房產律師咨詢處

A. 房產律師咨詢要多少錢

選擇咨詢的律師不同，費用也是不同的，這個費用是可談的，具體咨詢有意向的律師。

B. 房產過戶律師咨詢

首先抄明確一個問題，該房屋是否有產權證？如果有產權證的登記情況如何？
1、如果有產權證，登記在原房東名下，你們在達成房屋購買協議時，並未辦理房屋產權轉移登記。那麼下載該物產任然屬於原房東。但是你和原房東所簽的買賣合同依然有效。
2、如果該房產，根本沒有產權證。那麼你們所簽署的購買房屋合同無效。因為賣方無權賣房。
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解決：由於屬於口頭協議，更本沒有合同，而房屋買賣屬於要式合同，必須要求有書面合同，否則合同不成立，或者你必須證明你們之間存在合同，或者能不簽合同。
1、對於第一種情況而言，可以向法院申請，強制執行合同。將房屋按合同過戶到你名下。
2、對於第二種情況而言，可以向法院申請，合同欺詐，要求支付購房款、利息、和因購房產生的其它經濟損失。
3、自行和方主協商，簽訂一個長期租賃，並能續租合同。

C. 房產糾紛律師事務所哪家好

首先要看你是什麼類型的房產糾紛
（1）房產動拆遷糾紛
（2）房屋租賃糾紛
（3）二手房買賣糾紛
（4）一手房買賣糾紛

D. 房產方面的律師咨詢

網路知道行家有律師，選擇律師時主要是看要適合您的就行。同一個法律問題回，不答同的律師可能會有不同的理解，同一個案子，不同的律師可能會有不同的辦案思路和方法，還有法庭上辯論的能力，法律的綜合知識能力等等。給您親自辦案的律師的個人能力決定您這個案子的服務質量。誰是給您親自辦案的律師對您的案件能否取得好的訴訟效果至關重要。

E. 房產律師咨詢

如果沒有辦過戶手續,那麼現在需要先辦理房屋產權過戶手續.根據法律規定,您爺爺專的房屬屋是您爺爺和您奶奶共有的,把房子留給您,也就只能是把房屋產權的一半給您,所以需要辦理房產過戶,將房屋的產權變更為您奶奶和您共有,也就是一個大的房產證,兩個小一點的房屋共有證.
戶口的問題和房屋的產權沒有關系.如果辦理了共有手續,您就可以將戶口遷進來了.

F. 律師咨詢 （房產問題）

老太太那份是沒得跑了，公正後具有很高效力，老爺子那份麻煩，內要寫簽名，日期，兩容個無利害關系人證明，而且老爺子是有痴呆的，效力不一定能達到。容易被別人當把柄。
這么干
1、收養的姐姐去看看有沒有收養證明，否則收養關系是不成立的，戶籍不說明收養關系，這樣就對你有利了。你到時主張老爺子遺囑無民事能力時寫的，徹底就沒你媽的姐姐事了。
2、正常發展，主張你媽盡力撫養義務，可以多分的，可以主張你媽的姐姐不盡撫養義務，應當不分或少分，這樣你最少分到1.5套房子吧
家庭之間關系不能不考慮，損失0.5是利大於弊

G. 遇到房屋買賣糾紛，想找律師咨詢一下

房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。 （為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名） 一、原被告訴求 原告訴稱：2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產公司簽署了《補充協議》。約定：被告所售房屋坐落於某區627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2015年11月17日支付購房款四百萬元，2015年12月21日過戶，並且支付購房款五百萬元；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協議簽署後，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務費。付款後中介機構北京林家房地產公司安排原被告雙方辦理網簽手續，原告立即按要求准備齊相關資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網簽手續。由於被告原因，原告提出辦理網簽的同時當面交易，網簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網簽。被告已構成違約，現為維護個人合法權益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告辦理房屋網簽手續及過戶手續，交付房屋。 被告辯稱：同意繼續履行合同，同意為原告辦理房屋產權手續、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網簽，而是要按照四百五十萬元進行網簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔法律風險。不同意違反法律規定去簽訂網簽合同。 二、審理查明 2015年10月21日，原告與被告經北京林家房地產公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落於某區627號，房屋成交價格為一千萬元，原告於簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告於2015年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告於2015年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權屬轉移手續；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。 房屋買賣合同及補充協議簽署後，原告依約於簽訂合同當天即2015年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款後中介機構北京林家房地產公司安排雙方辦網簽，原告准備齊相關資料，被告因中介公司提供的網簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告於2015年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。 三、判決如下： 1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。 2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩餘購房款五百五十萬元。 3、被告胡麗靜於按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續。 4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。 四、資深房產律師靳雙權點評 資深房產律師靳雙權認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協議約定的房屋價款並非雙方當事人真實意思表示。現被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網簽、過戶手續，於法有據。

H. 關於房產糾紛，想咨詢律師。。

1：有遺囑的按照遺囑繼承
2：沒有遺囑按照法定繼承，法定繼承應該是你父親，你姑姑，你叔叔，分成三份。
你叔叔和你姑姑放棄繼承權，那那要看放棄繼承權後他們給誰了，要是都給你了，那麼整個房產的三分之二就全部歸你所有，剩餘三分之一，是由你同父異母的弟弟均分。不需要你繼母同意，但是需要你同父異母的弟弟同意，你才能繼承全部。你父親治病的費用都是你出的，在繼承份額上你可以多繼承一些，但是你同父異母的弟弟是有繼承權利的，你父親治病的費用他沒有出，只能在繼承份額上少一些而已，但是他是有繼承權利的。

I. 房產律師免費咨詢費遭遇房產糾紛我們應怎麼辦

房產糾抄紛也稱房地產糾紛。襲
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

J. 房產律師在線咨詢免費

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律規定了屬於主體結構質量不合格和導致業主無法居住的嚴重質量問題，業主是可以要求退房的，比較輕微的房屋質量問題，由開發商來維修或者支付維修費用。業主依照不同程度的質量問題選擇不同的訴訟要求，既能保障自己的損失得到滿意的賠償，又能避免因為訴訟要求得不到法律支持而敗訴。
維權方法：
首先是對房屋裂縫的現狀拍照取證，保留在保修期內要求開發商或物業維修的記錄，以證明房屋是在保修期內出現的裂縫。因為《商品住宅質量保證書》中對各種房屋質量問題的保修期有明確的規定，證明房屋質量問題是發生在保修期內，是業主維權的主要依據，很多業主因為沒有留存相關記錄，證明不了質量問題產生的時間而導致維權失敗。
第二步，向法院提起訴訟，要求開發商對房屋進行維修、對其他損失進行賠償；
第三步，對房屋存在的裂縫問題由權威鑒定機構進行鑒定，判斷房屋出現裂縫是屬於主體結構質量問題還是一般性的質量問題，有些情況下還需要評估機構對房屋價值進行評估。
這三個步驟是房屋質量問題訴訟的重要組成部分，做好這三步可以有力的幫助業主維護自己的合法權益。