律師盡調
1. 什麼是律師盡職調查
律師盡職調查又稱為謹慎性調查，是指投資人在與目標企業達成初步合作意向後，經協商一致，投資人對目標企業一切與本次投資有關的事項進行現場調查、資料分析的一系列活動，包含財務盡職調查及法律盡職調查等。 盡職調查主要是指就股票發行上市、收購兼並、重大資產轉讓等交易中的交易對象和交易事項的財務、經營、法律等事項，委託人委託律師、注冊會計師等專業機構，按照其專業准則，進行的審慎和適當的調查和分析。 一、盡職調查分類：在資本市場上，按照調查行為主體的不同，盡職調查一般可以分為律師盡職調查、注冊會計師的財務盡職調查和投資銀行盡職調查等三種類別。 二、律師盡職調查的意義： 1.通過調查，了解目標企業面臨的經營項目是否可以做，是否存在無法克服的法律障礙和風險。 要知道，花幾萬元進行法律盡職調查，就可以避免因一個項目被騙掉幾百萬上千萬。很多項目根本就不可能運作，法律盡職調查的目標首先是確認該項目是否有可能運作。 2.對於可以運作的項目，了解項目中存在哪些法律風險，應當如何規避和處理。 畢竟法律風險伴隨企業經營無處不在，股權結構、股東關系、內部管理模式、知識產權保護、財稅、勞資關系、交易模式等等，每一個環節都有可能出現難以預料的法律問題，具體項目中也必須協調與政府的關系、與交易對象的關系、企業內部股東的關系等，通過調查可以了解現有的問題和潛在的問題。 3.針對具體情況提出運作項目的操作方案，從而確保企業消除不該存在的法律風險，盡力規避難以避免的風險，並對實際可能發生的風險進行預防，確保風險發生時損失降到最小。 三、律師盡職調查的作用： 1.律師盡職調查能夠幫助調查方了解被調查方的情況，並判斷擬進行的商業計劃或交易具備深入洽談的可能性。 2.律師盡職調查將幫助調查方決定是否調整該商業計劃或交易的價格及確定調整價格的幅度。 3.律師盡職調查將幫助調查方按照現實情況進一步合理、合法地調整商業計劃或交易有關合同的條款、結構以及決定商業計劃或交易完成的時間表。 4.律師盡職調查將幫助調查方更加准確地確定該商業計劃或交易完成的前提條件和完成後的義務。 5.律師盡職調查的結果將幫助被調查方為促使商業計劃或交易基本實現而盡早採取需要的補救措施或幫助調查方在有關協議中增加被調查方的陳述和保證條款。
2. 如何寫律師盡職調查報告
律師進行盡職調查的目的主要是審核並確定被調查對象所提供相關資料的真實性、准確性和完整性；協助委託人更加充分地了解被調查對象的組織結構、資產和業務的產權狀況和法律狀態；發現和分析被調查對象的法律風險和問題，以及問題的性質和風險的程度；使委託人盡可能地發現被調查對象及交易事項的全部情況，從而使委託方有效地作出判斷並歸避相關風險並作出決策。例如在並購活動中，買方律師盡職調查的目的是使買方盡可能地發現有關他們要購買的股份或資產的全部情況。從買方的角度來說，盡職調查也就是風險管理。對買方和他們的融資者來說，並購本身存在著各種各樣的風險，諸如，目標公司過去財務帳冊的准確性；並購以後目標公司的主要員工、供應商和顧客是否會繼續留下來；是否存在任何可能導致目標公司運營或財務運作分崩離析的任何義務。因而，買方有必要通過實施盡職調查來補救買賣雙方在信息獲知上的不平衡。一旦通過盡職調查明確了存在哪些風險及存在哪些法律問題，買賣雙方便可以就相關風險和義務應由哪方承擔進行談判，同時買方可以決定在何種條件下繼續進行收購活動。
3. 請問律師經常說的盡職調查包括哪些方面和具體內容呢
法律盡職調查是指在公司並購、證券發行等重大公司行為中，由律師進行版的對目標公司或權者發行人的主體合法性存續、企業資質、資產和負債、對外擔保、重大合同、關聯關系、納稅、環保、勞動關系等一系列法律問題的調查。法律盡職調查大體分為兩種，即公司並購的法律盡職調查和證券發行等重大行為的法律盡職調查。私募股權投資，從本質上可以歸類於公司並購，因此，私募股權投資中的法律盡職調查屬於公司並購類的法律盡職調查。
私募法律盡職調查
在私募股權投資中，目標企業和私募股權投資者擁有的信息是不對稱的。私募股權基金在投資前進行法律盡職調查的根本目的是避免因信息不對稱帶來重大交易風險，盡職調查是私募股權基金與目標企業的一張「安全網」。對私募股權基金而言，對目標企業的法律盡職調查是一種風險管理，因為私募股權投資存在各種各樣的風險。因此，[1]私募股權投資者有必要通過盡職調查來盡量消除雙方在信息上的不對稱。如果法律盡職調查認為目標企業存在風險和法律問題，雙方便可以就相關風險和義務進行談判。同時私募股權投資者可以決定在何種條件下繼續進行私募股權投資活動。
4. 律師盡職調查內容包括哪些
法律盡職調查的目的，首先在於發現風險，判斷風險的性質、程度以及對並購活動的影響和後果；其次，可以使收購方掌握目標公司的主體資格、資產權屬、債權債務等重大事項的法律狀態；再次，還可以了解那些情況可能會給收購方帶來責任、負擔，以及是否可能予以消除和解決。
總之，使買方盡可能地發現有關他們要購買的股份或資產的全部情況，也就是那些能夠幫他們決定是否繼續進行並購程序的重要事實，補救買賣雙方在信息獲知上的不平衡。
5. 律師盡職調查的要求是
你的問題太籠統,是對哪方面做盡職調查呢? 律師盡職調查的主要工作內容 （一）製作資料調查清單 要做到對目標公司詳盡的調查需要花費大量的人力、物力和時間，為提高效率，節約交易成本，律師應結合委託人的具體交易目的、交易時間表、工作成本及對目標公司的熟悉程度等因素，與委託人共同協商確定調查的范圍，製作一份符合委託人收購目的的資料調查清單。調查清單應清晰具體，有確定的時間限制及聯系人。調查清單會基於委託人的目的不同而相異，但均應當包括目標公司設立及變更情況、生產經營情況、重大資產、重大合同、對外擔保情況、稅務、勞動人事管理、重大債務、重大訴訟及是否存在行政處罰的情況等。 （二）收集信息、審查資料 收集信息、落實資料的真實性是律師盡職調查的重頭戲。律師除了仔細審閱目標公司自行披露的資料外，還應親自到工商、國土、房產、勞動、稅務、環保、車輛管理等部門核實目標公司的真實情況；必要時，律師需要詢問目標公司的董事、高級管理人員、法律顧問、關鍵技術人員和其他關鍵崗位人員，以核實一些書面資料無法反應的事實、降低目標公司披露不實給委託人帶來的風險。 如下事實是決定收購行為有效與否的基礎性問題，務必引起律師足夠的重視：目標公司的設立及存續過程是否合法；相關交易行為是否需要取得政府部門的批准或第三方的同意；目標公司或資產的商業運營是否有法律限制等等。 （三）撰寫《盡職調查報告》 在完成信息和資料的收集和審查後，律師需要為委託人出具一份《盡職調查報告》，報告的內容一般應包括：委託人對盡職調查的要求、律師審查過的文件清單以及要求被調查公司提供但未提供的文件清單；進行盡職調查的主要工作程序；對審查過的資料進行總結並對所涉及的法律事項進行評價和建議；明確本次律師盡職調查的責任范圍。 三、律師盡職調查過程中應遵循的一些原則 （一）嚴格履行保密義務 在盡職調查過程中，律師會獲得許多被調查公司的資料和信息，甚至是被調查方的一些重要技術信息、商業秘密，委託人和被調查的公司會要求律師嚴格保密。履行保密義務是律師職業道德的要求，也是盡職調查中律師應遵循的基本原則，應嚴格遵守。 （二）進行針對性調查 律師應與委託人在《委託代理合同》中約定盡職調查的目標，以便判斷在盡職調查過程中什麼層次的資料和信息是重要的，並確定採取適當的方式盡快獲得委託人所需要的信息，以便有針對性地達成目標。 （三）協調工作 要完成大型的盡職調查工作，不僅需要一個訓練有素的律師團隊，而且需要律師與其他中介團隊的良好配合。律師團隊的成員應分工明確、相互配合，以經濟、有效的方式獲得翔實的信息。由於律師、會計師共同參與資本運作的中介機構，兩者在盡職調查工作中在很大程度上是並行的，律師應與會計師相互協作，互通信息，以共同達成盡職調查的目標。 （四）注意防範風險 律師的專業特點要求他的一切判斷必須基於事實，但是，由於利益的驅動，目標公司會有意無意地迴避某些信息，律師不可能通過盡職調查獲知目標公司的一切情況。為防範風險，律師在盡職調查過程中盡量將確保信息真實性、完整性和准確性的責任交由被調查的公司承擔。在調查時要求目標公司對做出的陳述和披露信息的真實性做出承諾，或者採取讓目標公司用答卷的方式判斷真偽難辯的問題。這些方法將在一定程度上減輕律師的風險。
6. 在上海對一家公司做律師盡職調查，收費大約多少 大體情況見下
有具體的指導費用標准，同時可以在這樣一個標准下劃分出各階段與環節的具體費用。一般來講，對您這樣的一個投資事項會形成一個項目小組來完成。這是一個基礎階段，也是重要階段。它的費用佔比與其作用相匹配。費用是以10萬為單位來計算的，低於這樣一個費用標准，可以講根本無法來符合性的完成這樣一項工作，呵呵。當然，也建議聯絡到我們或者其他律師。
7. IPO 中律師，券商和會計的盡職調查內容有什麼不同嗎
以下內容來源知乎，供參考：
整個IPO的盡職調查可以分兩個部分，初步盡調和全面盡調。
初步盡調會計師是主力軍之一，很多早期的項目我們都會希望會計師第一個進去摸底，一般初步盡調會計師主要關注以下幾個方面的問題：
1、公司的基本情況（歷史沿革、治理結構、主要產品等，較為簡單）；
2、財務情況（摸清楚企業到底真實收入和利潤如何）；
3、會計核算情況（重點，對會計核算中存在的問題給一些建議）；
4、內部控制情況（對內部控制中存在的問題給一些建議）；
5、稅務情況；
7、關聯方和關聯交易；
7、財務獨立性等。
基本情況、稅務情況、關聯方關聯交易、獨立性等律師在初步盡調也會關注，同時他們還關注會計師不太關注的以下幾點：
1、股東情況；
2、主要財產權屬；
3、重大合同；
4、環保和產品質量；
5、勞動用工問題；
6、訴訟、仲裁和行政處罰情況。
我們券商的初步盡調則在關注財務狀況、經營合規、資產權屬、同業競爭、關聯交易等問題的基礎上，重點提出企業的主要問題和風險揭示（有沒有IPO的實質性障礙）以及企業下一步的改制方案設計。應該說在細節上沒有會計師和律師摸的仔細，但是會把握大問題，同時給出下一步的操作方案。
進入到全面盡職調查階段之後，會計師的工作的確就不能稱之為盡職調查了（不考慮財務核查），應該是上市審計，而且他們相比律師，工作相對更獨立點，節奏更快一點，一般我們會喜歡會計師自己用個辦公室（畢竟他們人也多），券商和律師共一個辦公室，方便律師發現問題，可以及時討論。會計師的審計結果是我們招股書分析的前置工作，因此會計師都是約好時間進場審計，審完就匆匆趕去下個項目，券商和律師則還留在現場全面盡調、收集底稿，同時製作材料。
全面盡調過程中，律師和券商主要關注的問題一樓回答的很好了，不贅述了。
回答樓主問題，盡調內容各有側重，而且盡調不是每次都能發現所有問題的，每個機構派出的人員的背景、資歷也不相同，多做一遍發現問題的幾率會大一點。
更多內容參考：https://www.hu.com/question/22993675
8. 銀行聘請律師資產盡調的好處
不良資產處置過程中，自然少不了律師的身影，我覺得銀行請的律師對他們銀行各方面的資金是有保障的。目前專注提供不良資產盡職調查服務的團隊不多，多屬臨時拼湊。其中，金融企業或AMC對外聘盡調團隊有相應要求，一般都從其「入庫」的律師事務所中選擇，要求主辦律師的執業年限不少於5年，並且須按照指定模板出具盡調報告。
目前，部分私募基金和資管計劃、信託計劃已直接或間接滲透到不良資產市場。如果律師既熟悉金融和資本市場業務知識，又懂得不良資產行業的各種法律規則和操作技能，能夠預判風險來源，則在產品設計、交易架構、組織結構、發行規則等方面為發行該類金融產品的機構提供全方位的法律支持和服務。
在不良資產證券化的業務中，律師可以提供的服務包括：參與資產證券化發起和計劃書的制定;處理特設機構在組建過程中涉及的法律事務;參與協商和談判;擬訂或審閱各項法律文件;全程法律服務，包括但不限於交易結構設計、交易文本製作、基礎資產盡職調查、出具盡職調查報告、出具法律意見書等。在銀行業信貸資產收益權轉讓業務中，律師可為商業銀行擬轉讓的信貸資產提供專業的法律意見書，對資產的轉讓效力等問題發表獨立意見。
到各地區各個部門各級別檔案管理部門查詢，會遇到各種不同的情況，要處理好與檔案管理部門的關系，有時要人性化，站在對方的角度考慮問題，盡量取得對方的支持，要察言觀色、處事沉著、臨亂不驚、隨機應變，及時變化調查方式，有時該堅持的也要堅持，據理力爭，運用自己的知識和經驗、技巧，爭取查到盡量多的有效信息。
9. 融資租賃融資方律師盡調做哪些工作
嗯，之前做過融資租賃項目，把之前的經驗分享給你
承租企業資料
項目和租賃資產資料
擔保企業資料
租賃資產出售方相關資料
詳細介紹如下：
1.承租企業資料
（1）承租企業基本情況
承租企業概況（比如歷史沿革、機構設置、經營情況、企業規模等）；
各種證書（比如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等，新近則是三證合一）；
公司章程、出資協議、驗資報告等（如果有）；
企業法定代表人、高管簡歷、信譽情況以及身份證復印件（比如法人代表證明書、授權書、簽字樣本等）；
股東持股情況、關聯企業控股、參股關系；
公司組織機構結構、公司人員結構情況（比如員工總數、人員職稱結構、學歷結構等）。
（2）承租企業信用情況
承租企業主要信貸關系（比如開戶情況、信用等級、徵信報告等）；
貸款卡以及最新查詢記錄；
主要資產質押/抵押情況（質押/抵押名稱、權利人、原因、評估價值等）。
（3）承租企業經營情況
公司經營和銷售情況（主營業務、產品結構、技術、市場競爭力等）；
本年工作總結和下年工作計劃（經營計劃以及重大投資計劃）。
（4）承租企業財務情況
近三年度審計報告、最新一期財務報表和會計報表；
長期投資明細表（譬如對外投資企業名稱、注冊資本、股權佔比、主要子公司經營情況等）；
銀行借款明細表（貸款銀行、金額、用途、期限等）。
2.項目和租賃資產資料
（1）項目情況
項目概況介紹；
可行性報告和國家相關部門的批准文件、環評報告批復、用地報告批復（以上皆為復印件）；
項目竣工驗收報告、所在區域市場分析、中長期盈利預測等。
（2）租賃資產情況
本項目擬租賃標的資產詳細清單、意象用戶購貨協議（如廠商租賃銷售）；
擬租賃標的資產權屬證明（如售後回租）；
擬租賃資產初始購買合同和原始發票（如售後回租）；
承租人售後風險監控操作規范（如廠商租賃銷售）；
（3）授權情況
承租企業董事會決議和授權（批准租賃方式融資並授權管理層）；
擔保企業對本項目租賃標的資本提供擔保責任的意向函；
如果為國企，國資局或上級主管部門批復承租人有權開展售後回租業務；
3.擔保企業資料
（1）企業基本概況
企業概況（比如歷史沿革、機構設置、經營情況、企業規模等）；
各種證書（比如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等，新近則是三證合一）；
公司章程、出資協議、驗資報告等（如果有）；
企業法定代表人、高管簡歷、信譽情況以及身份證復印件（比如法人代表證明書、授權書、簽字樣本等）；
股東持股情況、關聯企業控股、參股關系；
（2）信用情況
主要信貸關系（比如開戶情況、信用等級、徵信報告等）；
貸款卡以及最新查詢記錄；
主要資產質押/抵押情況（質押/抵押名稱、權利人、原因、評估價值等）。
(3)經營情況
公司經營和銷售情況（主營業務、產品結構、技術、市場競爭力等）；
本年工作總結和下年工作計劃（經營計劃以及重大投資計劃）。
（4）財務情況
近三年度審計報告、最新一期財務報表和會計報表；
銀行借款明細表（如貸款銀行、金額、用途、期限等）。
（5）授權情況
擔保企業董事會決議以及授權（同意對本項目租賃標的資產提供擔保並授權管理層）；
4.租賃資產出售方相關資料（如有可提供，譬如新設備直接租賃，廠商租賃銷售）。
10. 二手房交易前引入律師盡職調查有用嗎
當然有用了，律師盡調雖然不能100%規避風險，但是可以最大程度的降低風險。王俊偉上海專業的房產律師，對於房產糾紛問題能給為你提供專業建議和解決方案。