢

很遺憾，你的想法不盡合理哦：

一、現在房屋到期，我跟房東說不想再交物業費，除非她給我看物業收據。

因為你們事先有約定，你的說法成立，沒有任何問題。請注意這里的物業費是指這個年度的，不是下個年度的，因為物業費一年中不能交二次。

二、結果房東說交不交是她的事，與我無關。

房東的說法沒有問題，因為這本身就是你們的約定。

三、約定事項裡面寫：物業費半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花了錢，要看個收據很合理。

這個說法不是很理直氣壯，交不交物業費是房東的事，只要不影響你租住房屋即可，房東也沒有必要非要給你看收據的。

四、而且她沒有提前30天讓我搬家，屬於違約，應該賠償我一個月房租。不知道我的想法是否合理？

這個想法是完全錯誤的，你們合同到期了，本身就是履約完畢了，房東為什麼要提前一個月通知你呢？恰恰相反，應該是你，如果要續約，應該提前一個月通知房東。

五、房東完全有權不與你續約，但房東的理由，不正確。

房東說，不交就讓我搬走。這個理由是不成立的，因為合同已經約定，物業費由房東轉交，而你已經提前交納了物業費。

據你所述，本人理解，房東的意思是：如果你想繼續居住，那下一年度的物業費，你也應當提前交。如果是這樣，你真應該交，房東如果收了物業費，表明你們雙方已經初步達成繼續租房的協議，你不交，說明你不想續租了。而你卻認為，上一年度的物業費房東都沒交呢，下一年度的，我為什麼要提前交啊？其實，你完全理解錯了，房東交不交物業費，跟你一毛錢的關系也沒有。但你必須按合同的約定交物業費給房東。

其實，物業的人跟你說，物業費沒有交時，你只需要解釋一下，請物業找房東即可。本人也租過房子，遇到過這種情況，解釋一下就可以了。至於房東與物業之間怎麼處理這個事，與你是無關的。