楹庭律師

❶ 北京最好的拆遷律師

房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標准
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標准
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標准
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

❷ 汪慶豐律師是北京楹庭律師事務所的合夥律師嗎從哪查

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❸ 北京市做企業拆遷案件的律師事務所哪家比較好

中小企業拆遷補償的注意事項，被拆遷人要爭取的補償有這些。（僅供參考）

一、土地使用權的區域補償價你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業損失應該滿足哪些補償呢？（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。

四、裝修附屬物對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。

五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。

六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

❹ 國內哪家拆遷律所比較有名呢

北京楹庭律所吧
楹庭律師事務所做為一家專注行政訴訟（徵收拆遷、政企糾紛）為唯一業務的律師事務所，有別於其他律所僅僅1-2名律師或一個部門從事拆遷訴訟的律所，楹庭律師從專業度、律師執業年限，10年以上拆遷訴訟執業律師比例、客戶滿意度等幾個維度均有突出的表現，總結起來有以下9大特點： 1、律所主任律師董國女自2002年執業以來專注拆遷訴訟近20年； 2、律所律所所有律師自實習到執業一直專注拆遷訴訟，具有行業較高專業度； 3、律所堅持只為行政相對人提供法律服務，所有律師執業至今從未為行政方提供法律服務，有效避免利益沖突。 4、楹庭具有10年以上拆遷訴訟經驗律師超過5人，5年以上拆遷訴訟經驗律師佔比超80%； 5、專業、多維度、多手段辦案方式，非訴和訴訟相結合的方式使得客戶滿意解決度高達90%以上； 6、律所受案標的額屢創新高，自2015年接受涉案標的過億之後，至今單一企業客戶涉案標的超10億元已經是常態，對於大標的企業政企糾紛問題解決更具經驗； 7、律所律師團隊為業內首次提出政企糾紛案件解決專案專做、一案一方案的解案理念，並獲得眾多企業客戶的認可； 8、律所律師在招商引資、閑置土地回收、PPP項目糾紛、外資獨資企業政企糾紛、環保關停糾紛、自然資源協議糾紛等多方面均有成功案例； 9、律所律師團隊為業內首個提出全權委託全程服務理念的團隊，鑒於政企糾紛的復雜性和特殊性，如果僅就一個環節或單一事項委託，往往會造成勝訴但不能解決問題的尷尬情形，基於豐富的實踐經驗和案例總結，楹庭提出並堅持全權委託、全程服務、全案解決的辦案方式。

❺ 北京楹庭律師事務所地址在哪

地址在北京市西三環北路87號，國際財經中心C座1106，出電梯向左轉就到，很好找。

❻ 董國女律師是北京楹庭律師事務所主任嗎她從哪年開始做律師的

中國女律師，這個是北京的事務所主任的

❼ 北京楹庭律師事務所怎麼樣

北京楹庭律師事務所（以下簡稱為「楹庭」）是經北京市司法局批准設立的合夥制律師事務所。
不同於一般律師事務所，楹庭在其設立之初已具有成熟的優秀律師隊伍——由北京市律師征地拆遷業務部骨幹律師組成，律師從事拆遷案件最長達12年。此外，楹庭還擁有一批學習能力強、專業知識功底扎實的青年律師，多畢業於國內著名法學院校。
為確保律師團隊高效作業，楹庭高度重視行政事務，楹庭首開國內律所設立實務檔案24小時專業查詢制度之先河，配備有專業檔案管理、法規及地方政策查詢、案例及學術研究成果檢索的後勤人員，為團隊律師的工作更添錦綉！
據楹庭2014-2019三年發展規劃，事務所將繼續「只為被拆遷人維權」，通過定期展開疑難案件研討、模擬法庭、團隊培訓、組織參與多種社會公共法律研討會，編撰包含征地拆遷維權指南、拆遷寶典系列、專題法律研究文集等內容的刊物，持續撰寫企業拆遷與徵收法律實務專著等多元方式提升律師隊伍專業素養，創中國第一拆遷律師事務所之輝煌。與此同時，楹庭還將依託完備的拆遷案件辦理經驗，逐步發展其他行政訴訟業務，創中國第一大行政法律事務所。
截至目前階段，楹庭的拆遷維權業務已經覆蓋北京、上海、天津、重慶、寧夏、新疆、內蒙古、廣西、江蘇、浙江、福建、廣東、湖南、湖北、江西、安徽、河北、河南、黑龍江、吉林、遼寧、山東、山西、陝西、四川、海南、甘肅、青海等28個省級行政區，包括住宅用房拆遷案件代理、廠房拆遷案件代理、商鋪拆遷案件代理、公司企業用房拆遷案件代理、營業用房拆遷案件代理、土地徵收案件代理、拆遷引發刑事辯護案件代理、拆遷補償安置合同糾紛案件代理、集體維權大型訴訟代理，等等。
楹庭律師所承辦的案件中，不乏社會影響性大、關注度高的案件等。
楹庭——為你而「楹」 ！

❽ 從北京南站去楹庭律師事務所怎麼走坐地鐵方便嗎怎麼換乘！

用網路地圖啊！上面有地鐵公交。等等。建議的路線。你可以選擇最方便，最實用的。

❾ 誰知道北京楹庭律師事務所的注冊商標是哪天注冊下來的

北京楹庭律師事務所怎麼樣？
是正規律師事務所嗎?
這個不清楚.
具體可以工商登記查詢一下.
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