湖北維力律師事務所
A. 簽完購房合同後還能否改名
想要改名並不是隨意更改，還要走一定的程序。
情況一：在購房合同已備案內的情況下容，任何人則無法更改姓名。
情況二：在已經完成網簽並完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發商一起協商，再通過徵得開發商同意，並撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意願進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關鍵，因為能否成功需要取決於多種因素，比如改名後的人是否有資格取得購房合同等。
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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
B. 為什麼要辦理商品房預售合同登記備案
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，並在未來確定的日期將房屋交付給購房者並轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。 那麼預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基於簽訂商品房買賣合同後形成的債權債務關系。 因此，購房者在支付購房款後承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規范，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。 商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案後，如果購房者尚未全部交付購房款，那麼購房者取得了優先購買特定商品房的權利；如果購房者已經付清了房款的，那麼房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。 湖北維力律師事務所 律師 羅勝
C. 做偽證會被怎樣處理
做偽證在我們的生活中時常耳聞，有時候為了利益和權利，許多人都會迷失自己，做出許多錯事。民事偽證有罪指的是在民事訴訟中，偽證者觸犯了刑法307條的幫助偽造證據罪或妨害作證罪等。那麼民事偽證罪怎麼處理？
網友咨詢：詐騙主犯大概詐騙1萬元，給這樣的主犯做偽證，那麼這樣的偽證罪大概要叛多少時間，最輕和最重都是多少時間？
湖北維力律師事務所楊暘律師解答：
《刑法》第三百零五條，在刑事訴訟中，證人、鑒定人、記錄人、翻譯人對與案件有重要關系的情節，故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
第三百零七條，以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的(妨害作證罪)，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。幫助當事人毀滅、偽造證據( 幫助毀滅、偽造證據罪 )，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
偽證罪是故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的行為。
楊暘律師解析：
偽證罪構成要件：
1、客體要件
偽證罪侵犯的客體是公民的人身權利與司法機關的正常活動，是復雜客體。但也有人認為，並不是任何形式的偽證罪都必然侵犯公民的人身權利，例如隱匿罪證的偽證犯罪行為就不侵犯公民的人身權利，但它必須侵犯國家司法機關的正常活動。因此認為，偽證罪侵犯的是單一客體，即國家機關的正常活動。
2、客觀要件
偽證罪在客觀方面表現為在刑事偵查、起訴、審判中，對與案件有重要關系的情節，作虛假的證明、鑒定、記錄、翻譯的行為，或者隱匿罪證的行為。
3、主體要件
偽證罪的主體是特殊主體，即只能是在刑事訴訟中的證人、鑒定人、記錄人和翻譯人。在刑事訴訟過程中，「證人」，是指根據司法機關的要求，陳述自己所知道的案件情況的人，「鑒定人」，是指司法機關為鑒別案件中某些情節的真偽和事實真相而指派或聘請的、具有專門知識或者特殊技能的人，「記錄人」，是指為案件的調查取證，詢問證人、被害人或審問犯罪嫌疑人、被告人等作記錄的人。「翻譯人」，是指司法機關指派或聘請為案件中的外籍、少數民族或聾啞人等訴訟參與人充當翻譯的人員，也包括為案件中的法律文書或者證據材料等有關資料作翻譯的人員。
4、主觀要件
偽證罪在主觀方面必須出自直接故意，即行為人明知其虛假陳述是與案件有重要關系的情節，但為了陷害他人或者隱匿罪證而為之。如果行為人不是出於陷害他人的意圖或者隱匿罪證，就不能以偽證罪論處。如行為人因粗心大意，工作不認真，或者學識、業務能力不高而作出了錯誤的鑒定結論、記錄、翻譯，或者因錯記、漏記、錯譯、漏譯等而不能反映原意，等等。
D. 一級注冊建築師兩年價格多少，一年多少
掛靠違法，掛靠獲利發現後會被進行處罰。
證書掛靠，是指個人將自己的資質證書掛靠到企業名下的行為;若掛靠人為企業員工，則企業名正言順地運用證書;若不是，掛靠人一般都會要求企業支付一定的費用。
有很多行業是不需要資質的，但也有很多行業比如建築，若沒有取得資質證書，就算擁有再多的注冊資金，也不能承接施工。
企業需要承接更大的工程，就需要升級企業資質，就催生了證書掛靠這個行業。其實此類行為，政府是不提倡的;換句話說，證書掛靠是不合法的，所簽的協議不受法律保護，但協議並不是全沒有作用的，有此掛靠行為的朋友還是要簽協議或合同較妥。
2018年9月，國務院第六督查組對建築工程企業、注冊人員、中介機構等明察暗訪發現，在建築工程領域包括注冊建造師、注冊監理工程師等在內的多種執業資格注冊人員長期普遍存在"掛證"現象，對工程質量安全帶來嚴重隱患。
督查組建議，相關部門盡快對全國范圍的違法"掛證"亂象進行徹查，對違法中介機構進行清理整頓;切實加大監管處罰力度，提高違法違規成本，斬斷掛證背後的利益鏈條，形成"個人違法行業禁入，企業違法危及生存"的震懾效應;加快推進信息化監管手段的應用，提升監管質量和效率;完善相關制度規定，從根本上消除違法行為的政策空隙。
以上內容參考：人民網-「掛靠」資格證書的危害性不容忽視、資格證違規掛靠不能一直亂下去--理論-人民網
E. 購房合同簽完後還能變更或解除嗎
李濤律師近照 當事人與開發商簽訂了商品房買賣合同，那麼合同簽訂後是否可以更改其子女的姓名？ 答：這要有個前提，其他的當事人必須符合相應的權利能力、行為能力。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在當事人的子女的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的「合同改名字」，嚴格來講是不規范的。建議購房者在簽購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和子女的名字，產權人寫當事人的名字，共有人寫子女的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最後子女就是第一繼承人，產權可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的子女必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所佔的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。 湖北維力律師事務所 律師 李濤
F. 什麼是商品房預售登記備案為什麼商品房預售合同需要登記備案
商品房預售合同登記備案的解除程序如下：
一、受理、審查
提交材料：
1、商品房預售合同解除備案申請表（原件）；
2、協議解除合同的，提交商品房預售合同的解除協議及商品房預售合同一式四份（原件）；
3、法院或仲裁機構判決或裁決解除合同的，提交生效的法院判決書或調解書或仲裁裁決書（復印件）及一份商品房預售合同（原件）；
4、開發企業的授權委託書（原件）和受託人身份證件（復印件）；
5、預購人的身份證件（復印件）；預購人委託辦理的，還須提交經公證的授權委託書（原件）。
二、解除的標准：
1、申請材料齊全、符合法定形式；
2、房地產開發企業與預購人協商解除合同的，如預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，應先辦理抵押登記注銷手續，再辦理預售合同解除備案手續。
三、決定、告知
標准：同受理、審查標准
1、對申請事項作出決定，並告知申請人。
2、准予解除備案的，製作《辦理結果通知書》，並送達申請人。
3、不予解除備案的，製作《s辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，並將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。
G. 簽完購房合同後還能否改名
想要改名並不是隨意更改，還要走一定的程序。
情況一：在購房合同已備案的情況下，任何人則無法更改姓名。
情況二：在已經完成網簽並完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發商一起協商，再通過徵得開發商同意，並撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意願進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關鍵，因為能否成功需要取決於多種因素，比如改名後的人是否有資格取得購房合同等。
(7)湖北維力律師事務所擴展閱讀：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。