物業費律師函

㈠ 物業費2年沒交，最近收到律師函

一、律師有權利受委託人（物業公司）的委託發放律師函，這屬於律師內的業務范圍之一。居民和物業容公司之間是一種合同關系，如果居民認為物業沒有履行合同，可以組織業主大會，對物業公司進行罷免，再重新選聘一家物業公司。一般由業主委員會組織或者社區去組織一下，召開業主大會，只要是一半以上同意就可以罷免該物業公司再重新選聘新的物業。
二、業主維權應該通過合法途徑，不能通過拒繳物業費的方式進行抵制，根據物業管理條例，業主應該按照物業管理服務合同履行按時繳納物業費的義務。如果業主認為物業違反法律規定或物業管理服務合同的相關約定，沒有履行服務職責，亦或是侵權，可另行通過法律途徑要求物業承擔違約責任。而如果業主拒繳物業費，物業可以對其進行起訴。

㈡ 拒繳物業費，物業公司發來律師函，是否需要理會

1、你首先肯定要交物業費，這個是不可避免的；
2、至於家裡地板被泡了這個確實找不到人負責，所以也不要追究了，畢竟也不是人為的；
3、如果你要找賠償的話就去找個律師咨詢下。

㈢ 與物業的矛盾，沒交物業費，收到律師函。我該怎麼回應

第一個問題：沒有到期，算不算欠費的問題，需要看您和物業公司之間關於物版業費繳納的約權定，如果雙方對於物業費的繳納時間和一次性繳納的數額有明確的約定，有可能屬於欠費 。
第二個問題：首先要明確您和物業公司之間安裝管道煤氣的約定屬不屬於物業合同的約定范圍，您需要明確不同的合同關系，產生的抗辯權也是不一樣的。這點建議您帶上相關合同，找專業的律師咨詢。
第三個問題：您要清楚律師函的性質，律師函是一方當事人單方委託律師，向另一方主張「權利」的書面憑證，因為是單方的委託，所以律師函中事實並非完全客觀。如果您認為其中有侵害自己權益的地方，可以提起訴訟或者等待對方提起訴訟，讓對方承擔舉證責任。從您現有的證據來看，您很難有客觀的證據證明物業存在問題導致您的停工。
以上回答希望對您有幫助。

㈣ 如何處理催繳物業費的律師函，催天下的律師函如何處理

律師函是指律師接受客戶的委託就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而製作、發送的專業法律文書。所以還是重視一下。

㈤ 物業費，現在收到物業律師函，該如何處理

收到律師函如何處理？應該與物業協商解決物業費爭議，切記拖著問題不解專決，最後鬧到法院，因為證屬據不足敗訴。如果物業服務不到位，可以協商減免部分物業費，但是不交物業費是不合理的。
《物業管理條例》第七條規定：業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業好壞直接影響生活質量
如果是因為個人特別性的拖欠物管費，那就不是明智的做法。畢竟物業服務其實相當於商品房的售後服務，如果沒有足夠的資金運轉，物業也難以提供相應的完善服務，時間久了影響生活的還是自己。
不管在社區安保還是社區環境整潔程度，都與物業息息相關，好的物業不僅幫助房產增值保值，保障居住環境的干凈整潔舒適衛生，而且如果未來出售或者出租，也會有更好的溢價空間。
物業好的小區在二手房市場當中房產價格一直都比較堅挺，並且更好出租。畢竟對於租房者來說雖然房子是租的，但是舒適的生活卻是自己的。

㈥ 如何回應催繳物業費律師函

1、律師函是表明糾紛的一方已經對你們間的糾紛准備訴訟到法律的一個提前告知。

2、律師函本身不會產生法律後果的，只是一種警示。

3、如果不想打官司，收到律師函之後與對方協商一下如何解決糾紛。

4、如果認為自己沒有問題，也不怕對方起訴，那麼對律師函就不需要管了。

5、律師函是對方在起訴前的協商行為。

6、如果不履行律師函的話，對方可能會起訴到法院。