張春輝律師

『壹』 一方婚前購房首付，婚後共同還貸，離婚時怎麼分割增值部分

筆者（北京-張春輝律師）根據最新出台的《婚姻法》司法解釋（三）的相關規定，解答如下： 通常情況下，對於此類房產的分割，遵循以下幾點： 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達成協議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。 第三，婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚後的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎麼計算？目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上，用婚後共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現值÷2，即得出另一方補償的數額。 附：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『貳』 如何計算婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分

筆者（北京-張春輝律師）根據最新出台的《婚姻法》司法解釋（三）的相關規定，解答如下： 通常情況下，對於此類房產的分割，遵循以下幾點：
第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；
第二、如果無法達成協議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。
第三，婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
第四、對按揭房屋在婚後的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎麼計算？目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上，用婚後共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現值÷2，即得出另一方補償的數額。
附：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『叄』 合同的分類和勞動合同的分類有區別嗎

合同的分類，是指基於一定的標准，將合同劃分為不同的類型。
勞動合同(亦稱勞動契約或勞動協議)，是指勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協議。

『肆』 這樣的工傷認定找哪個公司做工傷認定我該怎樣做最好

應該由B公司申請工傷認定。A公司肯定不會給你出材料的。
但是，如果B公司未繳納保險有你的過錯，就要存在你們協商的事情了。

『伍』 公司單方面解除我勞動合同我給怎樣維權

.被用人單位辭退或解除勞動合同，分三種情況，一是勞動者有《勞動合同法》第39條規定的情形，用人單位無需提前30天通知勞動者，也無需支付經濟補償；二是依《勞動合同法》相關規定或勞動合同的約定解除勞動合同，符合《勞動合同法》第46條的情形，，按第47條規定向勞動者支付經濟補償；如果用人單位沒有提前30天書面通知勞動者，還應按《勞動合同法》第40條規定向勞動者額外支付一個月的工資；三是如果用人單位違反《勞動合同法》的規定和勞動合同的約定，用人單位應按《勞動合同法》第48、87條規定向勞動者支付賠償金，賠償金是經濟補償的二倍。經濟補償金的計算范圍詳見《勞動合同法實施條例》第27條。用人單位還應向勞動者出具《勞動合同法》第50、89條規定的解除勞動合同的證明，該證明的內容應符合《勞動合同法實施條例》第24條的規定。

注意保留好公司要求你向某人交接的書面通知、交接清單，這些都是權益受侵害時你依法辦理了交接的重要證據。如果用人單位不出具向某人交接的通知，可以視為無需交接。解除勞動合同（或勞動關系）時的工資支付時間詳見《工資支付暫行規定》第九條，經濟補償金支付時間詳見《勞動合同法》第50條。如果不按時支付，可以按《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》第3、10條或《勞動合同法》第85條規定辦。不同的是前者可以直接主張，後者需要勞動部門責令後仍不支付才能主張。

如果你認真看一下我以上回答中書名號《》中所涉及的內容，你才能充分理解我回答的意思。

我的網路空間有以上提到的法律規定，你可以去查閱。

『陸』 關於勞動合同的解除和終止的案例

合同期滿，勞動合同終止是否需要支付經濟補償金？發布日期：2012-01-31 作者：張春輝律師 合同期滿，勞動合同終止是否需要支付經濟補償金？ 筆者（北京張春輝律師）解答如下：
1、《勞動合同法》出台前，勞動合同因合同期滿自然終止的，用人單位不支付勞動者經濟補償金。但《勞動合同法》自2008年1月1日實施後，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，固定期限勞動合同期滿導致勞動合同終止的，用人單位應當依法向勞動者支付經濟補償。
2、可能存在的情形：A 在用人單位維持或者提高勞動合同約定條件的前提下，用人單位願意與勞動者續簽，但是勞動者不願意；B 在用人單位降低勞動合同約定條件的前提下，用人單位願意與勞動者續簽，但是勞動者不願意； C 用人單位不願意續簽。那麼A情形下，用人單位不支付經濟補償，BC情形下，用人單位應當支付經濟補償金。
3、合同期滿後，勞動者離職了，因補償金問題發生爭議，但是雙方都沒有有力證據來證明是什麼原因導致的合同未能續簽。怎麼處理呢？司法實踐中，應由用人單位對此負舉證責任。另外，根據北京市相關規定，用人單位應當在合同期滿前30日，通知勞動者是否續簽勞動合同。

法律依據：
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：
（一）勞動合同期滿的；
（二）勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的；
（三）勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
（四）用人單位被依法宣告破產的；
（五）用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；
（六）法律、行政法規規定的其他情形。
第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；
（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；
（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。
第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

勞動合同的解除和終止典型案例三
www.cnpension.net 2008-10-22 16:09:23 中國養老金網

曾某系沈陽某塑料製品有限公司型材廠的全民職工。2000年5月，曾某因在生產過程中與公司發生爭議被停職檢查。同年11月23日，沈陽某塑料製品有限公司以曾某私自離職去外單位工作為由，作出對曾某的除名決定。該決定作出後，沈陽某塑料製品有限公司一直沒有向曾某送達。2003年6月2日，曾某要求上班工作時才知道公司已對其除名，並，拿到了除名決定書的復印件。於是，曾某於當日到沈陽市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，該仲裁委員會以仲裁申請超過仲裁時效為由不予受理。故曾某向人民法院提起訴訟，並要求沈陽某塑料製品有限公司恢復其職工身份，並支付其被停職、除名期間的工資、辦理保險等事項。 【評析】本案系因用人單位對勞動者作出除名決定、單方解除勞動合同而引發的勞動糾紛。在本案中，雙方當事人爭議的焦點是除名決定的效力以及法律後果問題。一、除名決定的效力所謂除名是指用人單位專門對無正當理由經常曠工，經批評教育無效，且曠工時間超過法定期限的職工，依法採取的一種強制解除勞動關系的行政處理措施。除名本身屬於用人單位單方解除勞動合同的范疇，因此，用人單位對勞動者予以除名必須具備法定條件。根據《企業職工獎懲條例》的規定，除名應當具備以下法定條件：(1)職工無正當理由經常曠工，連續曠工時間超過十五天，或者一年以內累計曠工時間超過三十天的，企業有權予以除名。除有不可抗力等因素影響而致使職工無法履行請假手續外，職工不按規定履行請假手續又不按時上班的，可以認定為無正當理由。(2)企業在對職工進行除名處理時，應當先對職工進行批評教育，經批評教育無效，才可以予以除名。在一般情況下，「經批評教育無效」是指犯錯誤的職工在經過有針對性的教育後仍然沒有悔改表現。對於無正當理由長期不歸的職工，企業發出限期返回通知或者公告後仍然不歸的，可以視為經批評教育無效。在本案中，法院查明的事實是：曾某於2000年5月因在畦．產過程中與公司發生爭議被停職檢查。同年11月23日，沈陽某塑料製品有限公司以職工曾某私自離職去外單位工作為由作出對曾某的除名決定。沈陽某塑料製品有限公司對於其對勞動者作出除名決定的事由應當承擔舉證責任，而在法院審理過程中，沈陽某塑料製品有限公司並沒有提出對曾某予以除名的事實依據。此外，沈陽某塑料製品有限公司在除名之前並沒有對曾某進行批評教育，且其作出除名決定後也一直沒有向曾某送達。因此，沈陽某塑料製品有限公司對曾某的除名決定不符合相關法律規定，不發生法律效力。 二、除名無效的法律後果為了維護勞動者的合法權利，用工單位在與勞動者解除勞動關系時，必須嚴格按照有關法律規定執行。在本案中，根據上述分析，用人單位的除名決定違反了相關法律規定，即用人單位違反法律規定而單方解除了勞動合同，該解除行為不發生其相應的法律效力。因此，根據現行相關法律、法規規定，勞動者要求履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行；勞動者不要求繼續履行的視為勞動者同意解除勞動合同，用人單位應當支付相應的經濟補償。但是，本法規定了雙倍賠償規則，加重了對用人單位的處罰。

『柒』 我和公司簽了一年的合同我只做了三個月想辭工，他說我沒做滿一年辭工要扣一個月的工資，我該怎麼

和他談談，辭職是《勞動合同法》賦予你的權利，你只要提前30天提出就可以離職了。扣你工資是違法的，會給他帶來不利法律後果。
談話時要心平氣和，畢竟你離職可能會給老闆帶來麻煩，他得重新招人，影響生意。

『捌』 【北京找律師哪家好】北京律師事務所收費

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