小產權房律師見證書

『壹』 小產權房屋買賣合同需要律師見證嗎

律師是否見證不影響合同的效力，你們只要把合同內容寫好就行了。

『貳』 小產權房律師見證書是有效的嗎誰能告訴我

這只能證明你們曾經交易過，但不代表小產權房買賣經律師見證即買賣有效。

『叄』 小產權房簽訂律師見證書有效嗎

律師只是見證買賣合同。如果不是本村村民，買賣無效。

法律依據：

宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

(3)小產權房律師見證書擴展閱讀：

產生原因：

1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。

與此同時，政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產權房存在著大量現實的購買群。

2、擦邊球的空間：根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。 正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。

3、農地制度不合理：小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金（其中包括由政府出面徵收農民集體土地支付的征地費用）。

由村集體牽頭開發，省去了基礎設施配套費等市政建設費用及成本費。在這一開發過程中，農民集體通過出售小產權房獲得的收益高於政府徵收土地的補償金額。

『肆』 一些小產權房的銷售，對外聲稱讓律師出份見證書，便有法律效力，以後遇到拆遷還能賠到很多錢，是這樣嗎

小產權房沒辦法確定其合法歸屬，不能做抵押貸款。盡管有律師公證購買小產權房的說法，但小產權房交易本身是違法的，所以，給小產權房做的律師見證書也是沒有法律效力的。

『伍』 小產權房去律師樓見證的時候以前見證書上是兩個人名字現在要去幾個人見證

咨詢記錄 · 回答於2021-03-24

『陸』 男方結婚前買的小產權房,結婚後才寫的購房律師見證書,離婚女方可以分割嗎

女方分割的前提條件是屬於夫妻共同財產，如果是婚前購買且用的是個人財產，除非男方同意，否則很難分割，另外，小產權房法院一般也不處理

『柒』 小產權房的律師見證書有法律效力嗎

是沒有的 小產權房是屬於集資房 大產權在政府手裡不屬於個人 你做任何事都是無效的。

『捌』 小產權房交易的「律師見證書」

所謂小產權房，屬於集體土地上建設的房屋，是不能上市交易的。
律師也沒有權利見證房產交易。
當事人所要求的所謂律師見證書，沒有任何的法律效力，和普通的見證一樣，購房後合同權益不會得到保障。