大同村舊村改做法律顧問

① 舊村改造指揮部簽訂合同有法律郊力嗎

法律效力是存疑的，或者說是無效的。因為指揮部，不是一個法定機關，不能獨立的承擔責任。一般是個臨時機構，改造項目完成就解散了。

② 如果村裡舊村改造，村幹部違法該走什麼樣法律程序，才能還老百姓一個公道

如果掌握有切實的證據，可以直接起訴。
如果還只是猜測懷疑，可以依法召集村民大會要求村幹部把問題說清楚。
最無效的就是到上級部門去「反映」或者是「上訪」。

③ 舊村改造，離婚後戶口遷回本村的，會享受拆遷補償的政策嗎

一、離婚以後遷回本村的，根據父母情況來享受補遷政策。

舊村改造也就是搬遷世界了，現在正是流行的時候，對於離婚世界的存在感，也是根據父母現實情況來定的。

有的人離婚了，遷到父母戶口世界，然後遇到父母這邊的現實正式搬遷，那麼現實規定的補遷政策由父母說了算，也就是父母才擁有搬遷第一權利。

父母住房可以擁有幾套房子，也是父母說了算，子女可以享用父母給予的美好現實。

子女沒有第一繼承權，但是擁有第一繼承世界，所以父母可以贈給子女一種住址世界。

父母分到幾套房子，子女都不會爭奪第一繼承權，只會祝福父母攤上了好政策。

④ ！關於舊村改造法律法規。幫幫我！

補償標准由當地縣、市政府決定；補償少是正常的，政府補償一般都不會太多。買不起房子的人很多，政府與民爭利這就是法律。，你可以試下

⑤ 舊村改造是否屬於拆遷，村委會能否作為拆遷人

舊村改造屬於拆遷的一種形式，村委會無權作為拆遷人。

未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆遷。 拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起三十日內作出。省轄市、縣（市）人民政府才有權責成有關部門強制拆遷，這樣看來，村委會不能作為拆遷人。

政府一來與被拆遷人發生關系的是民事主體(村委會)，不是行政主體，被拆遷人或被徵收人想訴訟也只能進行民事訴訟，無法進行行政訴訟。以村委會名義拆，程序上基本是「談」，其中會動用各種手段，在此情形下，一般都會簽協議，這樣雙方的法律關系也發生了改變，被拆遷人難以用徵收的法律關系來保護自己。

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如果是城市房屋拆遷，那麼適用於規劃區內國有土地上的拆遷，而村委會是集體土地的所有權人。如果按照征地程序，那麼徵收主體是國家，也不是村委會。政府這樣做的核心是迴避行政行為。村民可以起訴決議。但在實踐案例當中，我們可以看到村委會打著舊村改造或者新農村建設的旗號，在進行拆遷。

拆遷有很多方式比如說：舊城區改造、棚戶區改造、舊村改造等等，舊村改造實際上用舊村改造為名行房屋拆遷之實。

按照《土地管理法》第四十三條規定任何單位和個人建設必須使用國有土地，但是農村的土地是集體土地，那就需要經過省級人民政府批准將集體土地徵收為國有土地才能實施拆遷，徵收土地的主體是市、縣級人民政府，具體實施機關是國土資源部門，村委會無權作為拆遷人。

參考資料來源：網路-中華人民共和國土地管理法

⑥ 舊村改造房屋，因出賣人的原因導致商品房買賣合同主體不適格 ，合同效力如何責任如何負擔

與拆遷人簽訂即可，如居委會是拆遷人，則及時補簽合同就要吧。

⑦  村裡舊村改造後，整個村沒有房本，房屋所有權如何確認

具體情況我們還不了解，如果確實不是集體所有，那就去辦產權證

⑧ 找一個法律顧問

婚前財產分割問題,婚前我有房子12間10年後我又取個後老伴我們共同生活5年,又蓋了4間房.截止現在已有18年的婚姻,現在舊村改造我們的財產應該如何分割?

婚前的12間房歸你一個人所有。在夫妻關系存續期間，形成的4間房，系夫妻共同財產，原則上你與你老伴一人一半。
成都SUIYUAN

⑨ 舊村改造補償款時村民需要提交什麼證件

你好。
一般需要提高的材料有：身份證、戶口本復印件，個人存摺或者一卡通銀行卡的復印件，補償申請表等證件復印件和資料。

⑩ 村委會村民代表調整拆遷分配方案,不在舊村改造可行性報告裡面,有法律效率嗎

村委會村民代表調整拆遷分配方案,不在舊村改造可行性報告裡面,有法律效率村委會村民代表調整拆遷分配方案,不在舊村改造可行性報告裡面,有法律效率