房地產交易律師

❶ 有沒有懂房產交易的律師

各地都有房產買賣合同的範本，當地房產部門官網一般就有。另外雙方可以根據房產實際情況對交付時間、方式、違約責任再做詳細約定
你可以找律師做合同，但是和普通的買賣合同效力是一樣的，並不因為合同是律師做的，效力就高於普通合同
房產權屬以房產部門登記為准，不能進行公證，律師也不能見證，律師見證或者公證，僅只能對雙方合同進行

《物權法》
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

❷ 房地產律師的主要業務有哪些

房地產是一個大體系。行政審批、土地開發、設計、施工、監理、驗收、測繪、鑒定內、造價、銷售容、物業、水、電、暖氣、道路、消防、綠化、環保等等等等。任何一個環節單拿出來，都可以有一個對應的行業，若干分工不同的專業，一個或多個種類的律師。既可以是訴訟，也可以是非訴，又或者二者兼而有之。撇開法律，單說房地產的專業知識，到目前為止，我還沒遇到一個房事網路專家，能說自己能精通商品房、二手房、拆遷等等所有項目的所有技術細節，能搞清楚一個地域，一個項目的一個環節就已經很了不起了。講真的，光是把全國范圍內的限購政策如數家珍的給你講出來的人，我都沒遇到過，也可能是我孤陋寡聞。

❸ 房地產律師的業務范圍

房地產律師的業務范圍，主要包括以下兩個方面：
1.房地回產公司法律業務：
房地產項目公司在設答立、轉讓、兼並、重組、上市、破產過程中涉及的法律事務；
房地產開發項目的法律評估、調查；
房地產開發項目的文件起草、談判，出具法律意見書；
建設單位的資質審查及建築施工管理；
商品房的境內外銷售；
房地產按揭貸款；
房地產的抵押、買賣、租賃、拍賣；
房地產權益糾紛的訴訟、仲裁等項法律事務；
房地產公司日常法律事務；
2、房屋買賣法律業務：
律師陪購服務：查驗、核實交易房屋的法律證明文件；協助簽訂房屋認購書；審查、修改商品房買賣合同文本；參與房屋交易談判，協助購房人簽訂購房；審查有關房屋交付驗收的法律文件；協助或代理房屋交付驗收
律師代理服務：代理預售商品房的轉預售或更名手續；代理房屋入住手續；代理房屋產權登記，過戶手續；代理起草、協商、修改、簽訂裝飾裝修合同；代理房屋交易訴訟，仲裁的法律事務；代理二手房交易；代理房屋租賃事宜等。

❹ 專業處理房地產律師怎麼收費

⑴ 無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元；
⑵ 法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶ 律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷ 代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸ 律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹ 律師調查：按調查事項協商收費。

❺ 房產律師和房產買賣律師有什麼區別

房產律師一般指的是：當事人通過國家統一司法考試，並獲得律師執業資格證書，具有2年以上律師事務所相關法律工作經驗的以房地產法律服務為主要業務的執業律師。
【法律依據】
《中華人民共和國律師法》第二十八條律師可以從事下列業務：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委託，擔任法律顧問；（二）接受民事案件、行政案件當事人的委託，擔任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委託或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委託，擔任代理人，參加訴訟；（四）接受委託，代理各類訴訟案件的申訴；（五）接受委託，參加調解、仲裁活動；（六）接受委託，提供非訴訟法律服務；（七）解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

❻ 有房產類的律師嗎

這個事情還是找一個真正的可信之人，雙方坐下來好好協商一下解決。白紙黑字寫清楚，以免以後後悔莫及。

❼ 房地產律師的業務范圍主要包括哪些

房地產律師的業務范圍，主要包括以下兩個方面：
1、房地產公司法回律業務：
答房地產項目公司在設立、轉讓、兼並、重組、上市、破產過程中涉及的法律事務;房地產開發項目的法律評估、調查;房地產開發項目的文件起草、談判，出具法律意見書;建設單位的資質審查及建築施工管理;商品房的境內外銷售;房地產按揭貸款;房地產的抵押、買賣、租賃、拍賣;房地產權益糾紛的訴訟、仲裁等項法律事務;房地產公司日常法律事務等。
2、房屋買賣法律業務：
律師陪購服務：查驗、核實交易房屋的法律證明文件;協助簽訂房屋認購書;審查、修改商品房買賣合同文本;參與房屋交易談判，協助購房人簽訂購房;審查有關房屋交付驗收的法律文件;協助或代理房屋交付驗收。

❽ 買房子的時候有必要請律師嗎

很多老百姓心裡律師就是幫你打官司的，其實這種說法大錯特錯，幾乎所有購房者都不知道律師真正的價值所在。從房屋買賣交易問題上來講，律師介入的時間越早，越能對交易風險進行控制，並且能根據個案的不同，在重點環節進行把關。律師介入的時間早，能將房產交易中的風險扼殺在交易之初；而不是在房款已經支付時才發現房產無法過戶，這時才想起聘請律師。
律師接受房交易雙方或一方的委託，可以提供以下法律服務
一、 對擬購買房產的權利歸屬調查。
包但不限於：房產所有權是否清晰；權證記載是否有誤；房屋是否存在已經被出租、抵押行情況；是否存在被查封等禁止買賣的情況。
二、起草、審查、修改房買賣合同
對房屋買賣過程中涉及的稅務、物業、價款支付、房屋交接等，進行明確的約定。對買賣雙方的主體資格進行審查，防止因合同主體不適格或協議內容不完善，給買方或賣方帶來不可挽回的損失。
三、房買賣抵押貸款
審核貸款、抵押、擔保、保險協議；指導或代為辦理抵押登記手續、公基金貸款手續。
四、代為辦理房買賣全部手續
對交易資金進行監管或代為辦理資金監管，保證交易安全；全程陪同或代為辦理房屋轉移登記（過戶）手續，保障轉移登記安全、高效；陪同進行房屋交付工作，辦理維修基金等過戶手續，防範交易風險。

❾ 房屋過戶需要律師嗎房產過戶律師有什麼作用

二手房買賣是比較容易出現糾紛問題的，有的購房者在買二手房的時候都會比較擔心自己的資金安全問題，畢竟購買一套房屋所需要的費用可不是一筆曉得數目，有的購房者就想要用法律來維護自己的權益，那麼房屋過戶需要律師嗎，房屋過戶律師有什麼作用呢？
一、房屋過戶需要律師嗎
在進行二手房交易的時候，是要請律師的，他可以幫助我們進行房屋交易的以下事項
1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人等。
2、房屋產權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的各項事宜，並保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。
3、房屋成交價格，應當明確該成交價格是否包括裝飾裝修、傢具家電，公共維修基金款項。
4、付款方式，要說明是通過資金賬戶還是自行劃轉，是全款還是商業貸款（或公積金貸款），貸款沒獲銀行批准或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數和時間是否說清楚。
5、稅費負擔約定，要明確約定買賣各方應當承擔的稅費種類。
6、權屬轉移登記，也就是房產過戶手續。
7、房屋交接，也就是交房問題，
8、違約責任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續或者權屬產生爭議的違約處理。
二、房屋過戶律師的作用
1、審核相關信息的真實性，審查賣方的身份是否真實，審查房屋權屬狀況是否真實，審查經紀公司資質是否合格。
2、全面掌握交易房屋的全部信息，房屋性質，是普通住宅還是非普通住宅，房屋建成年代，出售房屋是否有共有權人等等。
3、參與制定存量房屋買賣合同，房屋產權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人等。
以上就是關於房屋過戶是否需要律師以及律師的作用的介紹了，房屋買賣合同是保障購房者權益的有力憑證，如果由律師參與制定，合同有效性更加有保障，律師還能幫助購房者在房屋買賣過程中避免一些細小的問題。

❿ 有哪些買賣房子的平台簽約時是有專業律師指導的

隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對有哪些買賣房子的平台簽約是有專業律師指導的問題也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，我們的很多平台實際上在簽約的時候，都是有著相映的律師來進行相關指導的，畢竟簽訂的合同如果不具備法律的效益，那麼也沒有任何的作用。

綜上所述，我們可以明顯的知道，實際上現在為了能夠規避很多在買賣的過程之中，很多經濟的糾紛，因此需要律師全程陪同我們進行相關的房產的購置，其中最為讓大家所熟知的平台就是貝殼找房。